台北松山的民生社区，近年陆续吸引建商关注，例如健康路、延寿街的新案开价每坪百万元起跳，就连富锦街生活圈的中古屋也来到8、9字头，整体房价较去年增加大约1成，价涨原因与素地稀少有关，但也凸显住宅的市场稀缺性，不论新旧建案都能很快成交。
民生社区的面积大约298.4公顷，范围东至基隆河、西临敦化北路，往南衔接延寿街和敦化北路199巷，居住人口已突破8万人，区内设有邮局、银行、网棒球场以及停车场等各项公设，50多年前还曾启用台湾首座污水处理厂，向来被视为台北的模范社区。
近年该区有建商整地推案，例如中华工程就在健康路推出都更大楼案「中工耘翠」，标榜邻近民生圆环和捷运、高坪效精工宅，附近有西松高中、西松国小、介寿国中等完整学区，步行5分钟就有新东公园等绿地，目前主推39－44坪，每坪开价125－130万元，根据销售人员说法，由于地段优渥，购屋咨询踊跃。
「中工耘翠」的销售人员表示，民生社区是全台第一个美式社区，廊道整齐还有特色店家进驻，原本就是建商卡位的重点，唯独素地稀少推案有限，不论新旧建案释出都能很快找到买家，刚需稳健更是拉抬房价。
例如富锦街一带的中古屋单价来到8、9字头，至于健康路的新成屋「中工耘翠」凭借新案稀缺性迎来买气，目前推出3房格局的建商保留户，即便采取电话预约赏屋持续都有客户洽询。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，民生社区有不少特色店家，一楼店面单坪可来到百万元，30坪左右的住宅总价将近2000万元，尤其素地稀少推升区域房价，例如健康路的「中工耘翠」、延寿街的「民生铂月」等近期指标推案，同样具备新案稀缺性，僧多粥少势必强化开价信心，单坪站上百万元很正常。
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