高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，过去楠梓、仁武等市郊行政区，新屋单价落在16-20万元，如今成交单价则在28-32万元，楠梓甚至已出现大楼案「观云3」成交单坪35万元区段新高，房价高涨也让首购族置产难度提升，目前郊区25坪小宅，若以最低平均单价28万元计算，购屋门槛拉高到700万元，而过去仅要400-500万元，台积电效应让首购买预售屋多了至少200万元。
永庆房产集团针对近2年高雄预售屋房价统计，楠梓区房价从去年20.6万元提升到今年28.1万元，涨幅36.5%，另外凤山、三民与桥头落在35%，前金区今年预售屋首站单坪4字头，与去年相比出现34%增幅，另仁武区则32%上扬。
即便今年下半年起高雄整体房市交易量已出现利多出尽，但整体房价似乎没出现下跌。高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀分析，市场呈现「价平量缩」，主因是去年房市呈现「量价齐扬」，目前处于盘整修正态势，而至今尚未出现建商出现房价大幅下跌，多数为透过早鸟让利价，提升购屋族置产意愿。
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