北士科标案「桦辉沐畇」正式动工 成交单价站稳百万、销售七成
【记者张瑞杰／台北报导】北士科洲美段指标个案「桦辉沐畇」昨（24）日举行开工动土典礼，该案基地面积752坪，规划兴建地上14楼、地下4层的RC结构住宅大楼，主力坪数包括31、34、39、44坪，共104户住家，总销45亿元，累计迄今已售七成，每坪成交均价约105万元。
指标大案「南港调车场」 1.6坪园区规格成为南港新地标
【地产中心／综合报导】继东区门户计划带动南港房市能见度，南港瞩目新案「南港国际-南港调车场案」近期便掳获不少境外旅人、科技商贾，跨国预约看屋；业者指出，南港拥有五铁共构、国家生技园区、南软工业园区等地段优势，吸引AI巨头NAVIDA等科技大厂设立企业总部，南港调车场案拥有16458坪园区规格，不仅拥有完整街廓，住宅楼下就有商场、饭店、绿意、办公等设计规划，酝酿初期即已汇聚国泰建设、国泰人寿、国泰商旅、三商美邦人寿、华泰大饭店五大品牌开发能量，未来发展潜力不可小觑。
「家住公园旁」 公园宅长期增值潜力强
【记者张瑞杰／台北报导】联合国在2020年世界幸福感报告（World Happiness Report）中指出，即使短暂徜徉绿意也有助于市民降低压力、提升身心灵健康，「我家在公园旁」成了人人最渴望拥有的珍稀地段。公园宅的增值优势来自于其无法被复制的自然景观资源。创意家行销副总李政昌表示：「在现今的房地产市场中，公园宅的稀缺性与其周边自然资源的不可再生性，成为其最具价值的增值点。选择公园宅不仅是为了当下的居住舒适，更是为未来的资产增值进行的明智投资。」
「南港调车场」地段 比美东京麻布台之丘
【地产中心／综合报导】东京「麻布台之丘」集住宅、办公、美术馆、星级饭店、精品品牌、餐厅、超市、与英国学校、预防医疗中心等，为全球演示一座「高端生活总和体」的无限可能。在台湾，也有一座「南港国际-南港调车场案」以惊蛰世人的开发眼界，展露铁道再生的无限想像。以酝酿初期即已汇聚国泰建设、国泰人寿、国泰商旅、三商美邦人寿、华泰大饭店五大品牌开发能量，师法世界顶尖聚落指标-麻布台之丘「Green & Wellness」成功经验，建构16458坪基地是「住宅Ｘ商场Ｘ饭店Ｘ办公Ｘ绿轴」五大时髦生活的载体。体现住宅世界即一座「国际城中城」，随时展开居、旅、商、游、憩，五感并存的类出国魅力，赋予南港全新而独特的蜕变。
政府做多南部房市 专家：未来10年南北房价将走向平衡
【记者张瑞杰／综合报导】近年南部房市发展迅速，无论在推案量、房价等数字表现均优于北部，在政府大力招揽科技业进驻、并全力在交通路网建设上全力发展，甚至交大、清大陆续在台南、高雄设立分校，专家指出，产官学一致做多，就是要将科技发展、人才根留南部，目标明确将在10年左右拉近南北房价差距。
网购新平台「台北好购」 蒋万安推创意家友善城市
【记者张彩茜／台北报导】今（2日）北市产业局举办「TOPS台北好购」启动记者会，平台以采购在地和中小企业、新创团队共同合作，并提供台北好购奖励机制，将针对买卖双方对永续发展的支持颁发奖励。
台中机场捷运计划底定 捷运宅全面看涨
【记者张瑞杰／台中报导】伴随著中央通过台中机场捷运(橘线)计划，台中市政府更积极打造「捷运大台中路网」，透过捷运串联便捷交通，带动区内发展以及房市需求，而现阶段已通车的捷运绿线更成为房价涨幅指标。专家分析，根据台北经验，逐捷运而居是不败的购屋方向，「轨道置产」概念宅已然成形。
房价＋环境优势 大林口成为北市换屋客群最青睐首选
【记者张瑞杰／台北报导】台北市中心房价不断创新高，单价的高涨也让建筑产品趋近于降低总价的考量，市场以2房、小坪数为目前规划的主流，考量总价以及坪数需求，不少换屋族转向新北市通勤生活圈觅屋；再者，近期央行对于六都与新竹县市第二屋限贷令，也让购屋族将目光投向付款较轻松的预售案，在总价与通勤需求考量下，新庄、林口、五股等第二线外围区段自然受到民众青睐。
女房仲斜杠木工师傅 职训神助攻！华丽转身挤进游艇公司变干部
【记者王志弘／台南报导】台南一名女房仲，想斜杠成为室内装潢师傅，参加劳动部职训课程学木工，身手展现女性特有细腻度，结训前不仅取得丙级证照，还意外从房地产跨足到游艇产业，入行半年将升任储备干部，第二人生华丽转身，又惊又喜「只要肯付出，就会有好结果」。
大新庄国家级建设翻新地貌 副都心这个建案CP值超高
【特别企划】放眼双北都市计划，新北外围第一环的新庄副都心（100.2公顷），以日本东京新宿副都心为蓝图，在国家级重划区定位发展下，驱动区域与周边千亿建设万箭齐发，连结头前重划区（45.23公顷）、新庄北侧知识产业园区（26公顷）、塭仔圳重划区（397.31公顷），形成新北市居住、商业及产业结合的「黄金三砖」，总面积约信义计划区近4倍大，堪称北台湾最大规模翻新地貌区域，全面翻转新北国际门面，新庄跃居双北最宜居城市。深耕台湾31年都更推手蒲阳建设，今年9月在副都心精华地段推出全区珍稀纯住宅新案「蒲阳富都心」，散步10分钟内就到A4站，开价却相对亲民，狂吸大新庄在地首换族，开案前询问度就相当高。
2023米其林指南 台中6家餐厅共摘8颗星！64家榜上有名
【记者鲜明／台中报导】《米其林指南2023》今（31）日公布星级餐厅及入选名单，台中市共有6家餐厅摘星，其中，新加坡料理餐厅JL Studio首度晋升三星，另有27家餐厅入选，连同上周公布必比登推介31家餐厅，今年台中总计64间餐厅入榜米其林指南，是仅次于台北拥有最多米其林餐厅的城市。
内科主干道9字头、静巷7字头 刚需撑盘买气足
【记者林佩萱／连线报导】最近台湾股市和房市冷清，但内湖新建案供给量少，许多区段许久没有新推案，加上在地有很多内湖科技园区的上班族，刚需强烈，新建案询问度高，如「紫阳新苑」将于11月初公开，主打套房至2房小坪数精品宅，开价待定，外界预测成交价约90万上下，该案自7月底至今吸引超过900组客户询问，人气颇高。
海悦连14年蝉联十大代销之首 亚军甲山林接案量也破千亿
【记者余奕贤／台北报导】根据《住展》杂志统计，2022年北台湾十大代销以海悦蝉联冠军，入榜者除了圆石滩其余都是熟面孔；房市业者指出，去年代销接案遍布各重划区，入榜前三名代销接案量远超过第四至十名总和，显示国内代销业者强者恒强，不过去年代销业者接案量虽然增加，但观察北台湾新案市场，面对打炒房等利空因素影响，现阶段建商推案转趋消极，预期今年各家代销接案量难维持涨势。
拿打炒房当遏制房价万灵丹 产学界冷眼旁观「未必百利无一害」
【记者余奕贤／台北报导】《平均地权条例》本周拚三读，是否能有效遏制炒房等乱象，《壹苹新闻网》汇整产学界观点，发现专家普遍肯定打房动机，但提醒相关政策可能改变房市结构，例如预售实登反让新案价格难以下跌，新措施上路也可能转变成屋市场，坦言政策组合拳虽然加速去化投机炒房，但对健全房市未必百利无一害，后续效果仍有待观察。
2023年刚需入场最佳时机 专家：好房留给有准备的人
【记者余奕贤／台北报导】预售换约的打炒房修法初审过关，界担心可能掀起转约下车潮，不过根据专家观点，相关议题讨论至少一年，民间揣摩官方意象早已自动去化换约炒房等行为，认为修法对市场的感受度不大，但随著加速排审等大动作打炒房，如今投机客几乎从市场全面排除，预期2023年更加趋向一个干净的自住、自用市场，强调会是刚需进场的好时机。
房市气氛丕变剩刚需撑盘 买房前多问优惠方案
【记者林佩萱／高雄报导】房市交易降温，只剩自住客撑盘，南部建商表示，目前除酝酿买气延后开案之外，也会陆续祭出优惠方案，5%首付、买房送家具等，都能提高买方接受度；北部业者则表示，符合首购和换屋刚需的50坪以下建案不致于降价，而大坪数和区域创高价的建案有可能降价求售。
永和新案均价7字头 首购族最低1100万圆成家梦
【记者林佩萱／连线报导】新北市永和区可开发土地稀少，近年新案供给稀缺，以致于区域新案价格不跌易涨，近年单价从均价65万上升到70万左右。由于该区首购族和首换族的买盘强劲，建商推案也多锁定这类族群，主打轻总价优势，无论预售屋或成屋，套房最低总价1100万、3房最低2200万就有机会入手。
双铁优势助房价 莺歌凤鸣新案站稳3字头
【记者林佩萱／连线报导】大台北房价高昂，北客前往周边蛋白区购屋成主流，其中新北市莺歌过去房价低基期，相较于双北、桃园其他区块更亲民，尤以凤鸣重划区为建商推案主力区，近年得力于捷运三莺线及台铁增设凤鸣站利多，吸引双北 买盘移入，房价拉抬，3年来平均单价从24万涨到33万，每坪追涨近9万。
15年终动土 江子翠制震宅4房开价5500万起
【记者杨明峰／新北报导】新北市板桥区江子翠都更案「鼎隆大苑」，历经15年整合、代拆钉子户，今（21日）举行动土典礼，将打造19层大楼，预计2029年完工，主打距离捷运站江子翠站200米的制震宅，销售进入尾声，可售户剩71、86坪等中大坪数产品，单坪开价72万，含车位总价带5500-6000万元。
西区门户计划发酵 大同区新案行情破百万
【记者林佩萱／连线报导】台北大同区近年得力于资金热潮、台商回流，陆续有建案成交单价破百万、最高130万，加上西区门户计划及双子星大楼开发案加持，为区域带来新气象。近期指标案「首岳」总销80亿，外界预期开价3位数；而过去平价区的北大同新案开价也要8、9字头。
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