高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，过去5年来高雄推案呈现全面小宅化，也就是市场主流属2-3房住宅，坪数落在20-40坪，而坪数逾60坪以上推案不到市场10%，百坪以上豪宅甚至不到总量3%，而该现象也导致无论市区市郊，都出现许多造镇小宅，然而若属非自住型客户，置产交屋后往往会释出物件招租，租金行情市区落在每坪800-900元，郊区则在550-700元间。
然而新屋供给量大也导致租金行情出现下滑，台湾房屋集团趋势中心统计，去年下半年高雄新成屋租件211户，相对去年上半年163户出现大幅增加，而与2021年下半年相比更暴增245.9%，而每坪租金行情则从去年上半年817.2元下跌到793.2元，跌幅2.9%，而每月租金则从上半年2万2955元下跌到2万1872元，每月减少约1100元。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，数据显示新屋租件暴增，租金已出现下修紧讯，而每户承租坪数从去年上半年30.6坪下跌到29.3坪，租屋坪数出现缩水，而随著市场上有很多造镇小宅未来将完工，租件供给量推估将大幅增加，租金可能持续下跌。
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