最新实登揭露位于楠梓高雄大学特区德中路与大学62街口，出现两笔单坪成交均为72.7万元，改写楠梓区段地价新高交易。当中位于德中路与大学62街口角地，在2013年时曾有移转纪录，当时每坪成交仅25万元，而紧邻该角地，地号援中段一小段24、25土地，在2015年时2位简姓及4位黄姓买家，当时以每坪19.3万元购入，如今则以72.7万元移转，地价大增276%。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，2笔移转共3笔地号土地均属所有权人间持分移转，而地价从原先19.3与25万元，到目前成交均为72.7万元，地价出现大幅增值，而每坪7字头地价也是楠梓目前成交最高行情，而7字头地价若换算成房价，未来推案每坪至少要卖35万元才会有20-25%利润，而该价格正是目前楠梓高雄大学特区大楼成屋案「观云3」最高成交单价。
依高市地政局揭露，区段预售大楼平均成交单价从2021年每坪21.0万元，提升到今年已达28.3万元，过去1年区段房价大增34.7%。上宸国际总经理林毅表示，楠梓区今年新屋成交全面站上3字头，若有河岸或公园景观，房价挑战单坪35万元，而这波台积电效应带动地房价涨幅，就目前看来尚未到达高点，主因是台积电动工后，缺工缺料问题势必更严峻，当营建成本提升，房价要修正难度高。
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