投资跟著AI走 北市商办前4月成交破230亿再创新高
【地产中心／台北报导】AI、半导体等产业投资话题不断，加上台股攀上新高，市场资金丰沛，商用不动产市场也催出好成绩，统计北市今年前四月办公市场交易量已突破200亿元，写下同期历史新高。信义全球资产公司专家观察，产业扩张动能旺盛，买方投资目光均望向办公类产品，预料此波办公室需求将延续至今年下半年。
北市办公楼租金再创新高 每坪破2500元A办逾3600元
【地产中心／台北报导】信义全球资产公司发布最新商用不动产季报，北市办公室平均租金已冲破每坪2,500元，单价再攀历史新高。信义全球资产公司观察，2024年商办市场延续去年势头，企业承租需求强劲，屋龄新、具备ESG概念的办公室最受租客青睐，租金持续创高，也吸引企业、高资产客群积极进场布局收益。
政经利空罩顶 商用不动产明年酿价量下修危机
【记者杨明峰／台北报导】全球政经环境利空垄罩，2022年商用市场靠工业地产、商办撑盘，今年累计交易额为1600亿，为近5年相对高点，不过，信义全球资产公司表示，2023年全球经济局势不明，市场观望气氛已在今年Q4提前展现，预估用需求稳健，商用市场价量有所修正，但幅度应不剧烈。
近5年新庄地成交破千亿 副都心成顶办核心供给将破7万坪
【地产中心／台北报导】台北市区办公室平均租金价格持续创高，办公需求外溢，新庄因邻近台北及具有轨道经济优势，成为建商必抢之地，根据信义全球资产公司统计，近5年新庄土地交易规模累计已突破千亿元，新庄副都心更成为顶办聚宝盆，整体土地开发率近6成，包括：儒鸿企业、四零四科技、佳能企业等知名企业，都进驻新庄副都心设立集团企业总部。
捷运规划拱商办需求 近3年上市柜法人内科已砸400亿元
【地产中心／综合报导】台北捷运环状线东环段获行政院正式核定，再掀内科商用不动产投资热。据统计近3年上市柜法人在内科已砸下逾400亿元购置厂办，今年首季更开出红盘，交易额56亿元刷新近10年Q1纪录。信义全球资产公司观察，内科以科技业最为积极；若就各地段交易看来，西湖段释出少身价高，文德段交出5栋整栋交易成绩单，潭美段、旧宗段陆续有新厂办落成。
工业地需求旺盛 Q3商用不动产创618亿交易额
【地产中心／台北报导】信义全球资产公司统计今年7月至9月上市柜法人大型交易，总计Q3商用不动产交易金额为618亿，创下今年单季交易总额最高，较前一季大幅增加90%，也较去年同期增幅约51%，也创下有统计以来单季交易总额次高的纪录。
桃园成半导体聚落 华亚科技园区3年成交200亿元工业地产
【地产中心／桃园报导】信义全球资产公司统计2020年至2022年实价登录资料，汇整出桃园前10名交易最热工业区，由华亚科技园区及周边区域累计交易站上200亿元大关夺下榜首；第2名为开发时间较早、随著产业升级近年也逐渐从传产走向高科技产业的中坜工业区，累积交易额为145亿元；而化工、金属工业产业为主的观音工业区，则以累积交易额为84亿元名列第3。
中和厂办交易五年破500亿 刚需支撑建商积极抢进
【地产中心／台北报导】新北市为北部工业重镇，厂办交易量续开红盘，信义全球资产公司统计近5年资料发现，中和、汐止、新庄等行政区，成为重点厂办交易热区，中和二八张工业区近5年厂办交易累积规模破500亿，显见刚性需求支撑工业地产市场，也吸引建设公司布局工业厂办购地推案。
餐饮、零售业景气复苏 房产投资这两项产品最吃香
【记者余奕贤／台北报导】台湾随著边境解封、国旅人潮出笼，社会逐渐走向与疫情共存的阶段，促使餐饮、零售市场业绩好转，根据信义全球资产公司统计观察，2022年六都店面租赁件数前三季总和比去年同期成长37%，显见疫后民生经济复苏、消费动能正在回稳，餐饮、零售业者也开始著手2023年的市场布局，店面与可做食品加工厂、中央厨房等用途的厂房询问度增加，特别受到收益型买方的关注。
等到解封 这两种店铺的包租公发大财了！
【地产中心／台北报导】今(13日)起放宽入境检疫，低迷许久的观光、百货业，即将迎接解封商机。信义全球资产公司观察，业者看准先机提前布局，台北、高雄都有商业开发案加持，实体店面可望终结寒冬，迎来崭新契机。
疫情趋缓商机提升 北市A级商办租金首季提升5%
【地产中心／台北报导】台北市办公室顶级A办市场需求稳定，租金行情持续居高不下，信义计划区的地标之一「南山广场」，高楼层再度刷新自身纪录，北市实价资料显示43楼之1，在今年1月揭露租金约92万元，每坪单价约4923元，是实价揭露以来信义区办公室租金的第2高价，反映信义计划区顶级商办市场仍维持稳定。
中山挤下大安！北市商办「黄金门牌」 乐群二路近6年交易案量近百亿元
【记者余奕贤／台北报导】房市因应台商回流、电商蓬勃发展，商办需求持续增加，房仲业者调查，台北市商办交易最热络的路段，发现中山区的乐群二路自从2017年以来，商办累积交易案量突破95亿元，交易总额更胜第二名的大安区敦化南路的69.6亿元，根据专家说法，国际通膨更是造成商用不动产成为资产保值首选，乐群二路凭借百货商城等地段优势抓紧企业主目光，俨然成为北市顶办群聚的重点区域。
7栋101大楼即将空降！北市今年办公室破纪录核照79万坪
【记者杨明峰／台北报导】台北市今年办公建照核发坪数大爆发！今年截至10月为止，坪数冲高至79万坪，较去年20万激增逾3倍，刷新历史纪录，更相当于新增7栋101大楼的办公空间，商仲分析，北市办公室供不应求，推升商办市场热度，加上台北双星、京华广场等指标大案核照动工，促使北市商办新供给爆量。
房市冷商办热 北市办公室空置率仅剩2.38%
【地产中心／台北报导】信义全球资产公布2022年北市7大主要商圈办公室空置率调查，结果显示，北市办公室空置率持续下探，至第4季仅剩2.38%，刷全年最低纪录，显示商办市场趋热。对此，建设公司在推案策略上已有所调整，转向办公室、厂办类商品，且著重打造具智能永续概念的顶级办公大楼，未来新案进场可望带动整体租金行情，展望2023年趋势，整体商办市场将朝向租金缓涨、供需渐稳方向。
老厂房升级 新庄受瞩目
【地产中心／台北报导】台商回流设厂，工业地产需求量爆增，政策大力推动工业区更新立体化方案，有条件增加都市型产业用地容积奖励，以提供产业发展所需空间，商仲业者观察，新北市工业区立体化核准件数，发现新庄区为核准件数最多的行政区，显见新庄在产业专用区、重划区等题材发酵下，区域发展潜力可期。
台中土地交易趋缓 建商调整布局锁定这四条件
【地产中心／台北报导】台中最大规模十四期重划区吸引建商猎地插旗，商仲业者统计，自2021年至2022年H1，该区土地交易规模就突破400亿，然今年受到总体经济因素，土地交易有放缓趋势，但在大型建设、区位优势等利多驱使，建商调整布局策略，更精准锁定邻大路、面公园、紧邻商圈、坪数在千坪以上的大型土地。
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