高雄黄线 Y15 站联开案评选出炉!总投资159亿元 这家电子业大哥获选
【记者凃建丰/高雄报导】高市府捷运工程局办理「高雄市大众捷运系统黄线 Y15 站土地开发案」开发建议书评选作业,由鸿海精密工业股份有限公司获选最优申请人,取得该案投资权。
【记者凃建丰/高雄报导】高市府捷运工程局办理「高雄市大众捷运系统黄线 Y15 站土地开发案」开发建议书评选作业,由鸿海精密工业股份有限公司获选最优申请人,取得该案投资权。
【记者叶家铭/高雄报导】鸿海投资高雄不再是空话,而是真正落实在港都这座城市!今日下午高市捷运局发出重大讯息,鸿海取得捷运Y15也就是亚洲新湾区海边路北侧,高雄港旅运中心对面联开案,基地面积3433坪,未来将兴建地上45、32 楼之办公、餐厅、商场、企业安家宅,总投资额达159亿元,而该开发案预计2025年首季签约,2026年动工,2032年完工,市场评估重大建设带动房市,新湾区房价全面坐稳5字头迈向6字头行情。
【记者叶家铭/高雄报导】生活机能成熟区房价保值抗跌性自然而然较高,若属品牌建商打造户数少具独特性产品,往往能吸引购屋族目光!著重售服及社区总体营造华友联集团,近期在苓雅区道明中学首排,推出地上27楼大楼且搭配高雄厝打造凌空浮岛森林阳台,社区仅102户,单层4户配2部电梯,51-69坪,户户3面采光,周边邻近捷运、轻轨、公园、市场与文化中心,建案为睽违将近10年,华友联再次锁定换屋客层,每坪房价成交将挑战4-5字头。
【记者叶家玮/台北报导】近日爆出多起国营事业人事案争议,同时台盐绿能前董事长陈启昱疑涉不法,在声押案三次传唤不到后遭到法院通缉。国民党立法院党团认为,这显示赖清德上任后,用人唯亲、用人唯赖,酬庸职务到昏庸无能的地步。国民党团今(5日)出,赖清德在经济、交通、新闻、金融、资讯五大专业领域上,大量安插、空降绿友友们,不管其是否具有相关专业背景,只问是否效忠,国民党团强烈谴责赖清德如此糟蹋国家名器,成为酬庸工具。
【地产中心/台北报导】双北地区的大众捷运,串联起便利的通勤网络,让许多民众「逐捷运而居」。若是捷运周遭就有生鲜超市,方便民众日常采买,生活便利性更是大大提升!永庆房产集团盘点出16个周遭100公尺内即有生鲜超市的捷运站点,并分析近一年的房市交易概况。其中新北投站有最低的住宅平均单价,为每坪51.2万元。而三重区的三重站和台北桥站则以平均单价每坪52.2万元和53.2万元分居二、三名。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房市版图分成4大区,当中台积电厂区旁如楠梓、桥头与冈山自成一格,北高雄市心落在左营高铁、汉神巨蛋、农16与美术馆;南高雄发展则围绕在亚洲新湾区,东高雄则坐落在凤山车站及卫武营周边!重划起家深耕东高雄华友联,近年来积极布局卫武营旁国泰重划区,今(10日)举办公司家族年度活动,致力将品牌转型从首购跨足换屋。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓房价不断上扬,然而重大建设利多至今仍缺少1栋能接轨全台甚至迈向国际建筑,今(10日)上午高市府举办「高雄捷运红线R20后劲站联开案」签约,得标厂商为镶扬国际及福裕事业,未来将聘请国际建筑师同时也是日本国宝隈研吾参与设计,2栋大楼社区名「R20楠梓双星」,透过规划空中艺术绿廊道连接R20后劲站与楠梓第2行政中心,也是目前4场签约捷运联开案,首场礼聘日本建筑大师个案。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄指标豪宅建商皇苑建设成立子品牌「宏苑建设」,今(10)举办冈山87期大楼案动土,该笔土地为2021年3月皇苑向地政局标售取得,基地位于鹏程路、鹏程东一路口1115坪属住3-1用地,得标额约6.58亿元,换算每坪地价59.1万元,未来将兴建2栋地上19楼建筑,社区146户含2店面,单层4户均双面采光,住家36-58坪预计2028年完工,目前暂无销售时程,但市场评估将挑战单坪45万元。
【记者叶家铭/高雄报导】从塑造环境到打造区域住宅,达丽建设(6177)一步步地改变冈山房市生态,不仅建案创价销售,未来也将在捷运冈山车站旁兴建地标!今日上午高市府与达丽建设签订「捷运冈山路竹延伸线RK1 站 (西基地)土地开发案」合约,基地面积1058坪,将规划地上23楼,社区365户,含5户店面,总楼地板面积约1.16万坪,总投资额至少27亿元,市场评估房价将坐稳4字头,迈向5字头,主因是个案将在2029年才会完工。
【记者叶家铭/高雄报导】富住通商用不动产今(29日)举办商用不动产市场发表会,该活动已连4年举办且规模逐年扩大,针对今年房市与商用不动产市场,屏东大学不动产经营学系教授杨宗宪指出,新青安效应让热钱流入不动产,市场仍处低利,而高雄在地方建设题材及城乡轮涨效益,价格稳健短期不会有太多下修空间,当中过低持有税,国人「有土斯有财」价值观,偏低的资金成本等,成为支撑房价不坠主因。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电设厂楠梓也让周边房市买气提升,7日高市捷运局公布捷运红线R20联开案,由镶扬国际与福裕事业合组团队获选为优先申请人,两大建商将礼聘日本国宝建筑师隈研吾参与设计,规划地上16与24楼,地下5楼建筑,得标厂商福裕事业董事长林聪麟表示,未来将兴建22-40坪,社区约583户住家,预计2030年完工。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电设厂楠梓让北高雄房市出现加温,当中过去属郊区的桥头与冈山,房价均不断创价销售,预售新案更站上4字头成交行情。而看好区段房市发展,达丽建设近期取得「捷运RK1西基地联开案」,未来将投入至少27.15亿元规划地上23楼,地下4楼住商大楼,联开案预计引入店铺、住宅、健身中心及公共托婴中心,市场评估房价将挑战坐稳4字头。
【记者叶家铭/高雄报导】国城建设今日与高市捷运局签属「高雄捷运橘线O13大东站和黄线Y10站」联开案合约,未来2开发案将礼聘「2025大阪世界博览会展馆」、「国家儿童未来馆」竞图得主张玛龙陈玉霖联合建筑师事务所共同打造,总投资额约158亿元,当中O13大东站将规划900余户,Y10站则为700余户,两案预计在2025年动工。
【记者叶家铭/高雄报导】电影《老狐狸》描述股房双涨,看似经济蓬勃发展,但百姓即便省吃俭用,储蓄永远赶不上房价上升!而该现象也正发生在近年来招商引资绩效卓越的高雄,当台积电设厂楠梓,造就楠梓、桥头与冈山均出现新屋成交4字头,地政局土地标售甚至出现高雄大学每坪地价底价66.1万元,福懋建设以单坪151.7万元购入,溢价率129%,极夸张建商抢地现象,整体房市从市长陈其迈上任至今,预售屋暴涨高达67%。
【记者叶家铭/嘉义报导】嘉义科学园区建置加上台积电效应,让嘉义房市起飞,为打造公司成具全国能见度品牌,近年来国城建设积极布局都更市场,今(1日)在嘉义市东区垂杨路与吴凤北路,举办中彰投云嘉6县市首场由政府主导都更案「嘉义都更好」动土,基地1359坪紧邻民族国小,规划地上15楼、地下3楼,社区234户住家与3户店面,住宅26.75-50.14坪2-4房,每坪开价47-53万元,单案总销50亿元,未来每坪单价成交锁定坐稳4字头,甚至上看单坪50万元。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄捷运土地开发案中橘线O13大东站及黄线Y10站联合开发,2案于上周分别完成综合评选作业顺利产生最优申请人,分别仅1家投标,均由国城建设及高兴昌钢铁公司合组联盟取得投资权。该两笔联开案是国城继嘉义、台南与高雄4场都更案后,再次取得政府大型开发,2联开案预估总投资额达151亿元,若再加上4场都更案则高达486亿元,成为南台湾参与公部门投标案之首。
【记者叶家铭/高雄报导】6月30日总统赖清德与高雄市长陈其迈一同至高捷冈山车站参加新站通车试营运,也代表捷运红线向北延伸1.4公里,到达冈山交通枢纽台铁冈山车站商圈,然而随著大众运输系统越来越便捷,高市府顺势推出捷运联开案,在捷运冈山车站旁西基地,达丽建设已得标,将投资27亿元打造住商大楼,东基地则目前招商中,而《壹苹新闻网》统计冈山近4年预售屋房价,从2021年每坪20.79万元至今年33.19万元,涨幅59.6%。
【记者凃建丰/高雄报导】高雄市政府捷运局日前(4/29)办理「高雄市大众捷运系统红线R20站土地开发案」开发建议书综合评选作业,由镶扬国际开发有限公司及福裕事业股份有限公司合组申请团队获选最优申请人,取得该案投资权。本次申请人特邀日本知名建筑师隈研吾参与建筑设计,并命名为R20楠梓科技之星,开发量体为地下5层,地上两栋分别为16、24层之住办、住商大楼,并与捷运R20后劲站出口立体连通,借由捷运串接科学园区、公园绿地、住宅及行政办公,实现TOD轨道经济。
【记者叶家铭/高雄报导】房地产兼具自住与置产需求,卡位具保值抗跌性强建案,地段无可替代性加上产品力决定一切,而建商品牌是否经得起考验,可从历年推案实绩看出端倪!近期城扬建设集团在南高雄商业机能发达保泰瑞隆商圈,推出社区4面临路地上24楼地标建筑「保泰一品」,单层4-6户,周边具重大建设,每坪主力成交4字头,购屋如同买在低点。
【地产中心/台北报导】捷运共构案不仅交通方便,还有「到站即到家」的优势,生活机能条件强,房价也更具可塑性!根据最新实价揭露,今年4月捷运信义安和站共构案「首泰信义」,成交中高楼层户,总价2亿元、单价211.8万元,不但单价创社区新高,也刷新捷运共构案的单价新天花板!