房东持有成本推给租客！　租金指数再奔高「租屋族继续勒紧裤带」　

进一步观察去年12月各区租金指数年增率，除东部1.80%涨势收敛外，北部2.03%、中部2.17%、南部2.97%涨势扩大，又以南部涨势最为凌厉，逼近3%大关。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣指出，租金指数近2年涨速加快，与房价上涨趋势相符合，其中七都等主要都会区，租金涨幅更大，且南部因房价飞涨，拉高租金提振更加明显。

房市专家何世昌则说，租金上扬综合因素很多，除与房价走势有关外，包含囤房税、升息、租金补助等等因素，让房东提高持有成本，更提高租金转嫁给房客，并与市场供需所连动；实际上租金指数上涨幅度，与民众感受明显有落差，也让主计总处的统计与参考样本，为人质疑与诟病。

房市降温，房价有机会软著陆，是否压抑租金涨势？陈杰鸣说，房市转冷，但租屋需求仍在，不少人延缓购屋，纷纷挤到租屋市场，将让租金指数继续走杨，租屋族未来可要有勒紧裤袋的准备。

何世昌则认为，虽然房租指数去年基期垫高，今年可能趋缓，但实际上升息脚步不歇、房东持有成本持续上升，加上税负成本依旧挺立，租金涨势要转向，相当困难。

★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！

★下载《壹苹新闻网》APP

★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！

壹苹娱乐粉专

壹苹新闻网粉专