这名女性年约60、70岁，平时定居北市，近期家族长辈过世，与其他约10、20名家族成员，将共同继承一块苗栗山区土地，因位处偏僻，又属保护区，无法开发，地价自然不值钱，所属产权初估仅数十万元，她担心未来自己过世后，子女恐怕卷入亲族家族产权纠葛，打算先行处分，却无法变卖，令她大伤脑筋，
因土地产权属「公同共有」，并未明确公示所有权人的持分是几分之几，假使是1000坪土地，则由共有人「共同」拥有全部产权，并未分别持有共有产权的特定比例，全球居不动产情报室总监陈炳辰说，因此，「公同共有」土地产权，没有人拥有一定比例持分，需经共有人过半数同意才能处分，且不能抛弃继承。
正业地政士事务所所长郑文在接获该女求助后，建议按法规，先继承登记，再抛弃处分登记，且因产权是「公同共有」，并非如单独所有或持分共有，不会抛弃后成为国有土地，家族土地不会沦入外人手里，最后该女成功抛弃产权，以免造成未来子女困扰。
郑文在说，继承祖产后，若土地地点不明、土地共有人不认识、土地价格不值钱等，这一代不处理，下一代共有人将会更多人，利用抛弃，将是避免后续困扰的选择之一。
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