壹苹10点强打｜黑心建商盖豪宅害邻变危楼 整排「歪斜有感」！卸责0403强震
【记者王志弘／台南报导】台南北区一处建筑工地爆发「管涌」掏空土石，造成邻近住宅倾斜，市府紧急撤离11户，其中整排4户的倾斜度直逼危楼等级的1/40，另有47户大楼担忧「不知底下的洞有多大」，怒控建商「罔顾人命！」，涉隐蔽监测资料，只顾加速开挖抢进度，冷眼看著邻宅面临拆除，却不愿担责重建，态度消极，还推给之前0403的强震，称是天灾只愿赔偿房屋残值，让住户气骂「可恶、无良！」。
台南建筑工地开挖爆掏空土石 邻屋倾斜！11户紧急疏散
【记者王志弘／台南报导】台南北区一处建筑工地日前向下开挖，疑因地下水爆出「管涌」掏空土石，造成邻旁住宅倾斜，市府工务局判定有安全疑虑，今天(11日)勒令停工，紧急疏散11户住户，要求建商立即灌浆回填。
「琉金」主打台南超强抗震宅 开挖地下室竟害邻宅倾斜
【记者叶家铭／台南报导】近年来在台南各区屡屡创价销售上曜集团，11日传出旗下「永捷创新科技建设」，在南市北区北华街大楼预售案「琉金」建筑工地地下开挖，造成邻近2户住宅倾斜，南市府聘台南市土木技师公会协助现场勘验后，因有安全疑虑并已勒令停工并紧急疏散周边住户，而《壹苹新闻网》查询实登，该案揭露成交16户，每坪单价落在39.7-47.1万元。
升息与新法将上路 高雄建商观风向Q1申报开工量缩35%
【记者叶家铭／高雄报导】央行从去年起至今升息5次，加上《平均地权条例》修法即将上路，种种不利房市发展因素，导致高雄建商申报开工开始趋缓，以消化已进场预售与成屋案为核心，观察区域房市为目标，最新高雄市与大高雄两大不动产开发商业同业公会，首季会员申报开工揭露，Q1大楼申报开工仅25场2782户，相对去年32场4315户出现量缩35.5%。
双创新高｜高雄建商申报开工金额近2500亿元 户数逼近2万户
【记者叶家铭／高雄报导】今年高雄房市呈现先热后冷，全年新屋交易呈现虎头蛇尾，然而即便新屋买气降温，但高涨后房价，目前看来并无下修迹象。最新高雄市与大高雄不动产开发商业同业两大公会共同揭露，今年前11月高市申报开工已达2493亿元，申报开工户数逼近2万户，双双改写历史新高纪录。专家分析，各区房价基期拉高，导致总销额出现大幅提升。
金狮湖畔新地标 龙腾盖电梯墅主力总价估逾3000万元
【记者叶家铭／高雄报导】地价飙涨也让建商推出较具规模透天造镇量体大幅减少，如去年高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会，全年会员申报开工透天仅66案693户，市场出现严重估需失衡！然而今(1日)，天玉集团举办社区紧邻金狮湖公园湖畔，位于鼎金一巷与鼎金一巷32弄口，占地1499.3坪鼎金段动土，未来将兴建47户电梯别墅，市场评估主力总价超过3000万元。
高雄房市指南1｜申报开工史上最大量 年增3063亿元大楼首破2.1万户
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅上扬，也让建商积极布局未来房市，即便去年下半年起，全台房市出现买气停滞，但对建商而言因产业建设密集，加上房价垫高，因此更具信心申报开工看好未来。《壹苹新闻网》统计高雄市与大高雄两大建商公会，去年申报开工全市高达3063.4亿元，当中大楼突破2634.6亿元，透天则有428.8亿元，创下史上最高申报开工总销额。
高雄房市指南2｜处处小宅房市蜗居化 1-3房申报开工占比达93.8%
【记者叶家铭／高雄报导】依高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会统计，去年港都申报开工首次突破3000亿元大关，来到3063亿元，在大楼总计2万1145户中有2万661户属住宅，占比达97.7%，办公室与店舖开工仅总量2.3%。而针对大楼住宅申报开工房型，1-3房占比达93.8%，4房与4房以上格局仅6.2%，全市推案呈现小宅化。专家分析，建商开工以购屋总价带为考量，小宅好卖风险小。
城扬今年推案估335亿 美术馆南北布局房价挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄非上市柜建商，推案量最大与总销最高就属城扬建设集团，公司今年将有6场新案进场，包括美术馆特区「惟美术」及美术东4A案，正义车站旁将推大楼「绿厅院」，五甲保泰商圈则有「保泰一品」，左营高铁生活圈大中案，及已进场销售三民区鼎中商圈「鼎美CASA」，市场评估总销逾335亿元，因地段均属A级商圈，成为引领整个市场主流。
建商缓推看风向 高雄去年大楼开工仅1.44万户总销1873亿
【记者叶家铭／高雄报导】高雄去年房市买气震荡，也让整体申报开工数出现衰退，最新高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会全年申报开工统计出炉，全年开工大楼总计1万4409户，相对2022年2万1145户衰退31.86%，而推估总销额也从2022年2634.6亿元，衰退仅剩1873.7亿元，衰退28.88%！而市场申报开工主力有52.59%属1-2房，3房占比39.74%，4与5房仅6.53%。
全台前3季开工数逼近10万户 低利时代房价难崩跌
【记者叶家铭／综合报导】内政部月报显示，近年来这波兴建潮从2018年开始，每年开工数超过10万户，高峰期在2020-2022年，每年高达13-14万户，而今年前3季累计也达9.9万户。专家分析，申报开工大增，可能造成市场供过于求，但家庭结构改变，加上房市长期处于低利，是否会出现供需失衡目前未定，但房价崩跌机会小。
国扬农16盖超高全3房地标宅 市场估房价坐5望6
【记者叶家铭／高雄报导】过去几年高雄推案呈现爆发，当年年申报开工超过万户，也让供给大幅提升，该现象导致今年建商申报开工出现减量，依高市不动产开发商业同业公会统计，今年公会前10月申报开工大楼仅6538户，相对去年同期1万2289户，量缩46.8%，总销额也从去年1523亿衰退仅剩869亿，然而今年仍有指标大案动工，那便是单案总销估达75亿元，位于农16特区国扬案，市场评估未来房价将坐稳5字头，甚至挑战6字头行情。
做市场差异化 明裎建设澄湖特区推高价透天抢高端客
【记者叶家铭／高雄报导】近年来随地价不断上扬，加上营建成本提高，导致建商推案清一色都是大楼或电梯公寓华厦，可从去年申报开工看出端倪，在高雄去年开工1万6166户中有高达1万4409户，占比89.1%属大楼，仅1757户为透天！然而今日上午明裎建设举办位于鸟松澄清湖特定区豪墅动土，未来将规划户户电梯别墅，市场评估主力总价落在3000-4000万元。
北市损邻鉴定费由建商先付！防住户滥诉 议员要求缴1万保证金
【记者秦富珍/台北报导】北市大直街「基泰大直」建案酿邻房塌陷，北市府展开损邻规则修法，避免损邻鉴定由建商「球员兼裁判」，北市议会工务委员会今热烈讨论修法方向，防住户无止境滥诉，会中决议，损邻会勘由陈情人指定第三方公正单位，若住户不服认定结果要求鉴定，依旧法缴1万元保证金，鉴定费由建商先付，结果非施工造成则由住户付鉴定费。
抢台积电议题财 高雄开工数去年大增6成市场恐暴量
【地产中心／高雄报导】近年预售市场火热，2022年开工量写下新纪录，依内政部统计资料，去年住宅类开工宅数共14万5647户，总楼地板面积将近623万坪，双双创下统计以来新高，与2021年相比户数年增11.7%、面积增加10.2%，六都增加最多为高雄市，宅数增加59.9%、面积增加46.2%，而六都以外县市，开工量增加最多的竟然是台东县跟嘉义市，有超过一倍的年增幅。
高雄房市盘整但营建成本高 陆炤廷：房市涨跌10%内
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市不动产开发商业同业公会今日举办15届第2次会员大会，公会理事长陆炤廷表示，过去1年台湾整体局势跟高雄房市震荡，让不动产业面临巨大考验，今年申报开工至少减3成，该现象也从前几年最高3万多户，2022年仅剩2万多户，今年势必会降到2万户，甚至仅剩1.5万户，供给减少竞价现象趋缓，房市将呈现盘整，但因各类成本高，房价涨跌将在10%内。
高雄去年房市虎头蛇尾 建设撑房价今年涨跌有限
【地产中心／高雄报导】高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会，今日下午举办房市演讨讲座，《壹苹新闻网》记者叶家铭受邀演讲，并以「积」情过后高雄房市走势为讲题！「台积电效应」让高雄房价出现史无前例暴涨，若以2021年上下半年做分界，设厂讯息曝光前后，高雄新屋房价出现单坪大涨6-10万元，甚至部分区域如楠梓高雄大学特区还出现同区段，紧邻2场大楼在预售与成屋不同时期销售，不到2年时间单坪落差15万元特殊现象！然而随著房价基期拉高，中央针对打房政策一波接一波，去年央行4度升息与《平均地权条例》草案通过等，从2022年下半年起，全台房市买气极冻，高雄也难以幸免，而该现象在今年可能持续延续，房市短期将面临盘整态势。
地价飙涨买透天发大财 「隆大凤凰」2年大卖186户
【记者叶家铭／高雄报导】近年来因地价上扬，导致土地持有比例高的透天新案供给大幅减少，依高雄市与大高雄两大建商公会统计，去年透天申报开工仅2616户，相对大楼2万1145户仅约8分之1量，当透天供给越来越少下，造镇案房价自然而然水涨船高，当中隆大营建仁武总户数198户「隆大凤凰」，在经过2年销售期目前仅剩12户，销售率逼近95%，成为市场少见热卖个案。
台积电高雄建厂传卡关 市府三点澄清已开工
【记者凃建丰／高雄报导】台积电去年11月宣布预计在今年底前在高雄楠梓产业园区内设厂，预期在2024年量产。高雄市政府已于8月初举行园区动土典礼，却有外界质疑台积电未同步动土，是否有其他问题卡关？高雄市政府表示，台积电公司于上周已申报开工，目前进行整地，并无卡关情事。
郭台铭主张核能占比25% 经济部：全台须盖30部小型核能机组
【记者林巧雁／台北报导】有关郭台铭创办人评论核电紧急使用及能源政策一事，经济部今日回应指出，以核二为例，目前已达运转年限后停机，但新北市府过去不准干贮设施兴建，因此用过燃料棒无法取出而置于反应炉内，纯就核能安全角度来说，核二仍需妥善进行设备维护保养，无论要不要保留紧急使用的可能性，都要优先处理核废料。
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