去年高雄新案处处飙破区段新高，而房价随著新屋起伏中古屋，价格也水涨船高，如农16、美术馆等屋龄10-20年中古屋甚至出现成交3字头行情，然而在过年期间如何跟屋主溢价？高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，年节前后通常屋主心情会相对较好，此时若能趁势以相对合理但略低于市价行情跟中古屋主协商，成交比重依过去经验可增加20-25%，而房价议价空间则有2-5%。
民众可别小看这2-5%议价空间，若以总价1000万元物件计算，等于可帮自己省20-50万元荷包，对多数买方十分有感。郭铭挥表示，并非所有物件卖方都愿意在年节前后让利，最好挑选区段近年来房价大幅上扬，而屋主取得时间点相对较早物件，而该物件已在市场流通一段时间，该类产品屋主当听到有买方愿意以略低市场行情询价，通常较愿意配合修正售价，促进双方成交可能。
台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，高总价豪宅在这波房市涨幅，价格相对没太大波动，而买气至今也未见太大成长，目前2-3字头仍有机会入住指标地段中古屋豪宅，民众在年节期间出价，卖方可能降价意愿相对较高，主因是高总价商品在市场交易量本来就有限，抓紧屋主想获利了结心态议价，可能会收到不错效果，「另平均地权条例草案通过，这时买预售屋若卖方愿意平转或小亏出售，也可少支付一笔费用。」
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