整合旷日费时 今年1-8月双北都更推案量年减近15%
【地产中心／综合报导】近年来房市热，然而都更议题却因整合旷日费时而跟不上房市热潮，相较于危老议题显得冷清。据住展杂志统计，都更案大本营双北市，今年1-8月都更推案量 (不含危老案)约817亿元，比起去年同期的952.5亿元少了135.5亿元，下修14.2%，与房市热潮下多项创高的数据显得两样情。
地产观点｜「高雄国宾」危老再初评 市府埋单多花15-20万顺应抗争
【记者叶家铭／高雄报导】北市「京华城」弊案让前台北市长柯文哲被羁押，然而超高容积争议也烧到高市府？高市府对「高雄国宾」危老案出现前后态度不一，被政论名嘴大酸特酸，从立场坚定认为无需复检，到后来顺应周边邻楼抗争，再找第三方「复检」，过去仅存在于申请危老方也就是地主有权要求复检，该先例一开也让未来若出现前栋建筑卡到后栋中古屋，若出现抗议市府是否比照办理出现争议，而复检初评据了解要多花15-20万，费用市库埋单。
后市难料速度放缓 全台开工量回归疫情前水准
【地产中心／综合报导】房市前景不明，建商兴建速度也放缓，住商机构观察内政部资料，上半年全台开工量约5万2712宅，回到疫情前2019年水准；其中，新北市上半年开工量3,575宅，创2009年统计以来同期史上新低。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，建商申领建照后需半年内开工，且可展延3个月，因此开工量反应半年前至9个月前的新案市场状况，当时适逢《平均地权条例》修法通过，加上建商专注销售余屋，致使开工量骤减。
鑫龙腾改写左营高铁新高 「鑫天际」户户5-6字头最高63.5万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应下具高铁与捷运串联生活圈，房价不断挑战历史新高，最新实登揭露位于左营高铁特区，天玉集团大楼预售案「鑫天际」出现单坪63.5万元创价销售纪录，而该案在8月11日原本揭露仅53户，但12日增加到70户，主因是大量揭露6字头行情，累计出现8户，而该案目前揭露数70户(3户店面)，户户5-6字头，住家均价每坪56.5万元，改写区段大楼新高。
独家｜郡都捐行李箱助选手筑梦 今年Q4起推200亿千户个案
【记者叶家铭／高雄报导】从去年起至今年3月，15个月买地超过31亿元郡都集团，在今年下半年将迎来史上最大量体推案，预计在Q4起6-8个月内推出5场联销，推案依序为鼓山明伦昌盛案、楠梓德惠加仁案、盐埕中正饭店案、前金汉神本馆案与左营瑞丰夜市首排案，市场评估5案总销高达200亿元，当中市区4案宅房价多属5-6字头，楠梓案则挑战4字头房价。
危老案基地面积小 双北近5年82%车位不足
【地产中心／台北报导】根据住展杂志统计，2019年至2023年10月底，台北市、新北市进场销售的危老建案中，82.1%建案车位数量少于规划户数，显示仅17.9%的建案能做到一户一车位。若比较双北市危老案规划户数及车位数量，近五年总规划户数约1.5万户，总车位数仅约1.1万个，约4258户房屋没车位可搭配。
危老容积奖励倒数 去年北市重建案破1300亿年增71.5%
【地产中心／台北报导】地震唤起民众对于老屋居住安全的危机感，但有意危老整建可得抓紧脚步，危老条例规画的时程容积奖励将于明年画下句点在即，回顾危老案的推动，据住展杂志统计，去年北台湾危老重建案推案量约1307.3亿元，远超过2022年，年增幅高达71.5%，也是新高纪录，其中台北市为大宗，来到约877亿元，占比67.1%，再则为新北市的282.3亿元，占比21.6%。
桃园中坜危老案多 基地最小19.66坪盖电梯华厦
【地产中心／桃园报导】桃园市建管处资料显示，桃园市各地危老重建核准案件数，自2017年危老条例公布起，至2023年7月31日为止，核准建设共163件，平均重建基地面积为182坪，其中核准案件最多的地区是桃园区，多达69件，中坜区则以43件居次，南北桃园的两大蛋黄区，合计包办了全桃园市近7成危老案！而桃园市最小危老案位于大园区，基地面积仅19.66坪；最大危老重建基地则坐落八德区，广达2521坪，基地大小规模相差128倍。
土地难得危老案逆势成长 北台今年总销逾2300亿年增5.5%
【地产中心／台北报导】今年北台湾整体新建案推案量下滑，不过都更、危老推案量仍持续成长。根据住展杂志统计，今年截至11月15日止，北台湾老屋重建推案量为2375.8亿元，较去年全年增加124.42亿元，增幅达5.5%。且北台湾老屋重建推案量占比，已达整体推案量的22.88%，较去年全年增加5.87个百分点。
竹科效应续烧 今年前8月新竹县市都更危老案逼近200亿元
【地产中心／新竹报导】住展杂志统计今年前八个月，新竹县市都更、危老建案数量有13个，推案量达193亿元，较去年全年成长146.9亿元，增幅超过300%，建案数量及推案量双双超过2020年纪录，创下历史最大量。专家指出，新竹核心地段开发趋近饱和、素地稀缺，以及近年房价涨势明显、购屋需求稳定等因素，让建商相继投入都更危老，统计显示，新竹县市近6年推出的都更危老重建案，5成以上位在竹市东区。
沾520喜气、都更题材发酵 这档军工股奔涨停、营建股嗨翻
【记者吕承哲／综合报导】台股9日在台积电领军下大涨近380点，周三（10日）台积电熄火休息，联发科、世芯-KY等IC设计股接棒续涨，盘中一度冲上20883点历史新高，准总统赖清德520之后的内阁人事安排近期也在酝酿，加上花莲强震催生各地都更浪潮涌现，军工股亚航强攻涨停，营建股类涨势齐发，前几日表现强劲的重电族群则是涨跌互见。
北市老屋多30年宅占比7成 危老案近870件居全国之冠
【地产中心／台北报导】大直建案重大施工邻损，唤起民众对老旧建物安全疑虑，也让危老重建话题再掀热议。根据台北市建管处资料，截至今年8月底，危老重建核准案件数共869案，核准数量为全台各县市之冠！北市各区当中，又以就是大直所属的中山区以128件居冠，房价高贵的大安区，以103件名列亚军，士林区则以102件位居第三，而危老核准案最少的区域则是南港，六年来仅12笔。
去年房市买气盘整 北台湾172案结案增幅14.7%
【地产中心／台北报导】2023年房市受大选、平均地权、利率偏高、地缘政治等不确定因素打转，但观察北台湾新建案结案数却比起2022年为佳，据住展杂志统计，2023年北台湾新建案结案（2023年公开且结案的建案）共计172案，较2022年增幅14.7%，多了22案。其中桃园市59案最多，其次是新北市与宜兰地区各36案，接著是新竹地区的22案，高房价的台北市为19案，供需相对低档的基隆市则都还在销售中。
北市小宅飙天价 「冠德安沐居」单坪成交200万元
【地产中心／台北报导】台北成屋小豪宅首度突破单价200万！大安区复兴南路二段「冠德安沐居」，2023年11月交易顶楼户，单价200.8万元，创社区单价新高，也是台北市实价登录以来，成屋小豪宅历史新高单价，总价4,998万元，共24.9坪，该社区屋龄仅1年相当新颖，是大安区少数的新成屋小豪宅。
房市盘整建商回防蛋黄区 北台今年危老总销已达607亿元
【地产中心／台北报导】住展杂志统计今年截至6月中，北台湾危老重建案推案量约607亿元，远超过去年同期292.6亿元，增幅达107.45%，推案量再增加155.48亿元便能追平去年全年案量762.48亿元纪录，专家分析，建商回防蛋黄区危老都更，导致总销额出现大幅提升。
为抢容积力推危老宅 北市百坪内超迷你案占比达35.8%
【地产中心／综合报导】老屋、工安问题众所瞩目，内政部危老重建政策，可望取消落日继续推动，由于危老没最小基地面积门槛，因此近年出现不少迷你改建案。台湾房屋汇整台北市建管处资料统计，北市危老核准案件各区平均基地面积，最大为信义区，平均223.5坪；最小大同区平均150.6坪；而全市平均仅188.5坪，其中基地未达百坪的案件，占比高达35.8%，等于每三件有一件「危老小案」。
国际冲突不断国内打炒房重创买气 房市春燕最快选后才来
【记者叶家铭／高雄报导】近年来中央力推大南方政策，也就是加速发展南部半导体S廊带，然而随著台积电设址楠梓并规划设置2奈米厂，也让整座城市加速转型。今日大高雄不动产开发商业同业公会举办，「大高雄崛起 2024台湾整体产业景气剖析展望」，然而因国际情势加上政府打炒房政策，今年全年买卖移转栋数可能仅30-31万户，明年房市受大选影响，上半年持平发展，下半年若新政府上任，可能释出房市利多，带动整体交易量能。
高房价要斤斤计较 双北小基地高公设比宅沦票房毒药
【地产中心／台北报导】公设比高低往往决定购屋族置产意愿，住展杂志统计截至今年9月底，台北市新成屋、预售屋建案平均公设比35.5％，较去年下滑0.1个百分点，新北市平均公设比34.1％，较去年增加0.2个百分点，为历史高点。专家分析，若公设比高于40%多属较小基地案，民众接受度差已沦为票房毒药。
北市10大豪宅均破200万 「敦南霖园」每坪282万元居冠
【地产中心／综合报导】台湾房屋统计今年台北豪宅单价前十大交易，由国泰建设都更改建「敦南霖园」，高楼层成交单价282.1万元夺冠，总价约3.87亿元，坪数175.23坪；排名第二的则是连3年蝉联全台最贵的成屋豪宅「OneParkTaipei元利信义联勤」，6月高楼层成交单价约277万元，总价约4.23亿元；第三名是植物园第一排「松涛苑」，中低楼层成交两户单价250万元，也是社区地板价。
大安区53年公寓变总销20亿大楼 明年推案估单价150万起跳
【记者杨明峰／台北报导】台北市精华区危老案再添一桩！大安区复兴南路二段一处53年老公寓，经宝舖建设完成整合，申请危老重建，预计明年推出25~38坪2~3房产品，总销约20亿元，房市专家分析，该地段近捷运大安站、科技大楼站一带，新案单价约150万以上。
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