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福懋建设单坪151.7万元卡位高大 溢价129%要做市场定锚价

福懋建设单坪151.7万元卡位高大 溢价129%要做市场定锚价

【记者叶家铭/高雄报导】高市地政局今(26)举办第2季土地标售,此次共10标土地释出,吸引37封标单,当中7标土地标脱,标脱率7成!市场瞩目楠梓大学10街与大学27街口,706.13坪商3地,底价4亿6709.5万元,换算每坪地价66.1万元,吸引8大建商抢标,最终福懋以单坪151.77万元,总价10亿7169.9万元,溢价129%,针对超高价购地,福懋建设指出,短期无开发计划。

独家|没有最高只有更高 天玉集团单坪123万8.98亿买楠梓地

独家|没有最高只有更高 天玉集团单坪123万8.98亿买楠梓地

【记者叶家铭/高雄报导】台积电设厂楠梓效应持续发酵,也让区域地价不断挑战新高,近期才传出荣欣建设以单坪百万元卡位楠梓德民路汽车销展中心,然而创价地价很快就被打破!《壹苹新闻网》取得独家讯息,天玉集团25日以单坪123万元,总价8.98亿元购入楠梓车站商圈「楠都旅馆」,该讯息已获证实,天玉集团指出,购入土地短期不会开发,会以规划2-3房住宅为主。

高大成屋单坪成交38万 居兴推「好生活运动」打造人文建筑

高大成屋单坪成交38万 居兴推「好生活运动」打造人文建筑

【记者叶家铭/高雄报导】当高雄房价基期不断拉高,已脱离过去长期郊区新屋1字头,市区2-3字头行销模式,许多建商开始著墨品牌经营,盼能在购屋族或潜在消费者中留下好印象,今日(22)居兴建设于高雄大学大楼成屋案「居兴好好学」举办「好生活运动」,安排百人共同参与创作画作艺术体验,著重在地化体验、学习与分享,共同提升周边生活品质。

华友联今年推左营苓雅案 「以山AI」单价成交破42万

华友联今年推左营苓雅案 「以山AI」单价成交破42万

【地产中心/高雄报导】华友联开发(1436)今(19)举办股东会公布去年营收16.28亿元,营业利益10.94亿元,税后净利9.4亿元,112年每股税后盈余9.69元,并配发现金股息6.017元,股票股利1.002元。而针对今年房市,公司将推单案总销35亿元果贸3期预售案「以山AI」,及坪数49-69坪针对市区换屋族,单案总销28亿元苓雅五块厝案,预计9月开始销售。

独家|楠梓地价创新高 荣欣建设每坪100万11.8亿买汽车销展中心

独家|楠梓地价创新高 荣欣建设每坪100万11.8亿买汽车销展中心

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓地房价不断飙高,而且短期仍不断创价销售!《壹苹新闻网》取得独家讯息,位于楠梓区德民路与元昌街口,目前承租给NISSAN右昌展示中心与后侧仓库,占地面积1180.7坪住4用地,荣欣建设以单坪100万元也就是总价约11.8亿元购入,地价改写楠梓新高,而针对此次购地,荣欣建设证实确实购入,但短期并无开发计划。

政治因素干扰消失 高市卖抵费地4745坪总底价29.57亿元

政治因素干扰消失 高市卖抵费地4745坪总底价29.57亿元

【记者叶家铭/高雄报导】高市地政局今年首季为配合中央抵费地规划社宅,因此暂缓标售,然而考量地方财政,加上新总统上任已无政治因素问题,因此第2季土地标售将在26日举行,今日上午公告将释出10标土地,标售抵费地总面积4745.6坪,总标售底价29亿5731.3万元,当中中都重划区、高雄车站商圈、仁武福清段与楠梓高雄大学均有高总价指标地出售,市场评估势必抢标。

卡位爱河最精华区 「巴黎河左岸」2000万买3房车位

卡位爱河最精华区 「巴黎河左岸」2000万买3房车位

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应加上高雄建设利多,让港都房价基期提升,目前冈山、桥头与楠梓郊区预售屋均已出现4字头实登,然而考量区段生活机能与城市愿景,何不加点预算购入市心!今年329档期兴富发推出位于爱河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」,目前销售已进入倒数,主力38坪含车位总价2000-2200万元,成为兼具卡位亚洲新湾区且紧邻爱河风景区住宅。

永信建设配11.29元现金股利 今年续推3案总销65亿元

永信建设配11.29元现金股利 今年续推3案总销65亿元

【记者叶家铭/高雄报导】永信建设(5508)今(12)日召开股东会,会中通过配发现金股利每股11.29元,并公布112年度营业收日达82亿2708万元,较111年度41亿3280万元增加99.07%,净利为27亿2859万元,较111年度15亿3279万元增加78.01%,每股盈余12.55元!针对今年房市,永信建设指出,未来几年科技大厂纷纷进驻,2-3年内高雄房屋需求增加,将会带动整体交易量能。

丰宝推台积宅「青山公寓」 业界首创买贵退价差+全护基金

丰宝推台积宅「青山公寓」 业界首创买贵退价差+全护基金

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房价大幅上扬,当中厂区所在楠梓,预售屋房价更站上4字头成交,而该现象也让越来越多建商愿意打造更具特色建筑,今(9日)丰宝建设在鼓山美术馆公园内的内惟艺术中心,举办地上5楼电梯公寓案「青山公寓」说明会,建物采南台极罕见清水模壁面,并打出「保证买贵退差价」、「不动产开发信托」、「丰宝全护基金」,与「设计不满意附买回」4大保证,搭配顶级建材,吸引百位潜在买家到场。

台积电设厂热钱涌入 高雄地房价暴涨楠梓4字头不远了

台积电设厂热钱涌入 高雄地房价暴涨楠梓4字头不远了

【记者叶家铭/高雄报导】台积电设厂让整个高雄房市出现暴涨,然而该现象在今年厂区也就是楠梓更为明显,不仅房价创价销售,地价也不断挑战区段新高,《壹苹新闻网》依据实登统计发现,今年楠梓区地价、预售屋房价、新成屋房价与中古屋房价均呈现走扬,当中土地涨幅高达32%,专家分析,地价持续走扬未来转嫁到房价机率极大,市场可能出现挑战4字头均价行情。

总价2000万内买3房+平车 「时代寓砥」近左营3铁百货

总价2000万内买3房+平车 「时代寓砥」近左营3铁百货

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房市沸腾,当中区段具3铁共站左营高铁,今年3月迎来当区史上最大投资,国扬以188亿元取得「左营高铁科技之心公办都更案」,未来将兴建A级商办、商场、旅馆及智慧住宅,随著区段建设不断,近期友众建设推出大楼预售案「时代寓砥」,主力32与39坪,3房含平车总价1688-2000万元,成为少见可用2000万元内卡位市心建案。

高雄房价目前仅是地板 隆大今年推高大及桥科案总销53亿元

高雄房价目前仅是地板 隆大今年推高大及桥科案总销53亿元

【记者叶家铭/高雄报导】隆大营建今(31日)举办股东会,公布112年度营业收入43亿6557万元,与111年度47亿1371万元相比,减少3亿4814万元,减幅7.39%;112年度综合损益8亿552万元,与111年度综合损益9亿1009万元相比,减少1亿457万元,减幅11.49%。公司112年度获利,每股税后盈余为3.69元,配发现金股利2.2元。

台积电效应持续发酵 楠梓新旧屋房价再创新高

台积电效应持续发酵 楠梓新旧屋房价再创新高

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房价出现大幅上扬,然而即便房价已高涨多年,在今年持续发酵,当中位于台积电厂区的楠梓,今年无论新旧房持续创价销售!《壹苹新闻网》依实价登录揭露,统计今年楠梓预售屋与各类成屋屋龄发现,房价涨幅相对去年增加1.4%-10%,当中预售屋均价32.01万元,屋龄5年内新屋30.43万元,双双站稳3字头行情。

独家|看好台积电2奈米厂将完工 欧美7亿卡园区首排盖超高楼

独家|看好台积电2奈米厂将完工 欧美7亿卡园区首排盖超高楼

【记者叶家铭/高雄报导】南科效应已让台南包括厂区周边如善化、新市等行政区房价出现4字头成交,该现象也将吹到高雄,最新市场讯息欧美建设以单坪86万元购入楠梓学专路楠梓产业园区首排,有就是台积电园区首排,成交金额约7亿元,针对购地欧美建设董事长卓永富表示,该笔土地具危老奖励,未来朝向规划区域超高地标建筑,目前房价未定,会符合区域行情。

房价大涨建商抢地 兴连城7.73亿卡高大与中都盖景观宅

房价大涨建商抢地 兴连城7.73亿卡高大与中都盖景观宅

【记者叶家铭/高雄报导】代销起家兴连城开发在转型成为建商后积极购地,近期传出以单坪83万元总价4亿1318万元,购入楠梓高雄大学生活圈援中路,面后劲溪占地497.81坪住4分区地,另又以单坪80万元购入中都重划区,辽宁3街449.84坪住3分区地,2笔土地成交约7.73亿元均将盖景观宅,专家分析,价格在区段均属相对高价,未来高大4字头,中都坐5望6机率高。

楠梓预售屋4字头 「高大之森」含家电费拉高单价属特例

楠梓预售屋4字头 「高大之森」含家电费拉高单价属特例

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房价出现史无前例上扬,最新实登揭露楠梓高雄大学生活圈大楼预售案「高大之森」,出现7户4字头房价,该讯息引起市场哗然,然而查看实登备注栏,建案将家电费灌入房价,因此也拉高实登单价行情,《壹苹新闻网》分别统计楠梓区与高雄大学生活圈,今年预售屋房价,虽均价皆出现上涨,但距离挑战4字头房价还有很大落差空间!

独家|远雄投11.66亿整合高大地 明年推案市场估挑战4字头

独家|远雄投11.66亿整合高大地 明年推案市场估挑战4字头

【记者叶家铭/高雄报导】台积电设厂楠梓,在今年下半年将有首批1500人进驻,也让整体房市交易动能持续温热,而去年传出原先有意处分高雄大学土地的远雄建设,最新实登揭露公司不仅没卖地,还整合邻地,总投入金额达11亿6618万元,整合地位于大学26街与大学23街口,而看好区段房市发展,远雄建设未来将在台南与高雄每年至少推1案,为南台房市引入更多新屋供给。

卡位高雄大学特区 「之见筑」规划零店面挑高宅

卡位高雄大学特区 「之见筑」规划零店面挑高宅

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让北高雄左营、楠梓、桥头等行政区成科技新贵置产热区,然而当众多建案都在标榜台积宅,如何卡位理想住居,好的建筑规划及建商信誉,往往决定未来房价是否具增值空间!以「生活传达师」为经营理念居富开发,以钢铁事业起家后立足营建,在楠梓生活机能最完善高雄大学特区,推出预售案「之见筑」,社区144户零店面纯住家,19楼超高楼著重结构安全,2房24与29坪、3房36与43坪,每坪31-36万元。

用心盖好每栋住宅 高雄大学「冠杰Ui」具备顶级智能配备

用心盖好每栋住宅 高雄大学「冠杰Ui」具备顶级智能配备

【记者叶家铭/高雄报导】台积电在楠梓设2奈米厂,让整体高雄房市起飞,然而当许多建案标榜专为科技新贵打造,著重自住兼具投资效应时,聪明购屋族应回归理性,从地段环境、产品规划与建商品牌多重考量,才能挑选理想住居,当中区段位属楠梓房市发展核心,位于高雄大学生活圈东段「冠杰Ui」,主打无可替代地段搭配智能社区配备,已吸引上百位购屋族置产青睐。

欢迎顶大来高雄!环团吁「旧左中公园」与清大共融共存

欢迎顶大来高雄!环团吁「旧左中公园」与清大共融共存

【记者凃建丰/高雄报导】清华大学高雄分校规划进驻莲池潭湖畔5.9公顷的旧左营国中,推动旧左中绿地保存的发起团体莲池潭守护联盟也表态支持清大、阳明交大来高雄,但其选址与都市计划确实应谨慎思考。高雄市长陈其迈两年半前因应大量民意声浪,公开在媒体承诺旧左中要做公园,放弃170亿土地利益,后都发局官办三场公民参与工作坊,都发局官宣结论依然是朝兼顾观光发展之公园用地来推动,高雄市也依此通过都市计划变更,内政部正在审查,呼吁陈市长不要撤案,重视过去的民主程序与承诺,努力寻求双赢方案。

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