台积电效应拉买气 台南工业地需求旺地价指数年增4.1%
【地产中心／台北报导】近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年国内产业积极扩厂，使工业不动产价格看俏？根据内政部地政司公布的「都市地价指数」显示，今年上半年，全国的工业区地价指数为102.78，较去年同期成长约2.8%，各县市中又以台积电重镇的台南，工业区地价指数增幅最高，年增约4.1%；新北市则以3.9%的年增率居次；嘉义市、桃园市及台北市，则分别以3.1%、2.9%与2.4%的年增率，挤进工业区地价指数增长的三到五名。
「南港调车场」地段 比美东京麻布台之丘
【地产中心／综合报导】东京「麻布台之丘」集住宅、办公、美术馆、星级饭店、精品品牌、餐厅、超市、与英国学校、预防医疗中心等，为全球演示一座「高端生活总和体」的无限可能。在台湾，也有一座「南港国际-南港调车场案」以惊蛰世人的开发眼界，展露铁道再生的无限想像。以酝酿初期即已汇聚国泰建设、国泰人寿、国泰商旅、三商美邦人寿、华泰大饭店五大品牌开发能量，师法世界顶尖聚落指标-麻布台之丘「Green & Wellness」成功经验，建构16458坪基地是「住宅Ｘ商场Ｘ饭店Ｘ办公Ｘ绿轴」五大时髦生活的载体。体现住宅世界即一座「国际城中城」，随时展开居、旅、商、游、憩，五感并存的类出国魅力，赋予南港全新而独特的蜕变。
打住不打商 科技大厂砸近3亿买内湖商办
【记者张瑞杰／台北报导】央行近期积极打炒房，但是在「管住不管商」的原则之下，一般事务所和商办厂办型产品的买气皆大幅提升！实价最新揭露，8月内湖「长虹云端科技大楼」，成交中低楼层户，上柜科技大厂「威刚科技」砸约2 亿9458元、每坪46.3万元，买下664.92坪的厂办。
「放陈启昱逃是绿营最好的方法」 邱毅：法院是否套好招纵放
【刘育良／综合报导】台盐前董事长陈启昱涉及台盐绿能光电掏空弊案，昨天重开羁押庭时，陈启昱没现身也未请假，检方已开拘票拘提。前立委邱毅表示，陈启昱知道绿营太多秘密，「所以最好的方法，是放条路让他跑掉。」
全栋企业总部需求热 内科厂办交易上冲百亿元
【地产中心／综合报导】统计实价登录交易资料，今年内科厂办市场交易量已突破百亿元，又以全栋企业总部产品最受买方关注，信义全球资产公司观察，AI产业题材带动科学园区不动产交易热，营运自用需求发威，加上企业对新型态办公空间需求持续成长，办公室旧换新、小换大等扩充动能强劲，挹注今年内科市场交易量。
台达电展出智慧电网未来蓝图 抢先布局All-in-One储能系统
【记者吕承哲／台北报导】电源管理与电源能源解决方案领导厂商台达电（2308）4日于 Energy Taiwan 2024 台湾国际净零永续展暨台湾国际智慧能源周展位表示，基于「环保、节能、爱地球」的经营使命及长期耕耘的电力电子核心技术，以「赋能永续，引领未来」为题，展示因应智慧电网趋势而整合旗下能源产品、广泛应用于不同场域的能源解决方案。
大咖买方登场 第三季商用市场热烘烘
【地产中心／综合报导】住宅市场急冻，商仲市场却是热烘烘，第三季上市柜法人购置商用不动产交易额突破6百亿元，刷新近八季以来新高纪录。科技大厂、寿险业并列两大重量级买盘，企业增产扩厂需求强劲，包括台积电就斥资近2百亿元布局厂房；久未进场买货的寿险业者，台湾人寿一出手就是百亿元，买下桃园航空城产专区最大基地。
东区门户计划带动商办、住宅热潮 南港房价年涨2成多
【记者张瑞杰／台北报导】在「东区门户计划」的建设议题中，近年南港重大建设陆续成熟、到位，包括三铁共构的交通机能，南港区房价以年涨幅达2成多、名列2024年1至5月房价前三名，不仅商办交易火热，住宅购屋价格也屡创新高，单价已破百万；再者，随央行境外闭锁期松绑，预料未来三年市场将涌入400亿左右资金，而南港拥有大片开发地块优势，被市场认为开发潜力强劲，喻为北市最值得关注的行政区之一。
央行史上最重打炒房有2考量 房价走到关键转折点？
【记者吕承哲／台北报导】台湾央行9月19日第三季理监事会议后宣布，推出史上最重打炒房政策，民众关切房价是否会因此反转，买卖方又该如何应对？对此，《财讯》双周刊从政策、行情、建商冲击、购屋者四大面向，全面解析房市新规则下的关键拐点，透过专家提出最新的房市攻略，同时从营建股的负债实况与滞销率，盘点建商财务体质，看看哪些建商借最大？余屋最多？
利率连2冻、存准率再升1码 央行重打炒房祭第7波管制措施
【记者吕承哲／台北报导】美国联准会启动降息循环，9月18日宣布降息2码，台湾则是走自己的路，中央银行19日召开第三季央行理监事会，如外界预料不调整利率，是为连二冻，但再度拉高存款准备率1码，来到11.75%，并启动第7波信用管制措施，新增规范自然人名下有房屋者之第一户购屋贷款不得有宽限期，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。
邦交国史瓦帝尼经贸团访台 土城产业园区50年经验盼成功移植
【记者曾佳俊／新北报导】邦交国史瓦帝尼正积极发展经贸，为筹设数处经济特区，史瓦帝尼经贸部门组团一行8人访台，今(9)日参访经济部土城产业园区，希望借镜园区开发及运作的丰富经验，在史国成功落实。
新北招商大会暨国际商洽会火热报名中 聚焦AI产业助转型抢全球商机
【记者曾佳俊／新北报导】「2024新北市招商大会暨国际采购商洽会」将于今年9月24至25日在台北新板希尔顿酒店举办，今年活动主轴有「科技趋势论坛」、「采购商洽媒合会」、「土地媒合会」三大主题，协助企业取得市场资讯，整合公私有产业空间以推升产业动能，强化国内外企业投资新北意愿。
7月土地交易刷新49个月新高 下半年资金转向商办
【地产中心／综合报导】春江水暖鸭先知，土地市场交易动能全面复苏，据业者统计，7月上市柜法人土地市场交易量达292亿元，刷新49个月以来单月交易新高纪录，信义全球资产总经理林三智分析，品牌建商积极进场猎地，住宅土地交易动能强；不过下半年政策打房，不少开发商更将目光望向可开发办公大楼等产品的商用土地，估土地市场全年交易量将回归千亿元水位。
三大产业营业气候点7月仅服务业微增 营建业结束「连3扬」趋势
【记者许丽珍／台北报导】台湾经济研究院今公布7月份三大产业营业气候测验点，制造业、营建业双双下跌，服务业则微幅上扬，其中，营建业2024年7月营业气候测验点为111.96点，较6月的112.99点下降1.03点，结束先前连续3个月上扬趋势。
AI强化绿色智能工厂虚实整合应用 台达电亮相台北国际自动化工业大展
【记者吕承哲／台北报导】全球电源管理暨工业自动化领导厂商台达电21日以「解密低碳智造，实践永续未来」为主题，亮相「2024台北国际自动化工业大展」，结合AI运算强化数据分析，推出新一代绿色智能工厂解决方案，包括虚拟机台开发平台DIATwin融合AI运算与数位虚拟技术，智能仓储物流解决方案结合3D机器视觉与无线充电系统，还有裸晶高速取放解决方案亦可帮助提升半导体产品良率约达20%，以及透过高效智能工控产品导入厂办的能耗管理，助力制造业数位转型，实现低碳智造。
市区重建题材发酵 上半年商用及土地交易达1200亿
【地产中心／综合报导】2024上半年商用市场在多个指标大案加持下，商用不动产及土地市场交易量突破1200亿元大关，已达成2023全年逾6成交易量。资产公司观察，产业自用需求发威、置产族也将投资目光聚焦商用不动产，带动办公室、工业地产交易成长，加上市区重建题材发酵，吸引实力雄厚的开发商、投资人携重金进场，不仅避险也让资产更加活络。
全台十大预售交易热区 桃园、台中最夯
【地产中心／综合报导】近年预售屋买气相当热络，房仲业者根据实价登录预售屋交易资料，盘点2024年上半年全台十大预售屋购屋热区，并比较近五年同期的房价涨幅。其中，热销行政区由台中北屯区拿下第一，房价更是大涨1倍以上；至于桃园市共有4大行政区上榜，是预售屋交易最热络的县市。
中钢上半年纯益年增6倍赚翻 代理董座3个月期限将至引关注
【记者许丽珍／台北报导】第2季钢铁产品受惠出货及单位毛利增长，中钢 (2002)昨公告第2季财报，税后纯益13.24亿元，年增33.4%，每股纯益0.09元；上半年税后纯益19.64亿元，年增634%、每股纯益0.13元，等于上半年纯益年增6倍。中钢昨召开董事会通过上半年财报，但对于总经理王锡钦代理董事长3个月的期限将至却未讨论，新任董座人事悬而未决。
景气复苏销量及毛利成长 中钢6月创今年单月最高获利纪录
【记者许丽珍／台北报导】受惠钢铁销量及毛利成长，钢钢股龙头中钢（2002）自结6月税前盈余6.8亿元、创今年单月最高获利纪录，单月每股税前盈余0.04元；累计上半年税前盈余34.9亿元，年增率达108%，每股税前盈余为0.22元。展望未来，中钢表示台湾汽车销售稳建，厂办与住宅营建需求热络，加上台湾政府甫揭示「大投资台湾」计划 ，长期用钢需求成长可期。
钢市进入淡季调整期 中钢8月连续第2个月开平盘
【记者许丽珍／台北报导】中钢今召开盘价会议，全球经济稳健回温，虽近期亚洲钢市面临季节性因素压抑需求，钢市进入淡季调整期，随短期负面因素淡化，消费需求可望逐渐释出，复以下游库存稳定去化，后市仍可期待，为确保下游接单动能，决议8月份月盘产品以平盘开出并搭配多元配套方案，这也是中钢继7月开出平盘后，连续第2个月开出平盘。
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