学院建设「学院美术之星」位于鼓山区西藏街，虽然地段属于内惟生活圈，但距离美术馆特区步行不到3分钟，距美术公园仅180公尺，建案规划39-52坪，单层4户配置2部电梯，近期进场销售每坪开价43-52万元！然而吊诡的是最新实登揭露49户，当中有高达45户属成交2字头，3与4字头分别有2户，而每坪房价最低仅24.2万元，比楠梓、仁武、桥头新屋房价还低。
负责销售耕扬广告负责人蔡宸祐表示，目前揭露2-3字头均属建商在兴建时就已订购亲友户，当时房地产氛围尚无台积电效应，而建商董事长也说话算话，即便近期才开始签约，仍同意以台积电效应前，建商允诺售价出售，因此才会出现许多2-3字头成交行情。
永庆不动产美术美家加盟店经理许瑞祥分析，「学院美术之心」虽然位于内惟但紧邻美术馆特区，以目前房价计算每坪成交至少要突破4字头行情。
许瑞祥指出，目前该案实登不少户型成交24-25万元，等于住户尚未入住单坪房价大赚15万元，以最小坪数39坪计算，等于现赚至少550万元，「该案例只能说建商十分佛心，也将造成未来同社区房价落差大。」
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