位于洲子洋重划区的「一芳洲」社区，由锦鋐企业为背景的技佳建设，打造25层楼住宅大楼，规划72坪4房共计93户，屋龄约8年。实登纪录显示，该社区24、25楼户，2014年底各以总价6473.9万成交，成为五股唯二笔达6000万新北豪宅门槛的交易纪录。
睽违8年，五股唯二豪宅出现转手纪录，最新实登揭露，该社区25楼户，共179.85坪，今年9月5日以总价6324万成交，备注为亲友等特殊交易，原屋主持有8年赔售150万。
经查，卖方为吴姓自然人，买方锦鋐资产则以无贷款方式购入，外界推测，卖卖双方都是锦鋐吴家自家人。
除这次的25楼外，社区24楼去年12月同样为吴姓自然人，以6324万赔1万卖给锦鋐资产，这笔虽未备注为关系人特殊交易，却因2户同时间购入，外界推测，卖方有不小机率都是锦鋐吴家。
成立40余年的国内气密窗锦鋐企业，深耕五股，近年除成立技佳建设，在洲子洋打造「一芳洲」、「大河琉御」等住宅案外，更与宝佳机构合作，入股上市建商皇普建设，今年9月底更将青埔厂办大楼，以63亿出售给台湾人寿后回租。
锦鋐企业近期频在不动产市场出手，这次经实登揭露买进自家建案，格外引人注目。
《住展》杂志研发长何世昌表示，五股建案从未有豪宅市场，该交易户别，规划大坪数，加上有高楼景观、面疏洪道公园，才会达6000万豪宅门槛，扣除车位换算单坪约3字头，仍符合社区行情。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，该社区在当地有一定知名度，行情约在3字头，在上一波房市高点以单坪40万高价入手，这次赔售不算意外，但若为自家人换手交易，应出自于资产配置考量。
近期洲子洋新案，将有「青沐」、「快乐王国-梦享城」、「美富.加倍家」，最高单坪开价可达5字头。何世昌指出，区域新案大部分成交单坪40～45万，有少部分宝佳推案仍有3字头，不过，洲子洋受整体房市降温影响，该区周来人量约10～15组，近期买气表现相对疲弱。
陈炳辰也说，五股属传统工业区，房价相对亲民，区内洲子洋重划区，平均房价来到3字头，吸引首购买盘居多，机能有汐五高架，开车通勤北市便利，未来还有五泰轻轨建设题材，过去2年搭上房市热潮，推升新推案单价站上40万大关。
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