润隆23.39亿卡位亚湾爱河百货商圈 京城卖地大赚10.99亿元
【记者叶家铭／高雄报导】7月10日润隆与京城先后公告购入与出售五福三路与英雄路440.74坪在亚洲新湾区商五土地，而该笔交易有后续，润鸿在上周五26日公告以总价10亿2734万元，取得同属京城与其关系人506.08坪土地，2次土地总收购坪数为946.82坪，购入总额23亿3918万9475元，而今(29日)京城也发出重讯，当中公司名义在第2次交易中售出486.72坪，总计2次土地处分利益总计高达10.99亿元。
京城卖新湾区地给润隆 单坪大赚逾175万房价估6字头
【记者叶家铭／高雄报导】南台湾近期土地交易热络，即便是南霸天京城建设(2524)也经不起地价狂涨诱惑，今日下午与润隆(1808)同时公告，京城以每坪297.6万元，总价13亿1184万2000元，贩售亚洲新湾区核心也就是五福三路与英雄路，占地440.74坪商5用地，而此次交易让京城建设大赚土地增值财达7.7亿元，据了解京城卖地只是调整土地库存，并非看坏市场，事实上近期位于明诚三路超高单价地，京城建设也是主要评估的建商之一。
卡位新湾区奏效 兴富发郑钦天80天狂卖爱河宅332户
【记者叶家铭／高雄报导】即便去年下半年起全台房市受政府打炒房政策，加上央行升息因素，导致整体市场买气出现降温，但对于近年来专门在高雄推出小宅的兴富发集团，销售似乎没太大影响，集团总裁郑钦天个人推案「港湾1号院」，实登揭露目前销售已达394户，当中有332户在80天内卖出，每坪成交单价从最早期38-39万元，到目前成交最高56.6万元。
独家｜兴富发总裁郑钦天出手 祭总价5%买屋2天卖50户
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市盐埕区华王饭店改建、兴富发总裁郑钦天个人投资案「港湾1号院」，上周转成兴富发自售，因祭出总价5%定签、最低只要37.5万的优付方案，吸引全台投资客青睐，于六、日两天就卖出高达50户。
出奇制胜｜郑钦天极端小宅靠低自备 投客卡新湾区5字头赌未来
【记者叶家铭／高雄报导】单一社区超过千户造镇宅，在高雄十分罕见，然而全栋规划小宅且敢在没落已数十年的盐埕区推案，该独特销售思维只有兴富发规划的出来。兴富发总裁郑钦天个人收购「华王大饭店」并于原址打造社区达1115户，地上37楼超高住宅「港湾1号院」，据《壹苹新闻网》了解，目前成交已突破300户，当中237户已实登，每坪最高56.57万元改写全市小宅新高。
兴富发「巴黎河左岸」进场 房价4-6字头诉求爱河畔低总价
【记者叶家铭／高雄报导】民众担心放在银行的钱越放越薄，将资金转向房地产，买屋抗通膨思维在全台各地发酵，然而考量地段保值抗跌性，越精华地段房价即便越高，仍有不少购屋族埋单！兴富发建设在上周六(20日)举办爱河畔造镇案「巴黎河左岸」销售，2天来人依记者评估落在300-400组，并出现不少下订，预定比颇高，然而因有7天合约审阅期，建商低调不谈交易户数。
高雄二手屋玩「低总价圈套」 16年套房开价直逼郑钦天「港湾一号院」
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房价基期不断拉高，也让各类住宅购入门槛持续上升，过去多属投资型的套房或1房，目前市场上已出现部分预售屋成交5字头行情，而该现象也让中古屋套房屋主对价格认知更具信心，《壹苹新闻网》查询房仲网发现，位于三民区大顺爱国商圈屋龄16年「菁英会馆」套房，6.6坪开价358万元求售，换算每坪单价高达54.24万元。
兴富发5%低首付策略奏效 高雄港湾1号院2个月成交250户
【记者叶家铭／高雄报导】高雄盐埕区华王饭店旧址改建、兴富发总裁郑钦天个人投资的「港湾1号院」，全案共1115户，因销售不如预期，10月起由兴富发自售，祭出5%订金购屋奏效，最低仅37.5万即可买房，仅2个月时间卖出约250户，且实登揭露建案均价已达49.91万元，高居全市非豪宅类产品新高价；专家分析，低总价宅卡位亚洲新湾区，吸引不少投资与资产客青睐。
高雄促销战开打 低自备、工程零付款建案激增
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价高点盘旋，首购开始观望房市、投资客趋于保守，如何提升民众进场置产诱因，不少建案近期已经大打价格战，但多数建案并非降价，而是透过低自备、低首付、工程期零付款等优惠促销，当中兴富发总裁郑钦天个人推案「港湾1号院」，以首付总价5%，2周成交百户最具代表。
高雄小宅案房价奔高 建商都是兴富发！
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价在近1年大幅飙涨，为满足民众购屋需求，主力1-2房小宅成为指标建商推案主力，当中近年来在高雄主推小宅的兴富发集团，包括「美术1号院」、「中正1号院」、「港湾1号院」等均创下区段新高。专家分析，公设豪华并引入知名建筑团队，加上地段多属精华区成创价主因。
高雄房市走春｜山海河港齐聚南高雄 亚湾建设打造智慧城
【记者叶家铭／高雄报导】有别于北高雄著重民生消费与百货商场，较早开发的南高雄近年来最大改变就是亚洲新湾区建置，也是高市府过去10年来投入最多公共建设地段，知名景点包括高雄展览馆、市图总馆、环状轻轨、高雄流行音乐中心等，当中爱河沿线除享有港湾景致，位于亚洲新湾区核心爱河湾，更是游客来访高雄必访景点，区段房市发展有无景观单坪落差大。
独家｜大立精品旁售屋中心抛出惊天地价 每坪喊530万元找买主
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄房价不断挑战新高，也带动各区地价行情，《壹苹新闻网》发现，南高雄指标大立汉神商圈，目前做为兴富发总裁郑钦天个人推案「港湾1号院」接待中心，地坪81.07坪、建坪134.56坪，地上2楼店面以总价4亿2967万元兜售，换算每坪地价高达530万元，专家分析，目前高雄最贵地价每坪仅306万元，530万元远高于市场行情。
史上欠债最多的人是他！谢金河说这中国公司负债堪比俄罗斯外债 创世界纪录
【财经中心／台北报导】财信传媒董事长谢金河在脸书发文表示，中国房地产泡沫到底多大？昨天恒大终于公开2021及22年度的财报资料，这两年，恒大共亏损8120亿人民币（约3.49兆台币），负债则从1.96兆人民币（近8.43兆台币）升高到2.4376兆人民币（约10.48兆台币），他已经成了史上最会欠债的男人。
盐埕区预售屋年涨近5成 均价站上4字头
【记者叶家铭／高雄报导】总投资逾2000亿元亚洲新湾区，为高雄近年来最大公共建设，受惠于建设包括苓雅、前镇行政区房价基期已被拉高，并导致过去房价相对低廉的盐埕今年呈现新屋房价跳涨，预售屋年涨近5成，均价首站4字头，当中社区户数1115户造镇「港湾1号院」，成交最高单坪56.6万元。
新湾区建设有成 高雄最贵豪宅及小宅均邻爱河房价5-6字头
【记者叶家铭／高雄报导】山海河港是高雄城市特有景观资源，然而贯穿亚洲新湾区的爱河，近年来房价不断改写新高，若有景观每坪成交单价小宅站上5字头；豪宅上看6字头，均属引领高雄房价指标，最新实登大量揭露已成交达282户的「港湾1号院」，每坪均价突破48万元，最高达56.6万元。专家分析，亚洲新湾区建置完成，因此拉抬爱河宅沿线房价，近2年增幅达54.8%。
高雄房市怪象 小宅豪宅房价均属5字头行情
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期拉高，但这波涨势仅对中小坪数住宅产生作用，豪宅买气依旧冷清，对于过去豪宅房价天花板，由国扬建设于亚洲新湾区所创下的单坪68.66万元，仍丝毫未受影响。然而超级豪宅卖5字头成交价，市区精华地段小宅同样也属5字头行情，呈现豪宅小宅单价相近仅坪数不同怪象。
房价比跳高 农16汉神巨蛋与亚湾区大楼成交突破5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应退烧，但高雄房价仍持续上扬，尤其是市区精华地段新屋仍挑战区段成交天花板。如鼓山农16特区，远雄建设大楼预售案「远雄PARK16」，实登揭露位于顶楼19楼成交单坪55.4万元，汉神巨蛋商圈大楼预售案「浤圃巨星」，实登揭露每坪最高52.4万元改写区段新高，也是汉神巨蛋首场5字头成交案。专家分析，精华区房价挑战5字头将越来越普遍。
新年看房怎砍价1｜新案购屋族凹家电礼券 蛋壳区房价较易松动
【记者叶家铭／高雄报导】2022年是高雄房价暴涨年，然而即便房市买气呈现虎头蛇尾，但目前全市尚未出现任何1案出现房价大幅降价，即便是农历春节档期或年后也难有房价崩跌可能，然而在新的1年建商为让购屋族讨个好彩头，多少还是会有点小优惠促销，举凡年节档期买屋送家电、礼券或抽红包等，专家建议，先分析建商财力与区段推案量，蛋白蛋壳区购屋回馈相对多。
预售屋带领房价高飞 盐埕鼓山前金区去年均价突破4字头
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋房价高低往往代表区段购屋族，对未来房市景气看法，然而近年来高雄因重大建设加上台积电设厂效应，导致各区房价不断挑战新高，《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心统计，高雄去年预售屋与区段屋龄2年内新成屋价差发现，盐埕两者相差高达单坪20.7万元、鼓山区则有14.7万元，然而无论盐埕、鼓山与前金区均首见4字头均价。
高雄国宾改建案 厚生大陆买千坪土地持分投23.97亿元
【记者叶家铭／高雄报导】爱河畔「高雄国宾饭店」在去年10月发出公告，将于今年1月底结束营运，未来将兴建超高豪宅，然而该危老改建案参与方除地主国宾外，亦携手大陆与厚生集团，而最新实登揭露国宾以总价23亿9794.3万元，贩售「高雄国宾饭店」一半土地产权也就是占地1013.07坪给厚生与大陆建设，未来国宾、厚生与大陆建设持有土地比重分别为50%、30%与20%。
loading
