【记者张瑞杰／综合报导】近期掀起讨论的「一人食」在市面上日渐兴起，如今「一人宅」也开始在市场上展露头角，台湾房屋集团依据内政部不动产资讯平台第三季最新资料，发现全台「一人宅」数量从2015年的162.1万宅，2024年来到218.4万宅，十年增加了56.3万宅，占比由23.9%提升至28.6%，其中六都与新竹县市中，「一人宅」数量最多的是新北市，高达45.6万宅，其次为高雄市28.7万宅，第三为台北市25.3万宅。其中专家分析，单身族最爱高铁周边的套房产品。
【记者叶家铭／台南报导】过去十余年，南市安南区一直都是首购热区，然而行政区面积辽阔，但缺少一块以商业导向重划区，造就整个安南区商业发展较分散，然而该问题未来将有重大变革，历经超过3年半施工，北安商业区市地重划工程，俗称商60重划区于6日启用，未来将提供超过22公顷商业用地，未来定调将发展成为安南区副都心，区段房价也将全面挑战坐稳4字头行情。
【记者张瑞杰／综合报导】房市筑底回稳，台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2024年12月价量变化，六都和新竹县市，交易量比上月回温，桃园市月增11%，台南市月增10.6%，高雄市8.9%，整体交易量月增6.8%，不过比起去年同期房市热潮，整体仍年减21.6%。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应前，高雄豪宅房价天花板落在单价6字头，然而随著产业建设加上城市转型，近年来港都豪宅呈现3强鼎立，当中皇苑建设「御皇苑」单坪成交84.7万元，改写高雄房价新高；另成屋案「京城天赞」与「高雄HH」则出现单坪73.2与72万元成交，豪宅市场呈现3强鼎立，专家分析，豪宅拉高单价带动小宅齐扬，今年将有越来越多6-7字头预售宅。
【记者张瑞杰／综合报导】受到台积电带旺买气，高雄高总价住宅交易量上冲，根据台湾房屋集团盘点2024年高雄总价4千万以上住宅大楼交易量，总计约达177栋，年增幅逾6成，其中交易比例以成屋物件居多，约占139栋，预售住宅约为38栋，不过，以年增幅来看，高总价成屋交易量年增约6成，而预售买气相较前一年增加高达9成，年增表现最为亮眼，同时观察2024年高雄高总价住宅交易热区，集中于鼓山区最多，其次为前镇区。
【记者张瑞杰／综合报导】六都已公布12月的买卖移转栋数，分别为台北2470栋，月增24.9%，年增3.8%；新北4597栋，月增3.8%，年减21.1%；桃园4358栋，月增11.6%，年增11.7%；台中4651栋，月增5.9%，年减18.4%；台南2032栋，月增6.6%，年减15.3%；高雄3337栋，月增3.7，年减5.9%；总计六都共21445栋，月增8.2%，年减9.7%，年增率连续两个月收黑；六都全年累计栋数，则高达27.1万栋，年增14.7%，为近11年来新高，且所有都会区2024年均以正成长作收。
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制导致预售屋买气大幅下滑，该现象也让单价出现松动，在今年下半年出现下修，如台南预售屋在今年第2季单坪35.8万元来到高峰，但第4季单坪来到33.8万元，下滑5.5%；另高雄则在今年第3季来到单价高档，每坪均价40.1万元，但在今年第4季出现下修，单坪跌至38.4万元，跌幅4.2%，市场呈现「量缩价跌」！
【地产中心／综合报导】中央大学台湾经济发展研究中心今(27)日发布2024年12月的消费者信心指数(CCI)，与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标，本月调查结果为99.84点，较上月下降0.55点，分数下滑的幅度虽然不大，但指标跌破100、创近52个月新低，信心指数由乐观转为悲观，年底房市也从传统旺季变为一片冰天雪地。专家分析，未来房市趋势可观察资金、供需、建设三大风向来观察。
【地产中心／高雄报导】知名影集「鱿鱼游戏」中的巨型「英熙娃娃」，上周六(21日)现身高雄港湾，还有一日限定近10分钟的鱿鱼主题无人机灯光秀，单日就吸引逾十万人朝圣，为期16天的活动，将再度点亮高流周边观光商机。台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，近年观光热度暴增的高雄流行音乐中心与捷运盐埕埔站周边商圈，今年透天店面交易量约为24栋，已相比去年大幅增加超过一倍，人潮带入钱潮，周边店面商机也进而受惠。
【地产中心／综合报导】补习街也迎来危老都更，最新实价揭露，在7月有开发商以近3.7亿元、买下中正区南阳街的两栋透天，土地共78.65坪，而原本经营的补习班业者也搬至附近商业大楼，这两栋透天应也会进行危老改建。专家分析，危老2025年5月之后时程奖励结束，不少开发商近期加速申请、抢搭末班车。
随著桃园产业升级，带动就业人口进驻，加上近年房价持续高涨，包括双北南下购屋「脱北族」与中南部北上就业的「桃漂族」逐渐增多；房仲业者根据内政部不动产资讯平台统计，桃园各坪数住宅交易量变化，2024年交易量大宗仍集中在15~25坪，占前三季交易的三成，不过若和十年前同期相比，15坪以下的小坪数产品，买气升温的情况最明显，十年间量增幅度达29.4%。
【记者叶家铭／高雄报导】央行在19日理监事会议如同业界评估，暂缓第八波信用管制，该方向也让建商、代销与房仲松了一口气，然而即便松了口气，目前房市买气也只剩一口气！主因是第七波全国不分户，第2户贷款仅剩5成，该条件也让换屋族更谨慎看待自身资金流，专家分析，市场交易动能短期难复苏，明年房市买气可能持续「量价盘整」，唯有首购族不受影响。
【地产中心／高雄报导】台湾房屋集团根据民政局资料统计，2024年高雄各主要行政区中，20~39岁青年人口，设籍比例最高的前五名行政区，依序为仁武、桥头、楠梓、小港及冈山区，青年人口比例占该区总人口将近3成，且占比均高出全市平均值，前五大行政区北高雄就包办了4名，其中又以仁武区占比最高，区域总人口当中有28.38%将近3成是年轻人，反观仁武区65岁以上老年人口仅占比约14.9%，为全市最低，堪称高雄人口最少年的行政区。
【地产中心／综合报导】今年历经多次打房之后，央行此次理监事会议不升息、不升准，也未再提出新一波信用管制措施，符合各界预期，也让岁末年终的房市能稍微喘一口气。
【地产中心／综合报导】大巨蛋接连举办赛事与演唱会，动辄吸引数万粉丝观赏，进而带动东区店面行情；专家分析，随著新光三越DIAMOND TOWERS和大巨蛋陆续开幕营运，零售业、餐饮业积极展店，使大安区仁爱路、忠孝东路的店面空置率下降；房仲业者统计，今年以来台北一楼店面的交易热区，以东区商圈所在的大安区共交易57件最多，平均店面总价6437万元、平均单价158.9万元也是最高；第二、三名分别为中山区49件、松山区41件，平均总价约在4千万元上下。值得一提的是，店面热区的买方，购置店面的平均坪数落在42~44坪，显示中坪数店面，总价门槛相对低，较能吸引台北置产族的目光。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让全市房价走扬，该现象也让建商更有意愿高价收购老屋，未来规划危老宅！实登揭露今年4月茂德建设曾以总价5亿6177.9万元购入民族一路屋龄55年6户栋透天，地坪537.2坪属住5分区换算每坪地价104.57万元，而该笔交易后，近期10月茂德再以1亿6951.6万元，购入紧邻「大综电脑系统」据点，地坪140.97坪，换算每坪地价120.25万元。
【记者张瑞杰／台北报导】房价高买不起房，如今银行限贷可能变成「买不到房」的最大压力来源；房仲业者根据金融联征中心新增房贷资料统计，第三季全台平均核贷金额1043万元，平均贷款利率2.23%，均创15年新高。而全国第三季整体核贷总数60,908件，比上一季减少4235件，显示购屋交易和核贷脚步已有放缓的趋势。
内需回温，许多长期经营的零售业兴起自购店面的规划，台北市中正区新生南路一段的一楼店面，由床垫业者承租多年，10月时以1.55亿元，跟房东买下坪数约134.4坪的店面，华丽转身「由租客变屋主」；专家分析，买店面自用有「抗通膨」、「稳定经营」、「成为资产累积获利」三大好处，收到许多现金流大的业种青睐。
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让善化新市等房价持续暴涨，当预售大楼如「世界南科」系列，成交已见4-5字头，联上位于善化LM特区透天成屋「联上APPLE」，实登成交总价2660-3815万元，看好南科族想购置透天需求，「淳真国际」近期在山上区山上国小旁，推出社区30户「淳真年代7」，并在12日动土，建案地坪30.4-36.1坪，建坪50.8-71.2坪，面宽5.6-11米，主力总价带1500-2300万元，房价等于是LM特区透天一半，善化新屋大楼3房含车价。
【地产中心／综合报导】今年实价登录揭露已至10月，统计发现，台中在本年度内「签约又解约」的预售屋交易达77件，其中逾3成、共计24件发生在第七波信用管制后的1个月内，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，政策对市场气氛的干扰显著，而随著资料陆续公开，解约案件数还将续增，解约潮持续酝酿中，显见台中投资客的买盘偏多。
