依龙悦广告统计，结算至今年11月底高雄目前待售新成屋仅剩3643户，当中卖压相对较重包括左营区突破千户，前镇与楠梓区则有500余户，鼓山与苓雅区则有300余户，而南高雄包括新兴、盐埕与小港3区，目前已没有任何新成屋待售，市场呈现严重供需失衡。
龙悦广告协理吴季浓表示，南高雄新成屋供给呈现两极化，也就是包括苓雅与前镇区，位于亚洲新湾区周边有不少新成屋豪宅待售，目前去化速度仍十分缓慢，但相反的40坪内首购宅新成屋供给大幅减少，因此出现多个行政区没有任何新成屋可销售，要选购新成屋客层只好转向中古市场或预售屋。
台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，这波台积电设厂效应对于豪宅买气提升有限，主因是高阶主管或企业主目前仍未南下置产，加上政府频打房与豪宅限制贷款成数并没解除，都让大坪数住宅交易量难提升，而明年起因将面临2024年总统大选，推估豪宅市场买气持续低迷。
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