东捷资讯推动ACE王牌计划 打造AI、云端安全、ESG金三角
【记者吕承哲／台北报导】东捷资讯（6697）日前举办客户回娘家活动，分享公司透过「ACE王牌计划」，助力企业全方位推动企业数位转型，同时实现永续创新，获与会客户热烈回响及肯定；法人分析，随著政策与国际趋势加速企业转型步伐，可望成为公司营运向上的重要动能。
74号、高铁加持 南台中房价飙涨站稳3字头
【记者张瑞杰／台中报导】过去属于台中边陲地带的「南台中」区域，在「74号快速道路、高铁台中站」加持下，近年房价飙涨，住商机构盘整实价登录资料，除较偏山区之雾峰区之外，包含大里、太平以及乌日区房价，近年来约有3~5成涨幅，尤其太平地区、乌日更成为建商首购推案一级战区，房价站稳3字头。
面对市场资金停滞 专家：策略转向规避风险
【记者张瑞杰／台中报导】面对央行房控措施带来一系列资金风险，市场呈现可预期的大降温市况；根据国泰金控最新公布的10月数据，买房意愿下滑至-56.2，已连续五个月下跌，卖房意愿指数亦下降至-11.5，呈现断崖式下修。对此专家建议，银根紧缩对房地产市场的冲击极为广泛，建议应尽早转向，朝往商办、都更危老方向布局以规避风险。
房市盘整期易见3大纠纷 做好履约保证确保交易安全
【记者张瑞杰／台北报导】「金龙海啸」来袭，让房市瞬间降温进入盘整期，不过当多数人态度都转为保守观望的同时，市场上还是有部分人有自住换屋或资产调节的实质需求。观察内政部今年上半年的统计结果，最常见的交易纠纷分别是「漏水」、「终止委售或买卖契约」与「交屋延迟」，专家提醒，在景气震荡时买卖不动产，一定要做好履约保证，才能有效避免可能衍生之纠纷。
央行打房「市场量缩」软著陆 现金族成最大赢家
【记者张瑞杰／台北报导】台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心合作，发布最新「台湾房屋市场景气灯号」暨房市景气预测，第七波信用管制实施后的2024年Q4，景气指标分数为50.05，较上季减少1.88分；明年Q1则略反弹至51.86分，但Q2随即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景气将从黄红灯转为绿灯，市场从热络回归稳定软著陆。
AI热潮未退、航运股乘风起 野村00960纳3大次产业各有亮眼时机
【记者吕承哲／台北报导】近期市场话题除了AI，航运股大涨再度受到投资人热议，地缘政治风险，全球关注海运供应链的「10月惊奇」，航运市场估计，罢工逾一周，恐引发海运链连锁反应，包括缺工、塞港、缺柜，若恶化估全球约15％的有效运力将停滞；还有航商将收取各式港口附加费或调高运价，恐引发运价大涨的预期心理又再度浮现，所幸目前美国码头工人与港口营运商已达成暂时协议，将所有目前的罢工行动将停止，主合约将延长至2025年1月15日，所有工作将恢复。野村投信指出，步入第四季旺季，航运题材再度乘风破浪，根据彭博统计9/23-9/27航运类股单周大涨10.83%，不少指标股如台湾货柜三雄也都有不错的表现，对于想参与的投资人应该等拉回买、抑或创高勇敢进场？
大咖买方登场 第三季商用市场热烘烘
【地产中心／综合报导】住宅市场急冻，商仲市场却是热烘烘，第三季上市柜法人购置商用不动产交易额突破6百亿元，刷新近八季以来新高纪录。科技大厂、寿险业并列两大重量级买盘，企业增产扩厂需求强劲，包括台积电就斥资近2百亿元布局厂房；久未进场买货的寿险业者，台湾人寿一出手就是百亿元，买下桃园航空城产专区最大基地。
央行第七波信用管制登场 首购族看屋好时机
【记者张瑞杰／台北报导】9月19日央行公布第七波房市信用管制措施，房贷限制再度升级，市场反应迅速，房市现在仅剩首购友善环境。9月20日股市开盘，营建股一度大跌超过6%，显示市场对打房措施很有感。专家分析，尽管政策短期内可能带来不稳定因素，对于有刚性需求的买方而言，尤其对于首购族，随著投资客竞争者减少，有机会以更理想的价格购入心仪房产。
小宅当道 西屯25坪以下小宅年涨幅逾1成
【记者张瑞杰／台中报导】台中西屯商圈成熟，建设话题多，物件种类多元，房市交易相当热络。中信房屋汇整实价登录资料，统计近一年西屯区不同坪数住宅的房价涨幅，结果显示，25坪以下小宅涨幅最快、达14%，接著是25~50坪住宅、涨幅7%，50坪以上住宅则相对平稳，涨幅为4%。中信房屋研展室副理庄思敏指出，随著房价飙涨，购屋门槛持续提高，而小宅具有低总价特性，无论是出租或转售都相对容易，因此相当受到购屋民众青睐，房价自然也会出现拉升情况。
房价太贵 北市25坪以下低总小宅当道
【记者张瑞杰／台北报导】高房价购屋压力，加上两代分房而居的家庭型态转变，台湾主要都会区的小宅化越来越显著。房仲业者根据实价登录资料，盘点近一年全国、七都25坪以下的房屋占比，发现全国小宅占比已突破二成，其中台北市更是惊人，小宅占比达36%，平均每三件就有一件小宅成交。
新竹房价再攀升 大楼房价指数季涨近5%
【地产中心／综合报导】2024年Q2的「政大永庆七都大楼房价指数」和「政大永庆双北公寓房价指数」出炉。数据显示，新竹、高雄的大楼房价指数本季涨幅皆在3%以上，其中新竹县市涨势最凶猛，季增幅逼近5%。而新北、台北涨幅皆在1%上下，台南涨幅持平。比较双北地区的大楼和公寓产品房价指数变化，双北地区公寓本季出现负成长，但减幅非常小，仅在0.5%以下。
新青安祭管制措施 彰银董座：自住刚性需求仍在房市不致于崩盘
【记者许丽珍／台北报导】新青安政策带动国银房贷成长，却也衍生人头户、转租乱象。对此彰银董事长凌忠嫄表示，新青安可协助年轻人购屋自住，但过程中若有扭曲政策原意的行为就须导正，她认为新青安占整体房市比例不大，相关管制不至于对房市造成崩盘，只要换屋、自住刚性需求仍在，房市往下不太可能。
台中豪宅交易冷 成交下滑逾4成
【地产中心／综合报导】近年台中房市火热程度不言可喻，惟豪宅市场趋冷不少，住商机构观察实价登录资料，台中突破豪宅门槛4千万元的交易件数，3年来减少44.3%，惟观察台中最多豪宅议题的西屯、南屯等区域，却不见赔售潮，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，受《平均地权条例》修法等影响，豪宅买气冲击不少，惟短期买卖需负担高额房地合一税，卖方观望气氛浓厚，致使价格仍有支撑。
百年老店大同拼明年发股利 7月营收创近6年同期最佳续成长
【记者许丽珍／台北报导】百年老店大同公司(2371)长达23年未发股利，大同董事长王光祥于股东会宣示并承诺明年会加倍发放股利。大同公告7月合并营收41.7亿元，受惠于电子代工事业群产品策略调整及电力事业群陆续交货，7月营收较去年同期成长7.62%，续写近6年同期最佳。展望下半年，大同集团各事业群表现将在电力刚性需求推动下持续呈成长趋势。
单价拉高买不起 都会区新旧屋全面小宅化
【地产中心／综合报导】社会型态改变，加上房价居高不下，小宅产品获得市场欢迎，带动小宅交易占比提升、单价飙涨。永庆房产集团汇整实价登录资料，七都25坪以下中古屋交易占比从2020年的15.7%跃升至2024年的22.9%；在平均单价上，七都在五年间从30万元冲上42.6万元，高涨42%。 双北及台中小宅多！ 台中交易占比5年增逾10个百分点
刚性需求支撑 房贷车贷总余额破6000亿元创新高
根据联征中心统计，同时有房贷、车贷的双贷族，今年1月底人数为8.5万人、双贷总余额达到新台币6074.34亿元，双双创新高，由于央行升息将连动贷款利率走高，台湾自2022年以来共升息3.5码，房车双贷族负担恐加重。
台股三温暖小心「三更富四更穷」 专家：买房比买股稳
【记者张瑞杰／台北报导】近日股市面临高档下修、跌深反弹等上冲下洗三温暖，7月中旬以来，股市从超过24000点拉回到2万点保卫战，不少屋主也忧心股市下挫，是否对房市造成连动影响；对此专家认为，房地产价格变动幅度不像股票，且具有自用、保值特性，投资建议采取股房分散的策略，切忌「All In」，以免承担过大风险。
三莺线2026年才通车 莺歌、三峡站点房价先跳涨
【记者张瑞杰／台北报导】新北捷运三莺线预计2025年底完工、2026年正式通车，莺歌、三峡房价已经率先反映；根据实价资料，三莺线沿线各站实价行情以莺歌车站周边涨幅5成最高，三峡「北大特区」台北大学站则是站稳4字头。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，三莺线打通三峡至莺歌的交通任督二脉，房市前景十足、买盘稳固之下，让房价有相当支撑性。
6月手机品牌市占排行出炉 三星超车苹果拿下冠军
【记者赵筱文／台北报导】台湾手机市场2024年6月销售市占TOP 5出炉，根据台湾连锁通讯门市─杰升通信分享市调资料发现，本月台湾市场共卖出逾40万台手机，较5月的42.9万台略减6%，但与2023年同期的35.6万台相比则增加13%。尤其受到果粉们对新机预期，也使得iPhone的销量暂缓，由三星以29.6%市占率超车苹果29%站上第一，第三至第五名的品牌依序分别为OPPO（14.7%）、vivo（7.6%）及Redmi（7.5%）。
全台预售小宅化 新竹逆势40-50坪占交易近4成
【地产中心／台北报导】近年来，全台预售屋价格飙涨，使购屋族群能负担的坪数可能会受影响。永庆房产集团盘点近一年来七都预售屋各坪数带交易占比，发现新竹县市40-50坪的预售屋占比高达39.6%，成为当地预售的交易主力，40坪以上的交易占比更超过七成，为七都之最。
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