从去年下半年起高雄房市发展围绕在台积电设厂，导致全台投资客进场高雄炒房，也让各区房价出现新高，然而交易量却在今年下半年起开始出现下滑。《壹苹新闻网》调查发现，若将近2年各季建物买卖移转栋数统计分析发现，从去年第4季起高雄成交量出现大幅攀升，当时成交户数达1万3595户，而今年首季与第2季均维持1.03万户成交量，但在第3季时量缩仅剩8367户，今年10-11月也仅5271户，即便加上未来揭露12月，亦很难达到单季万户目标。
高雄房市买气今年呈现虎头蛇尾现象，台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，台股从年初高点1万8619点跌到第4季最低仅剩1万2629点，跌了5990点导致许多投资客资金被套牢在股市，因此减少在房市投资需求，加上央行今年已连升息3次，累计虽仅2码但已造成购屋族不少负担，因此加深民众观望房市，不急于进场置产，而中央又卡著预售屋可能禁止转售法案，目前尚无定论，导致投资客缩手，自住客观望，整体房市氛围急速冷却。
龙登国际董事长戴嘉圣分析，各区段房价仍在挑战市场新高，导致近期预售屋买气出现下滑，也就是市场呈现「价扬量缩」现象，平心而论市场短期不会再如过去1年出现房价大幅上扬，但要回到台积电效应前也就是市郊1字头，市区2-3字头机率也不高，缺工缺料问题仍让建商成本大幅提升，包括台积电设厂，大型百货商场建置均会出现抢工现象。
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