至于这波股市反弹,上一季调查21%受访者表示自备款资金亏损,此际调查有16%表示仍明显亏损暂缓脚步,只有5%表示亏损回补重回购屋市场,但38%相对多数的受访者表示购屋与股市无关。
信义房屋针对其官网的网路使用者进行调查,调查时间为12月7到14日,回收1200份样本。
调查结果显示,今年第一季市场最乐观的时候,有高达62%的人看涨未来房价,不过逐季持续收敛,这季调查看坏的比例是看好的两倍,有44%看跌未来房价,剩下22%看涨未来房价,34%认为未来房价持平。
若以区域房价看法,过去一段时间的房价高涨区,看涨比例多跌破2成,但看坏比例多超过4成,主要都会区看坏与看好比例差距较大的,包括台中市17%看涨、46%看跌,高雄市18%看涨、45%看跌,新竹地区16%看涨、47%看跌,过去的房市热区,市场信心从不买会更贵,转变为可能松动下跌的预期,连带房市也进入修正阶段。
至于近期房价感受度部分,34%认为想购屋区域近期房价大致持平,24%认为松动下跌,23%认为不清楚,只有2成认为还在上涨,面对今年波动幅度甚大的股市,38%受访者认为购屋与股市无关,另外20%认为信心较为稳定持续看屋,16%受访者指出仍明显亏损,选择暂时观望,有5%则是亏损回补重回购屋市场,21%认为不清楚。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,长期观察受访者对于房价未来信心与景气连动密切,这波信心调查最高的时间点,就落在去年底到今年第一季,同时也是这波景气的高峰,后来随著股市大幅修正与利率升升不息等利空冲击,房市信心逐渐由盛转衰,此季调查虽然股市已经止跌回升,但民众对于房市信心已经回不去,房市风向也从屋主市场逐渐转为买卖较为平衡的市场。
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