实登揭露，南港区「新矽谷通商大楼」968坪地下室空间，今年8月以2亿成交，含车位单坪约20.66万，由「翡仕实业」卖给「第一社会福利基金会」，这笔交易并未贷款。
买卖双方均大有来头，「翡仕实业」为1984年成立的钟表业者，独家代理Licorne、Timex等品牌，在全台百货卖场设有直营柜位，总部设在这次交易的地下室中。
「第一社会福利基金会」则由有「台湾良心」之称的柴松林教授，与3名特教老师于42年前成立，从60坪地下室训练30位重度心智障碍孩子开始，至今已成立12个中心服务大台北个案家庭，每年服务逾万名身障碍与其家人。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，近年社福事业与宗教团体等法人购屋案例不少，原因是租金市场涨太快，造成营运上的不确定性，手上资金余裕，买下办公地点，可稳定企业与员工，才能无后顾之忧推动福利事业，像是儿福联盟2019年砸3.7亿买内湖厂办就是一例。
这次南港区厂办地下室，因无商业效益，推估卖方应作为仓库使用，由于近年陆客观光退潮，钟表业裁撤柜位，故不需要大面积仓库，令卖方选择出售。
至于南港厂办行情，其中量体最大、管理最好的南软，近期成交单坪50～55万，一般厂办则落在4字头；地下室行情，多是楼上物件行情的一半价，故这次新矽谷通商大楼地下室每坪成交20万，属于行情。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，地下室在北市蛋黄区，有单坪百万元的天花板，而南港工业区地下室，属北市蛋白区，加上坪数偏大，不具商业效益、办公环境欠佳，要找租客并不容易，故这次以单价约20万出售，还算合理。
钟表业近年市况转淡，可能是业者出售资产的原因，陈炳辰说，陆客消退后，加上平价手表逐渐被手机等电子消费产品取代。这次接手的社福机构，空间运用上有其多元实用性，恰好一拍即合，完成这桩交易。
另外，中华民国资讯软体协会今年7月分别砸1.6888亿与1.3312亿，买下松江商务广场8楼相邻的219.5坪与179.35坪空间，黄舒卫认为，该商办地段好，协会应有产业课程、教育训练等空间需求，市区办公现况多半很旧，或是等著改建，要租到大面积整层空间机率低，推估是业者这次大手笔购入商办的主因。
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