房市冷风发威！　赔售、降价待售件创5年新高

乐屋网统计站上待售物件，标题包含「赔售、赔钱、降价、急售」等降价相关字的待售物件量，去年保持月平均约300、400件，并无明显波动，不过，今年4月起一路增长至8月首破500件，10月起更一举突破600件，较去年翻倍成长，也创下5年新高。

乐屋网调研中心经理洪安怡指出，屋主在冷清市况下售屋，多是真心想卖，如是有空间需求，不得不卖房的换屋族；抑或资金需求，需重新行资产配置的置产客。故房仲在刊登这类物件时，更易使用赔售相关字词，借此吸引买方目光。

近2年房市多头、涨势凌厉，持有房屋中长期的屋主，房价多有增值。住商不动产企研室经理徐佳馨说，目前市场以赔售为号召的待售案，多为宣传手法，纵使开价降价，多数都还没有赔本，但确实有少数的高总价豪宅，或是产品力较差，无建设题材、生活机能的房子，有意赔售出脱。

洪安怡认为，不动产兼具投资、消费双重属性，在市场多头下，容易因为热钱效益与信心叠加，使得部分房屋成交价溢价，不过，随著今年央行连4次升息，让重贴现率回到2015年9月水准，加上《平均地权条例》修正草案初审通过，不断打击市场信心，故建议刚需自住客趁机勇敢议价，将有机会买到比去年便宜的房子。

★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！

★下载《壹苹新闻网》APP

★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！

壹苹娱乐粉专

壹苹新闻网粉专