高市过去10年选购新屋与中古屋比重落在30%与70%，虽然目前多数建案并未出现明显房价下修，顶多就是5-8%房价震荡，但中古屋买气已严重受到冲击。区分建物(大楼、华厦)屋龄2年以上中古屋，从去年5月每坪均价24.56万元，至去年11月均价仅剩20.68万元，等于实登揭露近半年房价大跌15.8%。而市场交易量也从2021年9月1697户高峰，到去年11月仅剩356户。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥表示，房地产涨跌过程，新屋房价若上涨，中古屋也会跟著上扬，但相反的若房地产出现下跌，因建商资本雄厚，不轻言降价求售，因此需从中古屋市场看出端倪，一旦中古屋房价出现下滑，代表著整个房市盘势不乐观，而随著中古屋房价下跌与新屋房价随时间变长，房价落差越大，购屋族会开始转向中古屋，届时新屋房价较可能松动。
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