屏东近2年新屋房价不断攀涨，根据实价登录，屏东市「甲山林花园帝宝」预售案，目前最高成交价超过2000万，共3间5楼户约59坪住宅，成交总价2066-2084万，单价30.4-32.4万。
该案位于屏东市瑞华街，社区总户数共434户，包含370户地上5楼、地下1楼的电梯公寓，坪数1-3房13-43坪、以及64户建坪55-108坪别墅，基地为5100坪造镇案，正对3000坪公园，邻近屏东演艺厅和屏东大学民生校区。
据悉，该案特色规划全台首创10年免缴管理费，并提供甲山林汤旅饭店服务、饭店物业秘书、以及维安保全，吸引当地想从透天换屋到电梯公寓的族群，而且不只卖给屏东人，客源也来自全台北中南各地客户。
不过当地民众认为，该案电梯公寓最高成交价2000多万，这价格都可以买透天了，也想知道以2000万的预算购屋，在屏东买哪一类产品，CP值更高。
大家房屋屏东潮州加盟店店东简健祐表示，2000万预算还是买透天，CP值更高，可以购买屋龄10年内、地坪约28坪以下的电梯车墅，屋龄10年以上有机会买到地坪30坪以上的透天，而且透天地坪较大，保值性更高。
不过简健祐提到，华厦和电梯公寓在屏东有年轻化的趋势，购屋者多为年轻族群，或不方便爬楼梯的中老年人，而「甲山林花园帝宝」公设丰富，社区有管理，亦有一定的市场需求。
若想购买全新的大地坪透天，距离屏东市车程15-20分有内埔「安庭大院」成屋案，为地上2楼半、规划5房5卫浴，地坪41.14-86坪、建坪65.34-近78坪、面宽8-16米，规划前院停车，开价1780万起，现推出广告户1488万元起。
专案经理李权峰表示，从「安庭大院」车程5分钟可上交流道、也可到未来的义大健康产业园区，南来北往相当便利。该案相较于屏东市的预售案最高成交3字头、总价1-2千万，在内埔都可以买全新透天了，有天有地，生活空间更开阔。
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