内政部「虚坪改革」2策略曝光 有效降低公设比「最高10%」
【记者潘袁诗羽／台北报导】民众在买房时，常被高公设比困扰，不仅花大钱买公设，连居住空间都被限缩。内政部长林右昌今天（29日）公布「虚坪改革」2大策略，将停车空间重新定义为专有、独立产权，并改变大楼的容积计算，增订免计容积、分项标准；2项改革大概可以降低公设比5-10%，可望把市场上的公设比有效降低到25-30%之间，让民众在买房时买到合理坪数。
贺夺金 运动中心宅价差大 大安信义中正买华厦最赚
【记者张瑞杰／台北报导】庆贺王齐麟、李洋拿下本届巴黎奥运男羽双打金牌，奥运再掀起全民运动热，台北市全市运动中心健身房和游泳池入场免费等优惠，房仲业者统计2024年上半年，台北12座运动中心周边，「低公设的电梯华厦」和「20年内住宅大楼」行情，发现同为电梯产品，大楼和华厦价差最大的区域都在蛋黄区，大安区每坪价差高达57.8万元，差幅59.5%，信义运动中心周边住宅大楼单坪比华厦高出37万元，价差幅度达42.1%；中正运动中心周边华厦平均104.1万元，住宅大楼单坪高出35万元，差幅也有33.6%。
丰宝推台积宅「青山公寓」 业界首创买贵退价差+全护基金
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价大幅上扬，当中厂区所在楠梓，预售屋房价更站上4字头成交，而该现象也让越来越多建商愿意打造更具特色建筑，今(9日)丰宝建设在鼓山美术馆公园内的内惟艺术中心，举办地上5楼电梯公寓案「青山公寓」说明会，建物采南台极罕见清水模壁面，并打出「保证买贵退差价」、「不动产开发信托」、「丰宝全护基金」，与「设计不满意附买回」4大保证，搭配顶级建材，吸引百位潜在买家到场。
买豪宅省上千万 京城「美术皇居」规划31项公设打造饭店宅
【记者叶家铭／高雄报导】民众买房最怕买在高点，唯有买的相对便宜，未来增值效应才明显。近年来高雄在台积电设厂后各区房价呈现大幅上扬，郊区包括楠梓、桥头与冈山更见4字头成交，然而位于高雄拥最高地房价美术馆特区，大楼成屋案京城「美术皇居」，120坪住宅含2车位总价落在4800-5800万元，换算每坪单价在3字头末到4字头，与周边建案出现单坪15-30万元价差，购屋轻松可省数千万元，豪宅买在区域低点更显增值空间。
高嘉瑜专访2｜「我不是只会唱歌」！细数国会4年成绩 这样喊话对手李彦秀
【记者潘袁诗羽／台北报导】民进党立委高嘉瑜在本次大选竞选任因「三脚督」之争失利，外界对她的印象多是「惊人」的歌艺，但其实她在国会4年认真问政，还曾获立法院记者联谊会评选为问政评鉴前十名的立委，还是唯一进榜的绿委，成绩有目共睹。高嘉瑜接受《壹苹》专访，细数过去推动的法案与关心的议题，强调自己不是只会唱歌，也对当选的对手、国民党立委当选人李彦秀喊话，希望她能放下政党恶斗，以民生为优先，关注年轻人在意的居住正义等议题，这才是立委应该做的事。
内政部推公设比改革 计算标准若改过去实登数据大乱
【记者叶家铭／综合报导】政府有意推动公设比改革，当中针对停车位避免将车道灌到「大公」，并检讨免计容积项目，公设比合理化对于消费者看似受惠，但由于个案总销售金额不变，一旦可销售坪数减少，将反映在单价上。专家分析，若仅是为了美化数字压低公设比，反而造成房价计算单价提升，而过去实登揭露数据是否将全面更正，不然新旧资料比较基础不同，民众将雾里看花。
壹苹10点强打｜高嘉瑜「自作孽」指日东山！不够努力先反省 感谢赖清德送暖（独家专访）
【记者潘袁诗羽／台北报导】有「港湖女神」之称的民进党立委高嘉瑜此次选战竞选连任失利，败给国民党的李彦秀，让她在扫街谢票时忍不住落泪，外界认为，落选主因是泛绿在港湖地区分裂所致。高嘉瑜接受《壹苹》专访吐露心声，坦言让支持者失望了，但败选毕竟最该检讨的是自己，「自作孽」，她不怪别人，必须重新和选民对话，好好反省，「重新做人、重新再出发」。她也细数过往在国会4年推动的法案，强调自己不是只会唱歌，也很认真问政，努力为民众发声。至于落选后的下一步，是否可能问鼎台北市长？以及现在的感情状态，高嘉瑜也全说了。
超蜗居时代来临 北台迷你宅今年达89案最低仅14坪
【地产中心／台北报导】为压低总价，北台湾新建案减坪不减房，最迷你2房更只有14坪。根据住展杂志统计，今年截至11月24日止，北台湾约89个公开销售建案，规划有20坪以下的2房房型（建案销售说明或平面图标示为2房），之中以桃园市区「宜诚吾寓」及大园「福兴丰绽」的2房房型最省空间，坪数最小仅约14坪，其次为观音「心世界3」，2房最小仅15坪。
花园比家还大「凤凰VILLA」千坪花园2-3房 媲美五星级的家
【特别企划】想要享受在家度假，购屋时基地的大小是关键！说到大基地的建案，第一个想到的最佳优势就是建案规划上更宽裕弹性，同时拥有较大的建筑退缩空间、栋距，有多的空间规划社区公共设施与停车位，住户也能拥有更丰富的公设享受。不仅如此，大基地建案容纳户数较多，代表在未来社区运作上有充足的管理费，在社区公设维护上也相对轻松，也能确保社区品质维护更稳定，对追求便利也注重居住安全、隐私的现代家庭，大基地能确实带来更多的好处。
尴尬！湖光市场扫街「巧遇失败」 高嘉瑜与郭台铭擦肩而过
【记者潘袁诗羽／台北报导】无党籍总统参选人郭台铭今天（8日）一早前往台北市内湖湖光市场扫街，不过在同一时段，民进党立委高嘉瑜也前往湖光市场，且两人的集合地点也相距不到100公尺。高嘉瑜在扫街时也一度到郭台铭连署站旁的肉圆店拜票，还在店内对老板表示「等等会要他（郭台铭）来吃肉圆，要他说赞！」，不过后来高嘉瑜在市场内一度与郭相遇，但疑似因人潮众多，郭台铭没看见高嘉瑜便擦身而过。
大安区房价一枝独秀 大楼单坪破百万公寓也要8字头
【地产中心／综合报导】台湾房屋集团统计，台北市各行政区今年公寓和住宅大楼交易均价，两产品均价最高的都是大安区，尤其是大安区大楼均价每坪106.9万元，是各区唯一站上百万元，同样是住宅大楼，但北投区均价仅58.7万元，几乎是大安区的半价；而就算是公寓型产品，在大安区均价也要84万元，反观万华区、文山和北投三区的公寓都还有四字头行情，成为进入台北门牌，最亲民的选择。
接纳新竹蛋黄区外溢买盘 湖口乡新案坐2望3
【记者余奕贤／台北报导】新竹蛋黄区房价高涨，致使买盘外溢至芎林、湖口等蛋白区，后者房价连带上扬，例如竹县湖口乡嘉兴路一段的新建案，目前开价逼近3字头，整体年涨逾1成。
房价涨车位跟著涨 双北与台南近3年价格增逾10%
【地产中心／台北报导】内政部欲行虚坪改革，首当其冲为车道车位，掀起车位大小及价格讨论，依据实价资料观察今年第一季6都坡道平面车位的均价、平均面积，与3年前同期比较，价格全体上涨，南市价格3年成长16.7%，平均1个平面车位133万元超越台中，不过车位面积各有增减，台北市平均面积10.9坪最大，南2都车位平均面积都不到9坪。
大楼公寓房价落差大 信义士林万华区单坪落差逾38%
【地产中心／综合报导】公寓价格往往比大楼实惠，但是在不同行政区间，两产品价格差异也会有所不同。永庆房屋统计北市12个行政区近1年公寓和大楼平均单价和价差幅度，其中信义、士林、万华，大楼单价均比公寓贵上38%以上；反之，中山、北投、松山，大楼和公寓产品单价差距幅度小，约在2成上下。
高雄电梯公寓低公设高坪效 新屋房价全面2字头成交年涨32%
【记者叶家铭／高雄报导】民众买房除重视地段环境，居住空间大小往往是优先考量，然而近年来高雄市新屋全面成交3字头，精华区段更是挑战4-5字头成交价，为让购屋族买得起住宅，位于高雄市郊有越来越多地上5楼电梯公寓推出，《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，近1年该类住宅房价年涨32.3%，专家分析，低公设比加上高坪效，造就室内空间相对较大，吸引不少首购青睐。
又1人坠楼亡！背25条命「台北最猛凶宅」喊卖580万 房仲超直白：是鬼屋
【即时中心／综合报导】背负25条人命的「台北第一凶宅」，你（妳）敢买吗？位于北市中山区有「最猛凶宅」之称的锦新大楼，离捷运中山站步行约5分钟，近日有现货释出，2房总价不到580万元，但因该栋大楼近40年来发生两起火灾、命案、坠楼等多起事件，上周才又发生一女子坠楼亡，在网路上引发热议。
预售透天近乎绝迹 南2都大楼均价每坪至少33万元起
【记者叶家铭／高雄报导】地价不断上扬最直接影响就是透天房价提升，该现象也导致南台湾近年来交易量全面朝向大楼与华厦等集合式住宅，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对台南与高雄，近期预售屋透天、华厦与大楼成交占比统计发现，台南有约8成属大楼或华厦成交；高雄占比更超过92%，专家分析，南2都目前大楼成交单价每坪均逾3字头，推案逐渐小宅化。
爱河湾国际盛会 「港湾1号院」坐拥VIP观景席 享市中心生活
【特别企划】身为国际级城市的高雄，近年最夯的打卡点，就是汇聚爱河与高雄港的「爱河湾」！绝佳的地理条件与区域发展前景，至今吸引各式各样的国家级盛宴，从国庆烟火、元宵灯会到今年度的高雄圣诞灯光展演都选在爱河湾举办。
泰山甜甜价「掳获换屋族」 明志路生活圈新案开价坐3望4
【记者余奕贤／台北报导】新北市泰山区的明志路生活圈，当地坐拥行政机关、卖场以及学区，机能完备发展成为推案热点，目前新案开价站稳3字头，更有迈向4字头的迹象，普遍都是区域型建商的产品，根据专家说法，近年推案流行2、3房产品，由于路段良好致使刚需稳健，新案释出通常很快就能脱手，买气热络推升房价年增1－2成，目前以总价900－1600万元的大楼产品最热门，买盘则以在地换屋族为主力。
低公设实坪多 电梯公寓遍地开花冈山成交破3字头
【记者叶家铭／高雄报导】高房价时代购屋族对所花每块钱都斤斤计较，然而受建筑法规限制，目前地上15楼大楼住宅，公设比动不动就超过35%，该现象也导致不少购屋族埋怨，花大钱买了堆不实用或根本不会用公设，然而近期高雄房市吹起一股在郊区兴建地上5-8楼电梯公寓华厦，光预售屋近2年就成交超过2100户，当中冈山区更已出现3字头成交单价。
loading
