薪水不涨，房价却一直涨，行政院会终在去年4月7日行政院会通过《平均地权条例》修正案，限制预售屋换约、重罚不动产炒作、私法人购屋许可制等作为，强力遏止不动产炒作，下周即将进入二、三读阶段，不过挡人财路，引发建商、投资客反弹。
消基会今召开「房子是拿来住的 不是投资炒作工具」记者会指，年轻人追房无望，纷纷「躺平」，充斥著极度失望与无奈，让适婚族群的结婚率及婴儿出生率严重下滑，甚至已成为国安问题，呼吁政府应扛起压力，不要受到业者、投资者压力，落实居住正义，尽速三读通过平均地权条例修法案。
《平均地权条例》修正案有5大重点，消基会房屋委员会董事张欣民表示，第一，「限制预售屋换约转售」，许多投资客透过这招大赚钱，曾有业者告诉他，从预售到完工交屋，中间经过6-7手换约，炒作现象严重，自住民众必须承担投资客加价卖出的价差。
张欣民指，第二，「重罚炒作行为」，这是配合限制换约转售条款，重罚炒作行为，有换约转售都是买卖你情我愿，有第三者检举，让炒作无所遁形；第三，「建立检举奖金制度」，重赏之下必有勇夫，鼓励民众检举，让不肖业者或投资客兴风作浪。
第四，「管制司法人购屋」，特别是豪宅，公司法人狭带雄厚资金，以自住名义投资赚价差；第五，「解约申报登录」，目前只有针对预售屋、新成屋成交必须进行实价登录，解约并没有，造成有心人士刻意成交，像是母公司卖给子公司，相对高价登录后，解约下架，民众并不会知道。
消基会秘书长陈雅萍指出，乐见此次修法，对于抑制房地产有一定效果，不过希望政府积极落实，像是限制预售屋换约，有限定一定亲属之间，可在5年内转售，其他不行，但经内政部公告的特殊情形例外，会有很大空间，应严格认定，认定后是否符合也应该严格查缉，而不是让政府机关或有心人士大开「方便之门」。
陈雅萍也说，限制换约转售可罚50万到300万元，但如果转售利益更高，投资客根本也不怕；垫高房价炒作，依法可罚100万到5000万元，范围很宽，应依违规行为炒作利益重罚，不能轻罚，政府应顶住业者、投资者压力，落实居住正义。
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