中信十二月不动产月增4% 张世宗：购屋行为保守为宜
【记者张瑞杰／综合报导】中信房屋统计内部成交件数，12月全台交易量相较于上月增加约4%，较去年同期减少约31.8%。进一步观察六都的成交量数据变化，台北市月增13.6%、年减38%；新北市月增6.6%、年减28.4%；桃园市月增12.9%、年减37.1%；台中市月减16.2%、年减33.3%；台南市月减11.7%、年减31.7%；高雄市月减5.7%、年减30%。
2025年房市变数 77%消费者认「银行房贷紧缩」最关键
【记者张瑞杰／综合报导】 随著央行打炒房打下价量后，房仲业者统计网路会员对于房市看法，数据显示未来房价看跌比例超越看涨，房市氛围呈现悲观，专家分析，在经济情势、房市政策、两岸关系、地缘冲突影响下，2025年房市保守为宜。统计更发现，77%消费者认为房贷紧缩将是影响房市最主要变数。
打房奏效 十大房价松动区高雄占半数
【记者张瑞杰／综合报导】央行打炒房初见成效，第七波信用管制上路替房市投下震撼弹，买气一路降到冰点，根据《591实价登录》统计，对比9月打炒房前后，七都各行政区房价变化，发现房价有逐步修正的迹象，十大松动的区域中又以高雄占半数最多，约有1成收敛，尤其重灾区楠梓，9月前后单价就差4万元，若以购买30坪房屋来说，晚1个月买反而现省百万元。
买气凉凉凉 台南高雄预售屋成交单价已见下修
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制导致预售屋买气大幅下滑，该现象也让单价出现松动，在今年下半年出现下修，如台南预售屋在今年第2季单坪35.8万元来到高峰，但第4季单坪来到33.8万元，下滑5.5%；另高雄则在今年第3季来到单价高档，每坪均价40.1万元，但在今年第4季出现下修，单坪跌至38.4万元，跌幅4.2%，市场呈现「量缩价跌」！
919突袭打炒房「建商煞不住」 今年推案量2.56兆再创新高
【记者张瑞杰／台北报导】2024年是先热后冷的房市三温暖，尤其在919央行打炒房后买气急冻，让今年早已规划推案的建商措手不及、只能硬著头皮推案，根据591新建案统计，今年全台总销金额爆出2.56兆元天量，再破历史新高，若以台北大巨蛋造价约400亿元来估算，已可孵出逾「60颗巨蛋」，规模相当惊人。
新北房价续创新高 北大特区房价首见7字头
【地产中心／综合报导】伴随精华区人口外溢，新北外围蛋白区、蛋壳区的房市热度也在持续升温。由实价登录揭露，在919央行打炒房政策正式上路之后不久，北大特区预售案「将捷朗学」12楼户于10月17日以总价1,628万元成交，扣除车位后，该物件每坪单价高达70.2万元，创下区域房价的新纪录。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，本案突破7字头可视为个案表现，不过，从长线来看，预估伴随双北买盘外溢及轨道经济的推动，北大特区房价仍有稳健成长的空间。
南高雄店面迎春燕？ 驳二爱河商圈今年成交翻倍
【地产中心／高雄报导】知名影集「鱿鱼游戏」中的巨型「英熙娃娃」，上周六(21日)现身高雄港湾，还有一日限定近10分钟的鱿鱼主题无人机灯光秀，单日就吸引逾十万人朝圣，为期16天的活动，将再度点亮高流周边观光商机。台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，近年观光热度暴增的高雄流行音乐中心与捷运盐埕埔站周边商圈，今年透天店面交易量约为24栋，已相比去年大幅增加超过一倍，人潮带入钱潮，周边店面商机也进而受惠。
暂缓第8波信用管制 明年房市「量缩价平」已成定局
【记者叶家铭／高雄报导】央行在19日理监事会议如同业界评估，暂缓第八波信用管制，该方向也让建商、代销与房仲松了一口气，然而即便松了口气，目前房市买气也只剩一口气！主因是第七波全国不分户，第2户贷款仅剩5成，该条件也让换屋族更谨慎看待自身资金流，专家分析，市场交易动能短期难复苏，明年房市买气可能持续「量价盘整」，唯有首购族不受影响。
房市买气上热下冷 高雄建设密集未来「短空长多」
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市上扬，但受到央行打炒房影响，近半年市场买气急冻！今(20日)高市不动产仲介公会举办年终记者会，针对未来房市景气，理事长郎德明表示，虽然限贷令影响第一线交易，但长线市场看好，当市场有著台积电、鸿海与辉达算利中心等建设利多，高雄城市转型从工业城变科技城已成必然，房市「短空长多」，未来仍乐观看待。
2024央行打房2次 六都线上看屋下滑逾2成
【地产中心／综合报导】央行第4季理监事会后决议政策利率不变，也不加重选择性信用管制，这个决策能为目前清冷的房市，带来喘息空间吗？根据房屋搜寻平台乐屋网统计线上看屋状况，今年央行公告2波的选择性信用管制，线上看屋数一次比一次萎缩，六都普遍下滑22%至25%，评估未来房市降温状况将持续延续。
均价90万 「环泥水沄」不畏打房逆势销售9成
【记者张瑞杰／台北报导】央行打炒房使房市急速冷却，不过却有建案逆势传出热销红盘；位于三重右岸的预售案「环泥水沄」加上酝酿、潜销共计3个月期间，今日正式公开即已销售9成，全案采不二价销售、均价90万元，属于区段合宜价格，环泥建设总经理黄惠盟表示，价格、地段、产品以及品牌等优势是热销主因。
建商推案强碰最严打房 10月推案量仍大增
【地产中心／综合报导】在央行推出各界评为「史上最严」之打房政策后的首个月份，建照核准数量却不减反增，住商机构观察内政部数据，全台除农舍外住宅类建照核发数量，今年10月达1万2,628宅，月涨幅与年涨幅分别达3成与1成以上，且该数据也是自2020年以来同期次高。专家分析，建商推案申请建照需提早准备，央行打房正是房产旺季「928档期」，加上新青安带动房市多头，才会导致「央行打房建商来不及煞车」的状况。
央行信用管制奏效 台南高雄预售屋成交惨跌3-5成单价月跌7%
【记者叶家铭／高雄报导】央行9月底祭出第7波信用管制，限缩全国第2户贷款成数仅剩5成，政策来得又快又猛，也让整体市场出现雪崩下滑。今(11日)实登揭露预售屋到10月底，《壹苹新闻网》依实登统计，无论台南高雄均出现市场量缩价跌，成交量分别减少32.2%与55.2%，成交均价则落在价跌7.2%与7.8%！专家分析，买气如同进入加护病房加装叶克膜维持生命，零星个案表现佳，但整体氛围不好。
房市戴呼吸器苟延求生 高雄预售10月价跌8.7%成屋少4.2%
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制导致市场买气急冻，可从各县市地政局处统计看出端倪，当中近年来房市买气受到台积电设厂议题拉抬的高雄，9月建物买卖移转栋数还有3503户，10月仅剩2975户，11月稍微回升到3217户，《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，10月不分屋龄高雄成屋单价均价为24.34万元，相对9月均价25.43万元，出现单月跌幅4.2%。
11月交易趋稳 专家：交易出现打底
【地产中心／综合报导】央行打炒房房市急冻，经历九月与十月两个月的震撼教育，住商机构统计十一月旗下成交状况后发现，全台交易量减少1.2%，比起去年同期减少32.6%，区域表现远不如去年同期，但似乎有打底迹象。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，经两个月份的盘整，现在市况较之前舒缓许多，有不少卖方诚意降价，应是交易逐渐回神的重要因素。
逆势开红盘 白天鹅基隆案2天来人达百组
【记者张瑞杰／台北报导】央行打炒房，房市急速转冷，全台笼罩在金龙风暴圈中，近期不少建商推案趋向保守，新建案开始推出优付方案或边建边售，不过白天鹅建设位于基隆新建案「白天鹅安幔」逆势开出红盘，上周末开卖、2天来客破百组，业者表示，白天鹅品牌口碑，以及地段佳、价格合理是主因。
金龙海啸不影响自住 洲子洋成为新北最保值重划区
【记者张瑞杰／台北报导】央行打炒房让房市急冻，投机投资客急流退场，根据代销业者表示，近期来人普遍下降3至4成，不少建商纷纷祭出优付方案；对此市况，五股洲子洋重划区却有不同风景；得邦广告专案经理江建德直言：「我们来人减少3成，但仍能维持原成交数，主要原因就是这里投机客罕见，在推案量小与比价效应下，因而吸引更多自住买盘进住。」
买气差堪比疫情三级警戒 建商拉长销售度时机
【记者张瑞杰／台北报导】央行打炒房造成买气巨幅震荡，买气因此明显量缩，市调机构显示10月包括新成屋户数、待售建案个数、来客组数、成交组数纷纷进入缩退，议价方面持平，特别的是预售屋推案量升，显示建商已做好「拉长销售期度时机」打算，市况显示这是今年3月以来表现最差的一个月。
房市不会崩 预售屋解约率台南高雄均不到1%
【记者叶家铭／高雄报导】近期全台房市买气冷清，主因是央行祭出第七波信用管制，未来全国不分户若属第2户置产，非首购族贷款成数仅5成！当央行限缩购屋族资金流，导致市场交易冷清，该现象也让民众开始期待，是否市场会崩跌可进场捡便宜，然而《壹苹新闻网》统计，台南高雄近年来预售屋解约率，多数低于1%，台南今年仅32户占比0.36%；高雄114户占比0.79%，对多数选购预售的民众而言，对未来房市仍具信心。
央行打炒房出手重 营建业8月营业气候测验点「连3跌」
【记者许丽珍／台北报导】台湾经济研究院今公布8月份制造业、服务业与营建业三大产业营业气候测验点均呈下滑态势；其中，2024年8月制造业营业气候测验点为96.65点，较上月修正后的98.95点，下滑2.30点，呈现连续第三个月的下跌态势。台经院表示，近期各行库不动产授信水位限缩，加上民俗月干扰，导致房屋过户登记放缓，房市观望气氛浓厚；展望未来，央行打炒房出手力道较重，资金紧俏成为影响未来房市走向的主要因素。
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