投资高雄非干话 鸿海砸159亿卡新湾区房价坐五望六
【记者叶家铭／高雄报导】鸿海投资高雄不再是空话，而是真正落实在港都这座城市！今日下午高市捷运局发出重大讯息，鸿海取得捷运Y15也就是亚洲新湾区海边路北侧，高雄港旅运中心对面联开案，基地面积3433坪，未来将兴建地上45、32 楼之办公、餐厅、商场、企业安家宅，总投资额达159亿元，而该开发案预计2025年首季签约，2026年动工，2032年完工，市场评估重大建设带动房市，新湾区房价全面坐稳5字头迈向6字头行情。
台积电带财 南2都预售「价量齐扬」明年楠梓均价挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应在台南高雄均发酵多年，但这股跟著科技大厂设点所衍生购屋需求至今，力道仍十分强劲！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对南二都科学园区周边行政区预售屋量价统计，台南高雄今年交量最多仍在厂区所在善化与楠梓，但单价最高则在新市与桥头，分别为37.2与34.2万元，而6大行政区成交总价多数落在1200-1300万元。
富住通商用不动产发表 今年房价稳而不坠地价大涨溢价46.7%
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今(29日)举办商用不动产市场发表会，该活动已连4年举办且规模逐年扩大，针对今年房市与商用不动产市场，屏东大学不动产经营学系教授杨宗宪指出，新青安效应让热钱流入不动产，市场仍处低利，而高雄在地方建设题材及城乡轮涨效益，价格稳健短期不会有太多下修空间，当中过低持有税，国人「有土斯有财」价值观，偏低的资金成本等，成为支撑房价不坠主因。
中彰投云嘉6县市首例 国城推「嘉义都更好」房价坐4望5
【记者叶家铭／嘉义报导】嘉义科学园区建置加上台积电效应，让嘉义房市起飞，为打造公司成具全国能见度品牌，近年来国城建设积极布局都更市场，今(1日)在嘉义市东区垂杨路与吴凤北路，举办中彰投云嘉6县市首场由政府主导都更案「嘉义都更好」动土，基地1359坪紧邻民族国小，规划地上15楼、地下3楼，社区234户住家与3户店面，住宅26.75-50.14坪2-4房，每坪开价47-53万元，单案总销50亿元，未来每坪单价成交锁定坐稳4字头，甚至上看单坪50万元。
高雄新市镇房价再创新高 兴连城「清璞」顶楼成交47万元
【记者叶家铭／高雄报导】没有最高只有更高的房价，在高雄近期郊区持续发酵，当中受惠台积电设厂楠梓且区段同时有著桥头科学园区建置的高雄新市镇，兴连城大楼预售案「清璞」，位于15楼最高楼层，26.32坪成交1257万元，总价内含1个坡道机械车位120万元，拆算后每坪成交47万元，改写区域「达丽未来市」过去所创3楼露台户46.3万元，再创区段历史新高。
社区拥83米面宽 「艾美御之苑」坐拥5大商圈具重大建设撑盘
【记者叶家铭／台南报导】近来台南房市围绕在南科效应所创造购屋热潮，然而对科技人才而言，当郊区出现大量4字头房价，何不用多一点点预算卡位台南真市心，近期三地集团推出位于中西区具烫金门牌大楼预售案，「艾美御之苑」，基地具83.31米面中华西路大面宽，周边拥顶美、市政、海安、文贤与小北5大商圈，另有北外环道路与台南捷运绿线优先路网规划，专家分析，中西区属市心地段，未来若「台南科技产业专区」建置，将迎来充沛购屋量能。
台积桥科一次拥有 「悦读时代」五星公设打造新市镇地标
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄房市围绕在台积电效应，让厂区所在的楠梓与周边房价大幅上扬，然而依实登揭露，紧邻楠梓的桥头房价涨幅比楠梓更高，主因是桥头不仅享有台积电效应，另有「桥头科学园区」建置双重利多。近期泰郡建设看好区域房市，推出社区邻近国立高科实验高级中学(简称高科实中)预定地，大楼造镇案「悦读时代」，2房含车位总价落在1050万元起，客层锁定自住，让购屋族能以3字头买到具绿景住宅。
欣巴巴配发现金股利5.61元 今年台南推115亿造镇房价坐5望6
【记者叶家铭／高雄报导】欣巴巴(9906)今(18)举办股东会，公布112年度营业收入净额37亿2791.5万元，较111年度29亿7385.1万元，增加7亿5406.4万元，营业毛利112年度10亿7955万元，亦高于111年度8亿7669.6万元，增加2.02亿元，而112年营收大幅增加主要为台南北区「文元及第太学楼」与新北三重「欣世代世纪馆」2案入帐，加上北市北投「晓阳明」顺销，112年度每股盈余6.24元，税后净利5.2亿元，并配发现金股利每股5.61元。
高雄新市镇今年再涨9.5% 兴连城「清璞」成交太高实登盖牌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价大幅提升，当中区段受台积电设厂与桥头科学园区建置2大利多的高雄新市镇，新屋房价不断创高，然而实登揭露最高在41.68万元后就再也没揭露，今日(16)兴连城建筑团队举办新市镇内大楼预售案「清璞」封盘活动，兴连城负责人周惠宾证实，该案有十余户成交超过4字头，据了解单坪42万元以上，地政局选择不揭露。
高雄新成屋Q1单坪涨2.7万 晚1季购屋30坪多花百万元
【地产中心／高雄报导】高雄5月买卖移转栋数首度冲破5千户刷破新高！台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，高雄今年第一季房价表现，屋龄5年以上的中古大楼，今年Q1平均成交单价来到22.1万元，相比上一季，才隔三个月时间，每坪均价已增加了1.2万元；而Q1新成屋平均成交单价更来到33万元，同样时隔一季，每坪单价就飙增了2.7万元，季涨近一成，年增价差更达3.9万元，如以30坪新屋试算，购屋族晚三个月买房，恐得多准备近百万元购屋预算。
发展条件一应俱全！陈其迈：亚湾与高雄是AI产业投资首选
【记者凃建丰／高雄报导】全球最大AI伺服器制造商鸿海今（4）宣布携手辉达，在高雄建置先进算力中心，将以超级晶片GB200伺服器为核心，在高雄软体园区建置先进算力中心，预计2026年完工，将发展AI、电动车、智慧工厂、机器人、智慧城市等多个领域。高雄市长陈其迈表示，近年来市府不断提升高雄的投资环境，从半导体、软体科技、智慧城市发展皆陆续到位，因应AI领域崛起，市府更做好准备，相信高雄与亚湾区的条件与区位优势，绝对是企业投资的首选，市府与AI研发大厂持续密切沟通，持续争取更大的投资落地高雄，让AI生态系在高雄扩大发展。
宣布了！鸿海携手辉达 在高雄打造先进AI算力中心
全球最大AI伺服器制造商、鸿海科技集团4日于Computex 2024宣布，将携手辉达以超级晶片GB200伺服器为核心，在台湾高雄建置先进算力中心，驱动集团三大平台（智慧制造、智慧EV、智慧城市）；同时，作为辉达在AI伺服器的最大供应商，也是最重要的合作伙伴！双方也将持续深化在AI、电动车、智慧工厂、机器人、智慧城市等多领域合作，为产业做出更多贡献！
高铁南延+科学园区建置 壹起飞屏东推南台最强10年防水保固宅
【记者叶家铭／屏东报导】重大建设往往是带动区段房价上扬主因，然而随著西半部都会区房价基期不断拉高，也让近期公共建设利多不断屏东，成为建商积极布局目标！今日上午壹起飞建设举办屏东市和生路53巷电梯公寓案动土，建案为强调售服永续经营理念，主打南台湾业界最强10年防水保固，专家分析，屏东市目前区段新屋房价最高已站上37万元，3字头个案将增加。
台积电+桥科双利多 泰郡「悦读时代」大卖已售近8成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上桥头科学园区建置，双议题带动高雄新市镇房价史无前例暴涨，也让造镇案一案接一案创下销售热潮，今晚(21)泰郡建设机构在建案「悦读时代」，举办「你的时代X派对尬起来」活动，并聘邀金曲天团玖壹壹与Kimberley陈芳语担任来宾演唱，该案目前累计销售已近8成，实登每坪成交最高36.6万元，未来将有单坪37.5万元揭露。
打造嘉义市心地标 承亿「新荣戏院」旧址推大楼每坪43-48万元
【记者叶家铭／嘉义报导】科技产业园区建置，加上台积电设厂效应让台南高雄房价出现大幅上扬，而该现象也吹到嘉义县市！《壹苹新闻网》查询实登揭露发现，位属嘉义市更已出现预售屋实登4字头行情，而看好嘉义县市转型，承亿集团旗下承亿建设，在2019年购入「新荣戏院」，如今将规划大楼案「新荣序」，住家31-37坪2-3房，每坪开价43-48万元。
仁武全面成交3字头 多城汉典全诚润鸿新案推出均价恐再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】近年来居住人口大幅提升的仁武，因仁武产业园区建置加上具备高雄少见人口红利，因此房价不断上升，《壹苹新闻网》依实登统计，区段预售屋在2022年每坪均价28.42万元，去年提升到29.63万元，而今年统计虽仅揭露到1月20日，每坪均价来到30.27万元，近期不少建案成交单坪32万元，甚至最高36.6万元，市场评估今年可能仁武房价再创新高。
浤圃「希望之星」逾8成属3房 仁武创价宅社区均质客户埋单
【记者叶家铭／高雄报导】买房是人生大事，因此房价能否保值抗跌，通常在一开始挑选标的物就已决定，从地段环境、产品规划、社区住户素质等均可看出端倪。近年来在高雄屡屡推出「星建筑」浤圃建设，近期在仁武最具商业发展澄德特区，推出大楼案「希望之星」，目前社区均价突破31万元，当中25坪以下小宅成交31.87万元，25坪以上均价31.62万元，主力3房与2房几乎没价差。
台积电+科学园区双利多迎买气 2023年预售屋交易桥头称霸
【记者叶家铭／高雄报导】过去桥头属蛋壳区，然而房市买气近年却出现大幅上扬，主因是位于桥头科学园区旁高雄新市镇，出现大量预售屋成交，区段从2020年单坪15.25万元均价，到如今全面成交3字头，然而该现象并未影响交易量，《壹苹新闻网》依实登统计桥头去年预售屋均价每坪31.4万元，占整体预售屋交易量14.4%，专家分析，桥头同时具台积电与桥科园区议题拉抬，带动自住与投资型买盘。
抢搭科学园区议题 嘉义预售屋房价年涨近1成
【地产中心／嘉义报导】市场传出台积电1奈米建厂计划，可望设在嘉义县太保市的科学园区，令嘉义人为之振奋。台湾房屋统计实价登录嘉义科学园区周边的房价行情，成屋方面，中古华厦或大楼产品，涨幅不大，从15.1万小涨至15.3万；透天总价从918万到922万，小增4万。不过预售屋则是涨势惊人，华厦大楼从2022年26.1万，到2023年平均单价28.4万，年涨8.8%，而透天总价则从总价1110万，增至1250万，增幅达12.6%。
嘉科设实验中学 清景麟+泰嘉推造镇3字头买饭店科技宅
【记者叶家铭／嘉义报导】少子化时代家长对子女教育更为重视，然而若区段兼具科学园区建设及设置实验中学，等于预告未来科技人才进驻，势必会落地生根且培养新贵二代在优质学区就学，区域房市发展可期。从过去竹科、南科发展经验，科技人才举家搬迁不在少数，该趋势也开始吹向近来转型成农工大县的嘉义，当「嘉义科学园区」动土，园区内将设置「嘉科实验高级中等学校」，并已规划明年8月招收首届学生。
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