台积电效应导致高雄新屋房价近2年每坪大涨6-10万元，也让购屋族开始观望房市，今年买气呈现上半年成交2万718户，下半年仅剩16339户，下半年较上半年量缩21%。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，高市房价高涨速度远高于民众薪资上扬，今年房价基期大幅拉高，导致交易量下修，而预售屋禁止转售问题，虽然目前尚未三读，但已让投资客退场，目前选购预售屋已全面是自住需求，而高涨房价让购屋族呈现观望。
然而，高雄房价未来是否会出现大幅下修，可从法拍量看出端倪，今年法拍量仅559户，虽较去年497户呈现增加12.4%，但与2011年当时突破2600户相比仅5分之1。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，短期房价不可能大幅下跌，市场呈现盘整，可能会维持1-2年间甚至更久，但房价要跌机率有限，主因是物价高涨，建商营建成本未跌，中古屋较能捡便宜。
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