利率连2冻、存准率再升1码 央行重打炒房祭第7波管制措施
【记者吕承哲／台北报导】美国联准会启动降息循环，9月18日宣布降息2码，台湾则是走自己的路，中央银行19日召开第三季央行理监事会，如外界预料不调整利率，是为连二冻，但再度拉高存款准备率1码，来到11.75%，并启动第7波信用管制措施，新增规范自然人名下有房屋者之第一户购屋贷款不得有宽限期，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。
台股终场大涨363点、站上22000关卡 台积电开低走高收涨2%
【记者吕承哲／台北报导】美国联准会终于启动降息循环，不过，出乎市场意料的是降息幅度达到2码，引发市场对于经济衰退的疑虑，美股4大指数尽墨，仅小型股罗素2000指数收红，台积电ADR股价下跌。台股周四（19日）开盘震荡、上涨60点，台积电股价平盘震荡，报941元。
限贷令发威 7月揭露1.26万件月减2成
【地产中心／综合报导】根据最新预售实价揭露资料显示，7月预售全台揭露量1.26万件，写下近5个月新低，月减22%，不过年增率仍有9成，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房贷之乱大概7月下旬才开始发酵，可以观察8、9月份预售市场揭露数字，判断是否对于一手市场也造成冲击。
中山北豪宅「惨赔1800万」断尾出场！专家分析6大原因
【黄诗淳／综合报导】一间台北市中山北路豪宅，日前惨赔1800万出场，房仲专家陈泰源认为有6大因素导致，包括购买时点、资金流动、豪宅限贷令等，并直言「豪宅已失去财务杠杆的投机操作空间」。
一贷难求？ 当心「可冲高房贷额度」是诈骗话术
【地产中心／综合报导】自限贷令以来，不少民众都上网分享申贷困难的亲身经验。房产专家提醒，尽管有针对首购族的优惠性房贷政策，然而大部分贷款条件仍会随买方的信用条件而订。若有仲介或自诩理财专家能挂保证，声称有方法可冲高房贷额度，务必要多方查证对方所提建议是否合理且合法。
中秋节前交投平淡！台股震荡收高涨90点 台积电收在平盘报947
【记者吕承哲／台北报导】随著辉达等AI 晶片股大幅反弹，台股上周跟著收复半年线，本周市场关注FOMC利率会议，市场端看降息幅度，确认经济是否出现衰退疑虑，台湾央行本周也将召开理监事会议，预料利率按兵不动，但有可能祭出第七波信用管制措施。台股周一（16日）开盘上涨逾60点，台积电股价上涨5元，报在952元。
租金连涨37个月 8月租金指数106.71续创新高
【记者张瑞杰／台北报导】限贷令让房市景气踩刹车，但租金却是一涨难回头，根据主计总处最新统计显示，今年8月的租金指数来到106.71，连续37个月刷新天花板，且年增率也连续13个月超过2%，使租屋族的负担与日俱增，租客申办租金补贴似乎也愈来愈积极，今年Q2租金补贴的核拨户数高达44.2万户，较去年同期的21.5万户翻倍成长。
最后的928巨量？ 案量直逼兆元创史上新高
【记者张瑞杰／台北报导】新青安严审和限贷令来势汹汹，加上近期台股指数持续冲击市场信心，不过建商推案箭在弦上不得不发，根据591新建案调查，今年928档期六都及新竹地区推案量合计9776.5亿元，直逼兆元的巨量，不仅较去年大增3千亿、年成长逾4成，更再度写下单一档期史上新高。
三重实豋预售最高98万 传润泰捷运宅已破百万
【记者张瑞杰／台北报导】房价持续创新高，根据实价登录显示，包含三重、永和、新店及林口等区，今年皆出现单价9字头成交纪录，而据市场消息指出，润泰的捷运联开新案「润泰City Park」已传出单价破百万的消息，让三重成为下一个新北百万房价区呼声愈来愈高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，受惠于北市房价外溢，新北不少区域房市皆出现新高价，其中三重、永和等区，机能成熟，新案行情续创新高。
资金限贷影响建商推案脚步 台中购屋主力提高至1500万元内
【记者张瑞杰／台中报导】根据业者统计台中房市资讯，今年台中第二季买卖移转栋数年增18.4%、且建照、使照核发都创下新高，但受到银行资金紧缩影响，开工户数年减22.5%，专家分析，未来开工、完工展延都可能成为常态，台中购屋主力总价也将进一步从1000万提升至1500万元内。
高雄329+928档期1718亿 「AI慕光城」单案200亿挑战5字头
【记者叶家铭／高雄报导】政府打房让整体市场买气近期低迷，然而对建商而言，要推的个案仍要持续推出，高雄房屋市场调查协会今(11日)举办928档期公布记者会，今年928档期总供给户数5725户，总销额1005.6亿元，相对去年档期5439户、764.5亿元，呈现「量价齐扬」，当中市场最受瞩目为清景麟与三地集团在205兵工厂区段征收旁，高雄史上最大案「AI慕光城」，单案总销200亿元，户数高达1108户，每坪房价挑战成交5字头。
上半年地产业者暴力成长 下半年放缓脚步
【记者张瑞杰／台北报导】房仲业者汇整内政部资料，发现6月不动产开发与经营业家数创历史新高，惟涨幅有逐渐趋缓的趋势。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，疫情以来房市多头促进相关产业蓬勃，但近期受限于全球政经局势不稳等利空，加上政府打炒房态势不明，房市发展前景难估，致使建商、房仲业扩张趋势渐缓。
国泰金控团队上修今年GDP至3.7% Q4呈现景气转弱「阴」
【记者许丽珍／台北报导】国泰金控今举辧2024年第三季台湾「经济气候暨金融情势」发表会，国泰金控及国立中央大学研究团队表示，相较原来对2024年经济成长率预估值3％至4.6%之间，该团队小幅上修2024年经济成长率预估值至3.7%，研判有80%的机率落在3.2％到4.2%之间，并首次预测2025年经济成长率为2.8%，研判有80%的机率落在1.8%至3.7%，另研判第四季经济气候将呈现景气转弱之「阴」，出现机率在60%以上。
限贷令时代最后冲刺 北台928档期推2619亿创新高
【记者张瑞杰／台北报导】银行宣布限贷令后，未来的928可能很难再看到建商大量推案的盛况了；住展杂志统计今年北台湾房市928档期推案预估量，来到约2619.5亿元，较去年同期实际推案量成长约837.9亿元，年增47％，一如预期在今年房市热潮下，建商于最后档期全力冲刺，量体创下纪录新高。
不怕限贷令 富豪买单价200万豪宅不贷款
【地产中心／综合报导】购屋贷款「两样情」，一般民众排队等不到贷款，但富豪则是不贷款买豪宅。信义计划区豪宅「皇翔御琚」5月有买家以约6.69亿元现金，买下中高楼层户，每坪219.2万元；大安区豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」自然人以约3.98亿元、每坪252万元入手中楼层；大直豪宅「西华富邦」7月自然人以2.58亿元现金买下低楼层户。
七都Q2新屋房价再创新高 台北涨17%高雄13%
【地产中心／台北报导】住商机构汇整实价登录资料，统计七大都会区历年第二季平均新案成交行情，其中不仅七都房价皆创单季历史新高，且台北平均新案单价首次突破120万元，而新北、桃园也双双达到6字头与4字头大关。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，上半年「股房连动」效应惊人，且机能成熟的都会区，不分南北各有不少房市话题，致使全台新案均价续创新高。
市区宅拉价创新高 高雄预售屋6月均价首站4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电位处市郊楠梓，造就郊区房价出现大幅上扬，而市场一直以来都有「比价效应」，也就是当郊区房价基期提高，市区也会跟著上扬，而该现象就发生在今年高雄预售屋房市，《壹苹新闻网》统计高雄今年各月预售屋价量，今年第2季起房价出现大幅上涨，在今年6月甚至出现单月均价突破4字头，专家分析，近期市区宅5-6字头大幅拉价造就均价提升。
限贷疑虑烧！央行再找22家国银喝咖啡 设15条专线给「无自用住宅民众」
【记者吕承哲／台北报导】中央银行日前找来34家国银喝咖啡，针对解决不动产贷款集中度过高问题进行讨论，于9月6日前研提自主管理之不动产贷款具体量化改善方案，却引发市场限贷令疑虑，虽然政府一再强调没有限贷令，但仍传出有民众贷款下不来的问题。对此，央行2日再度找来22家银行来行座谈，除了总结出国银遇到的4大问题，并提出2点应对措施。
6都前8月买气创近11年新高 限贷令能否落幕成Q4焦点
【地产中心／台北报导】六都公布2024年8月建物买卖移转栋数，8月交易量合计为2万4527栋，月减7.6%。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，8月的建物买卖移转栋数反映的是7月至8月初的市况，六都8月建物买卖移转量较7月减少7.6%，进一步观察今年1-8月六大都会区建物买卖移转栋数表现，六都整体交易量合计为187,582栋，与去年同期相比年增27.5%，创下自2014年来、仍是11年来最高纪录。
房贷吃紧 保险公司抢当现代宋江
【地产中心／综合报导】面对史上最严格的限贷令，打乱大众购屋计划，各大银行更是出现贷款排队潮；根据联征中心资料显示，保险公司去年新增房贷户仅2238人，相较2013年上一波景气热络时，保险公司新增房贷户有4万人，去年仅剩下10年前的6%，不过就在市场房贷吃紧时刻，手上还有资金的保险公司开始态度渐趋积极，反而成为市场上的及时雨。
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