财政部日前公布今年上半年民间参与公共建设签约56件，投资额711亿元，6都招商成绩单以高雄302.8亿元居招商王，该现象如同陈其迈上任缩影，包括捷运红线向北延伸冈山路竹，向南延伸小港林园，环状轻轨成圆、捷运黄线动工，北高雄以楠梓为产业发展轴心，地方与中央地方积极合作，广设楠梓产业园区、桥头科学园区、仁武产业园区，南高雄建置「亚洲新湾区5G AIoT创新园区」，并让推动许久特贸3都更案，引资917亿元，东高雄房市发展核心凤山，则在市府积极促成，造就三井LaLaport百亿投资，区区有建设的高雄，被建商戏称现在只剩下甲仙、那玛夏乡是郊区，处处都是蛋黄。
陈其迈2020年8月补选上任，喊出2年拚4年，不仅在产业建置、大众运输、商场开发等不同面相积极建置，造就房市出现史无前例荣景，区区有建设题材操作，让建商喜出望外，力挺这位招商引资超越历届市长总和，纷纷大力支持市政，无论寿山动物园改建，社会、教育、消防、青年等局若有需要经费物资赞助，建商有钱出钱，有力出力成常态，然而当不断建设背后，也开始出现房价暴涨！市府为自筹捷运轨道4线齐发千亿经费，透过增加场站租金、增额容积、联合开发等收入，增加财源挹注，更让各捷运站旁房市处处放烟火。
捷运轻轨4线齐发，高市为自筹经费，近年来大举透过捷运联开案增加财政挹注，从最早丽宝集团名轩开发取得橘线O4站，投资33亿元，国城与高兴昌组成团队，取得橘线O13与黄线Y10站，总投资额逾150亿元，达丽取得红线RK1冈山车站西基地联开案，总投资27亿元，福裕与镶扬取得红线R20后劲站，投资43亿元，将在今年8月8日截标捷运黄线Y15站联开案，预计投资额138亿元，8月29日截标橘线O10与Y18卫武营站，投资额在211亿元，红线RK1冈山车站东基地联开案，预估投资额达25亿元，将在11月底截标，即便部分联开案尚未开标，但均已传出厂商有兴趣，8大联开案总投资额逾628亿元。
高雄市副长长林钦荣7月12日代表市府与达丽签订捷运冈山车站西基地联开案合约时表示，已完成签约O4、O13、Y10、RK1西基地，加上即将签约R20联开案，5案民间投资253亿元，对于高雄捷运建设将挹注144亿元经费，充分表现联开案对捷运建设发展效益。
捷运联开案因具邻近捷运站优势，加上均可得增额容积，取得开发许可建商，对未来房价看好无可厚非，该现象也让区段房价后势看涨，而高市府另项极力推动业务就属公办都更，目前已成功推动包括财政局凤山国中站旁，由国城建设取得资格，投资额逾30亿元，另被视为亚洲新湾区核心特贸3公办都更案，依都发局提供资料，总投资额高达917亿元，另台湾人寿取得文化局旧市议会公办都更，投资额77亿元，左营区机20公办都更案，三地集团投资额达125亿元，另左营高铁科技之心公办都更案，国扬集团将投入至少188亿元，未来规划商办与商场，5大公办都更案投资额达1337亿。
无论捷运联开案或各部门公办都更，得标建商都不断透过活动如签约记者会，大谈特谈区域发展愿景并拉抬当地房价，然而建商之所以愿意大胆投资高雄，在于高雄3大房市热区均具题材操作，如北高雄以台积电设厂楠梓为轴心，衍生出冈山、桥头、楠梓、左营、鼓山与仁武区出现投资置产买盘，南高雄则以亚洲新湾区为建置轴心，透过「亚湾5GAIoT创新园区推动」，从中央不断加码，地方不断宣传，成为高雄城市转型关键动能，另东高雄人口最多凤山，则受惠人口红利加上三井投资百亿打造商场，加上「空中凤城」推动，也就是全台唯一古城造型复合型车站大楼，让建设议题不断围绕在这座城市。
从竹科发展到南科建置，有台积电进驻地区，房价势必暴涨，而当台积电传闻将在高雄设点，也就是2021年中旬，高雄房市呈现翻天覆地改变，当中地价的暴涨，更推升未来房价持续上扬基础，地政局标售土地前会找多位估价师评估底价，结果底价订定66.1万元，福懋建设以单坪151.7万元购入，重重打脸估价师专业，也让开标当天官员脸色笑不出来，超高地价标售，势必会引起议员砲轰质询，外界观感不佳。
近期台积电效应让楠梓地价不断上扬，除福懋外，包括天玉、京城与荣欣建设均向民间购入单坪百万元土地，而楠梓房市发展核心也就是高雄大学生活圈，在2020年陈其迈刚上任时，统计区段300坪以上建地均价34.31万元，而至今年前5月均价已来到60.88万元，涨幅高达77.4%，而统计中还尚未包括近2个月楠梓超高地价成交，未来若地政局没有盖牌，数据将有很高机率持续上扬。
《壹苹新闻网》统计陈其迈从补选上任至今年5月，高雄交易热区预售屋单价发现，桥头从2020年Q3单坪均价15.39万元，到今年已达34.12万元，房价涨幅121.7%；另冈山、左营、楠梓、鼓山与仁武，房价涨幅落在8-9成，两处人口密集区也就是凤山与三民，房价则增加74.1%与76.2%。而全市平均单价从2020年21.84万元，至今年36.5万元，涨幅高达67.1%。
从陈其迈上任高雄市长后，高雄房价出现史无前例暴涨，各区天花板无论新旧屋均不断垫高，如高雄最贵豪宅美术馆特区「御皇苑」，单坪成交73万元打破「国砚」长达11年宝座纪录，冈山区预售案「达丽双子星」，实登单价最高41万元，桥头区大楼预售案「兴连城清璞」，每坪最高47万元，楠梓大楼预售与成屋案，也就是「高大之森」及「永信晴远」，单价最高分别45.6与46.2万元，均改写楠梓新高，左营高铁后站宝佳集团「恒鹏世纪庄园」，单坪成交5字头，盐埕区大楼预售案「港湾1号院」，单坪成交最高61.5万元，凤山车站旁大楼预售案「百达凤邸」，单坪最高45万元，新屋房价暴涨连带中古屋跟著涨，就连美术馆屋龄逼近20年中古屋，单坪突破32万元，狂涨下也让市议员张博洋在脸书留言，「哇塞美术馆竟然有32…」。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，各区房市均有亮点，市场出现比价效应，当过去被视为蛋白区楠梓、凤山均出现4字头，市区房价挑战5-6字头行情，而房地产最需要的就是区域愿景行销，在这波建设大利多加上台积电投资高雄，造就房价出现史无前例暴涨。
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