三地布局9大事业体 南台推精华区商办住宅地标齐发
【记者叶家铭／高雄报导】11月中旬三地集团携手清景麟建筑团队，与高市府签订「高雄冈山行政中心跨区公办都更」合约，未来将在冈山推出806户造镇，单案总销120亿元，集团事业体横跨9大类，近来不仅大举购入台南与高雄精华地，就连南霸天京城建设也携手三地一同开发占地3.38万坪「仁德科技园区」，在三地执行长钟育霖所主导团队，一步步将公司推案迈向全台布局。
高雄车站改头换面 「艾美国际城」实登最高单坪破45万元
【记者叶家铭／高雄报导】酝酿许久高雄车站史上最大造镇三地集团「艾美国际城」，今日举办动土，该案位于三民区自立一路与十全二路口，面积达2139.8坪，社区户数643户，规划地上31楼、地下6楼集合住宅，坪数31-66坪，单案总销额140亿元，而实登揭露目前已198户，每坪成交行情落在28.6-45.2万元，而4字头成交行情改写高雄车站商圈历史新高纪录。
高雄车站擎天宅 「艾美国际城」末代市心最低3字头抢市
【记者叶家铭／高雄报导】无论买房或投资股票最害怕买在高点，然而相对股票涨跌急速，不动产具抗通膨高保值效应，因此长期属国人投资置产首选！近年来高雄因台积电效应房价基期拉高，郊区新屋已见3-4字头，市区更上看7字头成交，然而在城市转型关键时期，三地集团于高雄城市轴心高雄车站商圈推出超高大楼造镇「艾美国际城」，建案礼聘豪宅团队李祖原+袁宗南匠心打造，每坪开价38-51万元，成为卡位市心高雄车站宅首选。
后驿商圈崛起末代3字头 祥城新案年卖百户建材比照豪宅
【记者叶家铭／高雄报导】越精华地段房价理论上应越高，然而在高雄市心却有个区例外，那就是过去房价属低基期高雄车站后驿商圈，今日祥城建设举办大楼案「祥城.祥城」上梁，建案以3字头中末段房价在今年进场销售且实登已71笔，每坪房价35.9-40.9万元，专家分析，后驿商圈邻近农21重划区，距高雄车站与大顺百货商圈不远，但区段属较早开发区，因此目前房价相对周边便宜，也是少数市心还有机会买到3字头末生活圈。
恨没早出手！ 高雄车站宅早鸟潜销价每坪便宜5万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄车站商圈大楼预售案「艾美国际城」，每坪开价37-51万元，该案8月下旬潜销，最新实登首批揭露71户，有高达66户属单坪仅32-33万元的早鸟让利价。
弹性缴款拉买气 高雄建案10万超低首付提升2成来客
【记者叶家铭／高雄报导】房价提升对购屋族而言若能透过优惠付款降低门槛，要晋升成有壳族机会大增，而近年来也有越来越多个案采优付，创造市场买气，如兴富发大楼预售案「孟学苑」，2房总价若1000万，自备6%到交屋共60万元，吸引许多资产与自住客进场，而浤圃建设仁武澄德特区大楼预售案「希望之星」，则推出市场最低首付10万元轻松成家，提升2成来客数。
国际级双强联手！高雄车站地标宅928进场 3字头价保值高抗跌
【记者叶家铭／高雄报导】总开发经费逾千亿元的高雄车站门户改造计划，将城市轴心拉回高雄车站，也让隶属旧市区的三民区华丽转型，而三地集团旗下三地开发，在区域推出最大危老案「艾美国际城」，预计928档期进场，礼聘李祖原建筑师，以及豪宅御用灯光师袁宗南双强联手，打造的31楼超高住宅已成市区焦点。
高雄车站造镇案实登价出炉 早鸟优惠价「9成买在3字头」
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上重大建设拉抬，导致高雄今年房市郊区全面挑战3字头、市区则是呈现坐4望5房价，然而随著景气于今年第2季反转，让部分指标建案销售策略出现变化，最新实登揭露高雄车站史上最大造镇三地集团「艾美国际城」，在潜销2个月后出现大量实登，累计已达177户成交，当中高达9成属3字头早鸟优惠价。
高雄促销战开打 低自备、工程零付款建案激增
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价高点盘旋，首购开始观望房市、投资客趋于保守，如何提升民众进场置产诱因，不少建案近期已经大打价格战，但多数建案并非降价，而是透过低自备、低首付、工程期零付款等优惠促销，当中兴富发总裁郑钦天个人推案「港湾1号院」，以首付总价5%，2周成交百户最具代表。
熬10年迎来春天 高雄后驿商圈新屋房价全面挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄在经历超过10年高雄铁路地下化后，连结博爱与中山路的站东路，将于本周六(29日)开通，未来可经由站西与站东路串联高雄车站与后驿商圈，交通机能大幅提升，然而随著近年来居住人口大量往高雄车站以北也就是北高雄移居，后驿商圈房价也不断挑战新高，目前新屋全面成交上看4字头行情。
台日国际联手 高雄车站特区地标问世
【特别企划】国际级的身段，国际级的建筑美学，更有国际级的内涵！【艾美国际城】位高雄车站特区，由101建筑团队大师李祖原出手规划，同时邀请日系书店为社区公设选书，由内而外打造国际品味建筑！
高雄买房郊区化 三民区异军突起购屋中位数突破1550万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断提升，该现象导致购屋全面郊区化，也就是民众置产以通勤时间换取居住空间！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对今年高雄预售屋前3季成交价量统计，排行前五名中包括桥头、楠梓、仁武与凤山均上榜，然而交易量最多却落在市区三民区，成交量达861户，购屋总价中位数则突破1550万元。
房市风向混乱 高雄928档期迄今逾552亿元个案「未公开」
【记者叶家铭／高雄报导】新屋房市一年有二档期，分别是代表上半年房市的329档期，及代表下半年房市位于鬼月后928档期，然而高雄因重大建设加上科技厂进驻，导致城市房价基期大幅拉高，原先要在今年928档期进场销售的建案高达1189亿元，然而《壹苹新闻网》统计至今至少还有552亿元个案尚未正式公开，仅透过接待早鸟预约客试水温，主因就是房市风向目前混乱。
高雄车站「谷底反弹」 预售屋最高逼近5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】城市发展离不开大众运输系统，若属铁路交通枢纽的车站宅，房价不断挑战历史新高。近年来推案大幅提升的高雄车站商圈，不分屋龄近1年房价大涨8成，主因是多场新案拉抬房价，新屋全面迈向4-5字头，中古屋也站稳2字头行情，专家分析，区段房市没落超过10年，随著车站周边设施陆续完工，房市迎来房价上升波段。
景气混沌不明 高雄建案推早鸟让利先卖先赢
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让整个高雄房价出现爆炸性上扬，当市郊全面3字头、市区则是4-5字头，价格上扬后建案去化速度明显变慢，然而依龙悦广告统计，目前已进场销售预售屋与新成屋仍有1.9万户待售，未来亦有近4400户预售屋将进场，该现象可能造成潜在卖压，因此近期已出现不少建案打出早鸟优惠让利，郊区2字头，市区则是3字头成交价。
高雄车站改头换面 晚3年买房预售屋单坪大涨15万元
【记者叶家铭／高雄报导】买房首重地段环境，然而买的时机点是否落在起涨点，往往决定房价是否具保值甚至增值空间！预计在2025年完工的高雄车站，近期新屋供给大幅提升，然而相对于台积电效应前，目前每坪房价多属挑战4字头行情。专家分析，房价出现单坪大涨15万元，然而区段未来危老都更案多，价格仍具上扬空间。
高雄车站住宅店面两样情 预售屋年涨2成店面空出等呒人
【记者叶家铭／综合报导】区段消费人口若不断流失，商圈也会逐年没落，该现象就发生在从2003年起因高雄铁路地下化工程，导致高雄车站商圈没落已长达20年，然而没落最快在2024年底可能出现改善，主因是区段高雄车站改建将完工。《壹苹新闻网》调查发现，区段近期有越来越多建商在高雄车站周边推案，造就预售屋年涨超过2成，但店面空租量仍多，呈现住宅店面不同调。
高雄房市怪象 预售造镇多但场场顺销频创高价
【记者叶家铭／高雄报导】虽然去年高雄房市呈现虎头蛇尾，下半年受打炒房因素与央行不断升息影响，交易量衰退，然而依龙悦广告统计高雄目前待售预售屋虽高达208场总计1.68万户，但市场并未出现降价，指标造镇案更场场出现顺销。专家分析，去年全年预售屋买气在前11月实登达1.22万户，市场呈现推案多且卖得多，而造镇案售价跟周边建案落差有限，甚至高于区段行情。
强攻首购首换族 高雄房市全年总销1700亿元创史上新高
【记者叶家铭／高雄报导】高雄928房市档期迎来史上最大推案潮，受到329缓推，许多指标造镇案延滞到本档；最新市调统计，今年329与928档期高雄总推案量达1714.3亿元，较去年档期大增648.2亿元，无论推案总销、个案单价及推案户数均创史上新高。
南台湾房价乱涨 俨然形成「蛋花价」
【记者叶家铭／综合报导】市区房价通常会高于郊区，主因是各项生活机能完善，人口也较集中，然而近年来南台湾因广设科技及产业园区，且区段多坐落在人烟罕至蛋壳区，导致区段出现地价飙涨，连带造成建商后续推案房价不断创新高，在台南、高雄甚至出现蛋白蛋壳区，房价趋近于蛋黄区现象。专家分析，重划区辟建加上建设利多，导致蛋壳蛋黄分不清出现「混蛋」现象。
loading
