高雄市近年来重大建设密集，包括捷运红线向北延伸冈山路竹；向南将延伸到小港林园，然而捷运黄线在去年动工，未来将行经包括三民、苓雅、新兴、凤山、前镇等6大行政区，周边居住人口达120万人。另北高雄桥头有科学园区建置，仁武有产业园区，楠梓亦有台积电设厂，南高雄房市发展以亚洲新湾区为核心，全市重大建设议题不断，该现象导致目前房市买气即便出现盘整，但整体房价并未出现下修。
高雄市不动产仲介公会理事长简志坤表示，不少购屋族置产有屋龄迷思，宁愿买房价高不可攀新屋，也不愿意买中古屋，然而历年高雄新旧屋买卖比重多落在30与70%，中古屋对整体房市走向影响大，目前高雄市除美术馆、农16、文化中心周边屋龄20年内中古屋有机会站上3字头成交，多数属2字头房价，若以购屋总价800万元，市区每坪均价25万元计算，可买32坪住宅，也就是2+1房，若挑对区段甚至可1次购屋终生免换屋。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，卡位捷运周边住宅房价长期易涨难跌，当中捷运黄线沿线将增加高达23个站点，首购族若能先行卡位，未来待建设完成后房价增值空间大，同样位于大顺路沿线因有义联、联上与富邦人寿兴建百货商场，目前区段中古屋成交行情仍多2字头，若能提早卡位未来等百货完工，价格可能还会出现上扬。
简志坤提醒，买中古屋最大问题就是自备款要拿2成甚至3成，加上购屋后必须准备一笔装修费用，短期对首购族而言压力相对大，但买中古屋不用远离市区，无须忍受郊区生活机能不便，所承担购屋风险也相对新屋低。
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