地上权宅买的是房屋使用权，而土地属国家拥有，虽然每年不用缴纳地价税，但必须支付地租，而过去几年高雄陆续有多场地上权宅完工且多数已完销。
然而《壹苹新闻网》调查发现，位于中都重划区地上权宅「韵绿」，今年出现9楼61.15坪成交1220万元，换算每坪20.58万元，而该户在2019年当时成交仅920万元，等同房价出现大增300万元现象。
地上权房价出现上涨除「韵绿」外，位于光华商圈大楼社区「国扬时代」，今年9月出现11楼25.16坪成交680万元，换算单坪22.26万元改写社区新高，而同户在2015年当时成交仅530万元。
同属地上权宅五甲生活圈永信建设「R5新世界」，今年9月出现15楼26.89坪，成交725万元，换算每坪22.69万元亦改写社区新高，而同户在2018年当时成交仅483万元。
近期地上权销售个案如城扬建设「城扬大家」与「KS1」，每坪成交单价均想挑战25万元以上。高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，地上权房价涨跌跟整体房市景气面有关，近年来市区精华地段房价坐4望5，如中都出现所有权宅成交单坪逼近45万元，若以单坪20万元买地上权宅，等于不到半价，该现象也造成地上权宅房价出现大涨现象。
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