2021年上半年当时高市郊区新屋仍属1字头房价，市区则落在2-3字头，仅精华地段豪宅有机会挑战4字头以上成交行情，然而该现象在去年下半年有著重大改变。统计发现2019年3字头房价宅占比仅5.4%，前年提升到7.4%，而去年更拉高到2成，而今年推估比重仍会持续上扬，主因是去年底连大寮与小港新屋均已出现3字头成交价，今年新进场个案价格持续想挑战天花板。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，城市建设加上台积电设厂，导致投资客到高雄炒房，以房市交易热区楠梓高雄大学为例，从去年每坪16-18万元，炒到目前新屋成交最高达35万元，等于不到2年新屋房价涨1倍，而该现象也出现全市各区发生比价效应，当楠梓新屋站上3字头，邻近的仁武、桥头等也比照办理，造就目前市郊新屋全面成交挑战站稳3字头房价。
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