高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，过去几年预售屋供给量较大重划区，或非市区精华地段但预售屋供给量较多生活圈，成为这波预售屋倒货主力，以台南为例过去10年来没有太多推案的归仁高铁生活圈，新屋房价从1字头被炒到3字头成交行情，但3字头房价同样价格也能入手安平、安南等生活圈，房价是否具支撑，成为未来观察重点，而高雄这几年来预售屋供给较多位于市区精华地段，当中上市柜建商推出社区数百户造镇小宅，可能将来会出现大量释出。
《壹苹新闻网》观察近期几个LINE换约群组发现，仍有大量选购预售屋的投资客，想在禁止换约转售上路前大赚一笔，加价从8.8万元到300万元以上大有人在，然而相对的自住型买方则开始逢低进场，期待以现任屋主取得与建商购入价格，少个50-100万元购入，期盼遇到资金不足想急于抛售投资客要收割。
针对未来预售屋房市买气，高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，目前才在修正草案感觉为时已晚，主因是高涨房价早就回不去，以高雄为例许多投资客在楠梓区买在18-25万元，如今想要以单坪28万元出售，即便卖不出去但价格也不太可能回到台积电效应前1字头房价，目前投资客抛售心态有点像是在玩扑克牌心脏病，不知何日何月法案会通过，但自住客心态是打定房价会回跌，买卖方对价格认知仍有很大落差。
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