高市地政局卖地过场就好　唯一重点在小港森林公园旁底价12.59亿

7标土地有6标不会引起建商关注，购地者多属邻地整合有地缘关系的人，因此高市第4季土地标售唯一重点就坐落在小港！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，此次标售土地很明显是过场，唯一焦点松金段地，标售底价为64.7万元，若以底价购入换算未来房价每坪要卖到35万元，若营建成本提高可能挑战37-38万元行情，跟该重划区目前唯一推案「清景麟国家公园」的成交单价落差不大。

此次唯一重点小港标售地，旁边就是「清景麟国家公园」，该案实登揭露累计成交476户，扣除5户解约也来到471户，每坪成交单价从早期25-28万元，到后来景观户创价来到最高37.7万元，当中今年成交就超过155户，均价坐稳3字楼来到单坪33.4万元。富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，小港区有著小港机场改建与国道7号等重大建设利多，目前仍是高雄属相对低基期房价区，然而区段长期购屋客层偏重在地客与邻近屏东客源，较少投资盘。