北市30年以上老屋交易占56% 南2都近3成买新屋
【地产中心／台北报导】民众买房往往会考虑地点、环境、格局、屋况等条件，其中建筑物屋龄也是消费者所关心的事。永庆房产集团统计2023年七都实价登录交易资讯，台北市屋龄中位数为35.5年，即有半数交易案件屋龄超过35.5年，是七都最老，而新竹县市屋龄最年轻，仅16.4年。
士林老屋地坪1127坪仅卖2640万元 建坪23.59坪购入限制开发
【地产中心／台北报导】近日台北老公寓突然坍塌，让老屋再度成为探讨议题，而观察实价登录，士林区至善路三段的一处巷弄，2023年10月交易一栋平房，总价2640万元，共23.59坪，土地使用分区属于保护区，且土地高达1127坪左右，建物竟还是土造房屋，建筑是在1921年完成，如今屋龄高达102年，排除无登载竣工日期的物件，这笔阿祖级老屋，是去年台北市实价登录，屋龄最老的交易。
北市逾30年老屋交易热区出炉 中山、士林、大安列前三名
【地产中心／台北报导】房仲业者统计，台北市内有高达72%的建物屋龄达30年以上，比例为六都之首，老屋防灾及结构安全性能普遍不足，但在台北市住宅供给量少，且需求稳定的状况下，老屋价格难跌。
南科效应老屋有春天 1字头房价门槛低永康年涨1成
【地产中心／台南报导】受南科带动，台南近几年房价一路上扬，购屋门槛也越来越高，价格相较亲民的老宅反而逆势翻红！台湾房屋集团根据内政部实价统计，今年前三季台南市屋龄40年以上的老公寓、华厦、大楼物件，交易量占比约8.7%，相比去年同期增加了2%，老宅房价也从每坪15.2万元，微涨至15.8万元，涨幅4%。专家分析，新屋房价越来越贵带动老屋上扬，但买老屋需多准备装修费。
高雄房价飙涨 1字头买中古屋平均屋龄达33年
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，而1字头市区能买到房吗？台湾房屋集团依实价登录统计，今年1字头中古屋交易，平均购屋屋龄偏高达33年，平均面积却有34坪，而成交物件以大楼占比48%最多，其次公寓有32%，另华厦则为20%，前3大1字头中古屋交易热区，三民区占比18.6%，其次为凤山及苓雅，分别为14.2与13.2%。专家分析，购置老屋要多花数十万甚至百万装修，银行贷款成数较低，莫忘隐形成本。
不是他卖的房子他扛漏水修缮 房仲靠「憨」掳获客户
【地产中心／综合报导】双北老屋交易不少，难免遇到漏水问题，经营经营的商圈老公寓的信义房屋中和秀山店专案经理姜伯平，发展出一套「抓漏SOP」，协助屋主处理漏水，免去之后可能的买卖纠纷。
台北拚危老都更 「人瑞级」老屋单价破百万元
【地产中心／综合报导】台北房愈老价值愈高！根据实价登录资料，台北市今年1月，万华区大埔街22巷的一栋平房，屋龄高达104年，堪称人瑞级老屋，是今年屋龄最高的交易案，该平房建物11.66坪、土地14.22坪，以总价1350万元成交，若以总价换算建坪价格，每坪单价逾百万元，专家分析，买方主要是看上土地价值及后续都更效益。
全台Q3平均买卖屋龄26.91年 刷新历史新高！
【记者余奕贤／台北报导】升息循环令国人购屋压力渐增，根据内政部不动产资讯平台统计，今年Q3全国住宅平均买卖屋龄26.91年，创下统计以来最老纪录，六都Q3仅桃园的20.73年尚未追平高标，其余五都皆改写新高，对此专家认为，平均买卖屋龄走高与房地合一税2.0等房市政策有关，造成新屋交易出现闭锁期，加上轻龄住宅的价格不坠，购屋成本增加已然压缩民众选购年轻房子的能力。
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