《平均地权条例》修正草案最快若明年1月三读通过，预计4、5月实施，在新法上路之前会有第一波逃命潮，对真心想买房的自住客来说也是捡便宜的好时机。
房市专家何世昌表示，在第一波逃命潮中，北部地区以预售屋推案量大的新兴重划区，恐有大量换约物件，例如桃园A7重划区、青埔、中路等地、新北八里、泰山塭仔圳重划区，近2-3年推案量高，房价快速堆叠，甚至翻倍上涨，市场以投资买盘居多，陆续有投资客换约求售，未来行情将持续下探，甚至平转，或是小赔几十万的情况都有可能出现。
不只如此，当修正草案通过之后，将有第二波逃命潮出现，何世昌指出，外界预期明年景气不佳，房市不容乐观，尤其过了第二季，进入下半年，将面临2024年总统大选前的政治动荡，利空因素将影响房市发展，因此明年下半年房价可能快速进入修正，出现较大跌幅，彼时预售屋已无法换约，而进入大型交屋潮的重划区，将有大量住宅在交屋之后等待转手，对自住客来说是捡便宜的机会，以北部来说，板桥江翠北侧、新店央北、林口等区，有可能出现成屋下车潮。
至于该如何议价？在这两波逃命潮中，有兴趣的民众可以大胆进场，朝实价行情以下打9折议价，就很不错了，但要找到7-8折的物件，机会较少、相对有难度。
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