北北桃竹8案完销 安全度过限贷风暴
【地产中心／综合报导】7月传出的银行房贷满水位危机迄今未解，而9月央行又祭出第七波打炒房政策，房市大震荡，买气明显衰退，预售市场上半年屡见新案快速完销，如今已成往事，住展杂志汇整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完销资讯，4个月来共8案告捷，台北市，新北市各1案、新竹地区2案、桃园市稍多，计有4案谢幕。
竹北高铁特区房价坐7望8 双铁、产业建设利多加持
【特别企划】竹北高铁特区受惠于新竹科学园区产业群聚效应带来大量的就业人口，住宅需求稳定，加上近来科技产业景气蓬勃，竹科新贵薪资所得名列前茅，大幅推升竹北高铁特区的预售案价格，在高所得、高消费力的竹科买盘支撑下，房价在短短3年内就从4字头一举突破7字头。
竹北高铁特区大楼奔成交6字头 屋主帐面获利千万起跳
【记者林佩萱／连线报导】竹北高铁特区屋龄5年内的大楼近4年房价涨幅惊人，例如「知青沁」、「大砚九+1」在3-4年前的行情单价25-32万，自去年底至今，陆续出现6字头成交价，约62-65万，等于4年单坪大涨30万，而且屋主卖房帐面获利1-2千万，相当惊人。当地房仲表示，虽然近期市场买气转冷，但竹北地段和建商口碑不错的社区，成交6字头并不难，若物件稀有，屋主开价不夸张，还是很容易秒杀。
竹北高铁特区房价「挑战百万」拢膨风 专家打脸：最佳时机点已过
【记者林佩萱／连线报导】近2个月房市交易量缩，不过新竹竹北的房仲仍然乐观，提到该区新案成交行情70几万，未来3年很有可能挑战单价百万行情；该说法却遭房市专家打脸，认为今年底是竹北出现开价9字头以上、甚至100万的时机，偏偏大环境不好，产业利空消息多，建商开价转为保守，近期新案如「惠宇谦恒」是高铁地段最优质的千坪基地，开价才72-80万，和外界预期的9字头以上落差许多，明年房市将继续转淡，未来3年将如何仍有待观望。
斥资上亿打造 赶上119消防节！竹北高铁消防分队落成启用
【记者张沛森／新竹报导】为因应竹北市近年人口快速增加，高铁车站周边高楼林立、车流量大，满足救灾救护需求，县府积极争取新建消防厅舍，斥资1亿4580万元在竹北高铁特区新成立高铁消防分队，今天（19日）由县长杨文科等人主持落成启用典礼。
台积电、智邦、纬创因应AI浪潮 国产实业助护国群山快速建厂
【记者林巧雁／台北报导】全球AI需求强劲，台积电积极展开先进制程布局，竹科宝山二期的2奈米厂积极兴建中，竹南先进封测六厂也正式启用，在台积电扩建厂效应下，带旺上下游半导体产业链与竹苗房市热络发展。国产建材实业以高端混凝土研发优势，协助台积电、智邦科技、纬创资通等护国群山快速建厂，撑起庞大的房建市场需求。
高总价沦票房毒药 55坪以上宅近10年单季少万户成交
【地产中心／台北报导】台湾房屋整理内政部不动产资讯平台，六都和新竹县市2023第3季最新数据发现，全台55坪以上的大坪数产品交易量，近10年来从单季1.3万笔，大幅萎缩到2826笔，足足少了1万多笔，十年交易量减幅78.7%。其中，新北市大宅交易量缩水幅度最大，2013年Q3交易量为1989笔，但今年Q3仅剩241笔，大宅交易量缩近九成，达87.9%。
全国10大有钱里均在新竹 关新里平均所得达292万元
【地产中心／台北报导】财政部于日前公布110年综所税统计专册，竹科新贵汇聚的新竹市东区关新里综合所得中位数逼近300万元，再度蝉联全国最有钱的里，显见均富程度高，前三名至前十名也全数由新竹县市包办。观察十大「最富里」房市交易热络，房屋交易量占全新竹县市的26.3%，将近3成。
2022房市怪象｜新竹房价年涨逾百万 新竹投客宁赔违约金也要抢回房子
【记者林佩萱／连线报导】今年新竹出现一种房市怪象，当地不少投资客屋主在去年和买方签订预售屋换约，约定等今年建案到一定工程之后，办理换约手续，未料签约后却遇上新竹房价暴涨，尤其竹北高铁特区房价从去年的3字头，到今年上半年涨到5字头，房价暴增数百万元，导致陆续有屋主动起歪脑筋，兴起违约念头，宁愿赔违约金给买方，也要留住房子，等成屋后卖更高价。
竹北新案天花板价卖到封盘 专家预言「这建案」明年恐降价
【记者林佩萱／连线报导】最近新建案传出降价掀起热议，房市专家陆敬民跟进预测，竹北高铁特区某新案成交单价站上7字头，堪称天花板价，但该案套房和4房买气相对薄弱，建商暂停销售，估计明年下半年才会重新开盘，若遇到景气不佳恐面临降价促销的情况。
南科持续发酵 善化预售案屋主持有7月加价691万转售
【记者叶家铭／台南报导】科学园区周边房价易涨难跌，如近期竹北高铁特区出现区段首见7字头成交，为「极上惠友」22楼户以每坪71.3万元屋主转售，而预售阶段买入加价转售案例在全台比比皆是，如近期善化区大楼预售案「桂田磐古2」，18楼32.86坪含1个车位住家，屋主持有仅7个月就加价691万元求售，换算每坪开价突破5字头，堪称区段最高待售屋。
新竹房价涨到无法挡 竹北最扯房价2跳7字头
【记者余奕贤／台北报导】新竹竹北领军房价爆冲，据统计，新竹县市房价近一年平均增逾4、5成，涨势猛烈令人咋舌，市场持续供需失衡，也强化卖方开高价，专家预期「新竹房价恐将持续上扬」。
预售屋逃命潮即日起爆发！ 竹北「无人接盘、转卖没肉」恐伤最重
【记者林佩萱／台南报导】《平均地权条例》修正草案初审通过，打炒房五大招过关，最快若明年1月完成三读，最快有望在4、5月间实施，专家指出，即日起将爆3个月的预售屋逃命潮，尤其对竹科房市造成最大冲击，因为该区以投资市场为主，近年房价跳涨到7字头，房价涨速过快，未来恐面临「无人接盘、转卖没肉」的情况。
科技新贵爱买房！ 新竹3重划区1年涨6成冠全台
【记者杨明峰／台北报导】房价刮冷风，全台重划区预售案近1年房价表现却是热呼呼！「591实价登录」统计今年前3季预售涨幅前15名排行榜，新竹县市囊括5名，其中3区涨幅达6成冠全台，专家分析，这波房市由产业、营建成本上扬推动，除新竹实质受惠园区题材外，其余最会涨的，都是基期较低的蛋白区。
新竹科技人购屋首选 新竹高铁核心「合新咏遇」
【特别企画】新竹科学园区的发展日益扩大，联发科也进驻高铁新竹站，投资90亿元打造科技城市新地标，这也让竹北高铁特区成为未来大新竹的发展核心区；但新竹高铁特区的土地已一地难求，在开发密度高、接近饱和的情况下，不同于周边的大坪数推案，由合新建设投资兴建的新建案「合新咏遇」规划2到4房，适合首购族及换屋族的科技业人士及区域客购置，成为传家宜居的好宅。
北台湾建商推案玩花招 这种坪数也隔成2房卖
【记者余奕贤／台北报导】《住展》杂志调查，北北桃竹等地的新建案普遍仍规划2、3房，其中桃园占比逾9成最高，其次为新北市，但房价高，业者以低总价、高坪效等诉求吸引首购买盘，持续缩小坪数，如过往会规划为1房的15坪至20坪空间，如今在双北常被隔成2房。
高价建案北台湾遍地开花 央北三重头前青埔8877
【记者杨明峰／台北报导】新庄头前71万、塭仔圳63万、青埔70万、竹北79.5万，新推案开价频频创天价，你敢买吗？
loading
