小桧溪重划区规划5座公园，还有桃园区的主要道路春日路贯穿，加上邻近捷运绿线G8站等利多提供房市动能，检视当地新案行情，单价普遍站稳4字头，还有个案成交来到5字头。
例如春日路的预售大楼「国王之森」，主打3房双面采光、4房三面采光且卫浴有开窗的精工宅，每坪开价47－51万元，此外另一个指标预售案「远雄夏沐」，主打公园、河景第一排的大3房，据悉每坪成交也来到5字头。
「国王之森」的销售人员高先生表示，小桧溪重划区被旧市区围绕，更是桃园少数没有交通黑暗期的重划区，向来受到建商欢迎，近年推案流行40－60坪，30坪以下的产品几乎都被秒杀，例如「国王之森」的小坪数房型很快就售罄。
当地刚需稳健拉抬区域房价，掀起过至少两波涨幅，第一波大约出现在1、2年前，当时新案每坪均价35－40万元，第二波涨势发生在近期，新案单价普遍来到40－50万元，价涨原因与整体房市增温、营造成本攀升等因素有关，不过基期较低依旧吸引跨区置产，买盘除了具有地缘关系的换屋族，还有来自中坜、土城的客群。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，小桧溪重划区座落桃园市南崁溪畔，交会三民路、民生路，腹地大约40公顷，其中25公顷作为住宅与商业使用，其余包含公园、学校、道路等公设空间，供给上不算太多保有创价空间，尤其土地价码不低，大坪数又完整的土地交易单坪已见9字头，甚至还有突破百万元，吸引国泰、远雄、定泰、亚昕等知名建商插旗，经历前阶段的房市热潮促使房价一涨不回头。
陈炳辰接著说，当地绿覆率15%属于桃园各重划区最高，还拥有新永和市场、JC PARK等商场，距离旧市区如桃园火车站、大有大业等仅1公里范围，居住宜居性高，目前仍有机会入手房价3字头的预售案，单价4字头的产品条件也会更佳，至于5字头堪称高价个案，产品选择多元但以中大坪数为主，这是进场前要有的认知。
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