「耕薪建设」、「耕建筑」获 Fitwel 认证 打造全球顶尖健康宅
【地产中心／综合报导】综观后疫情时代的全球集合住宅发展，健康建筑俨然已成一股势不可挡的潮流。对购屋者与居住者而言，住宅若能透过国际健康建筑认证系统的把关，打造出世界一流健康的家，就能确保居住上的安全与舒适。
七都Q2新屋房价再创新高 台北涨17%高雄13%
【地产中心／台北报导】住商机构汇整实价登录资料，统计七大都会区历年第二季平均新案成交行情，其中不仅七都房价皆创单季历史新高，且台北平均新案单价首次突破120万元，而新北、桃园也双双达到6字头与4字头大关。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，上半年「股房连动」效应惊人，且机能成熟的都会区，不分南北各有不少房市话题，致使全台新案均价续创新高。
高雄国宾饭店改建有争议？住户要求重启危老评估 高市府环评会要求补充这些资料
【记者凃建丰／高雄报导】高雄市政府于今(5)日上午举行「高雄市政府环境影响评估审查委员会第80次会议」，会中针对「国宾饭店拆除新建案」环境影响说明书进行审查，逾20名住户代表会同议员在市府前呼口号要求「停止环评！」住户质疑，短短2年国宾从安全建物变成「危老」，过程不单纯，要求停止环评，并组委员会在议会监督下重启危老评估。市府工务局回应，危老建筑耐震初评机构是经内政部指定专业机构审定，程序及标准皆为全国一致。
45年天津大饭店易主 新买家花4.1亿换招经营
【地产中心／综合报导】实价登录，台北中山区天津街屋龄已45年的「天津大饭店」易主，由不动产租赁公司「吉致生活」，以4.1亿元买下8层楼，建坪590坪、地坪68.9坪的饭店，其中土地价值约3.9亿元、建物价值1726万元，仍做旅馆经营，并预计在第四季重新开幕。
都审过关！国父纪念馆周边建物解除60米限高 加速都更危老改建
【生活中心／台北报导】北市都市计划委员会112年12月14日第812次会议审议通过「修订国父纪念馆周围特定专用区土地使用分区管制暨都市设计管制规定细部计划案」，删除原都市计划周边建筑物高度60公尺的限制，有助于国父纪念馆周边更新改建。 国父纪念馆周边之都市计划，67年订定周边建筑物高度以35公尺为限，93年将高度限制放宽至60公尺为原则。由于国父纪念馆北侧机场航高限制已放宽，周边居民期待放宽建筑物高度限制，以利推动都更危老改建。
这家建商多管齐下新模式 90天搞定危老都更！6年整合470亿案量
【陈扬盛／综合报导】全台屋龄逾50年老屋共111万户，占全国房屋比重达12.13%，光是新北市就有超过83万户30年以上的老屋，都更危老光是整合时间往往耗时10年以上，若遇到钉子户地主动辄要数十年的时间。但成立6年的富品建设开创都更危老整合新模式，其中「委建」只收取顾问管理费用，加速危老都更进程，已签约1200多户。位在三重首案「富品苑」90天内完成基地签约，从开工到领取使照仅2年11个月，地主目前已准备搬进新家， 房价5年来疯涨20万元。
921地震警报敲警钟 台中危老改建牛步「要花100年才能完成」
【记者曾雪蒨／台中报导】今天是921地震23周年，全国手机在9:21响起地震警报测试，市议会下午也测试地震警报，国民党市议员李中就在市议会总质询揭发台中30年以上老旧建筑全面改建速度，恐怕要花100年才能全面改建完成！
六福客栈危老改建今动土 全新酒店式商办2026年完工
【记者陈慜蔚／台北报导】六福（2705）旗下六福酒店商办大楼今举行动土开工，位处于松江南京商圈核心的全新六福酒店式商办，改建后为地下6层、地上21层钢骨结构造A+商办大楼，预计2026年完工，改建后总楼地板面积将达6350坪。
士林老屋地坪1127坪仅卖2640万元 建坪23.59坪购入限制开发
【地产中心／台北报导】近日台北老公寓突然坍塌，让老屋再度成为探讨议题，而观察实价登录，士林区至善路三段的一处巷弄，2023年10月交易一栋平房，总价2640万元，共23.59坪，土地使用分区属于保护区，且土地高达1127坪左右，建物竟还是土造房屋，建筑是在1921年完成，如今屋龄高达102年，排除无登载竣工日期的物件，这笔阿祖级老屋，是去年台北市实价登录，屋龄最老的交易。
北市小宅飙天价 「冠德安沐居」单坪成交200万元
【地产中心／台北报导】台北成屋小豪宅首度突破单价200万！大安区复兴南路二段「冠德安沐居」，2023年11月交易顶楼户，单价200.8万元，创社区单价新高，也是台北市实价登录以来，成屋小豪宅历史新高单价，总价4,998万元，共24.9坪，该社区屋龄仅1年相当新颖，是大安区少数的新成屋小豪宅。
康华大饭店获准危老 北市15饭店改头换面
【地产中心／台北报导】根据北市建管处最新危老核准资料显示，北市的老饭店「康华大饭店」今年10月危老通过核准，附近约六百公尺处则是危老改建已经动工的六福客栈，统计北市目前已经有15间老旧饭店核准危老改建。
壹苹10点强打｜林心如素颜靓入「7星」宴 曾馨莹林熙蕾陈怡蓉都来了（狗仔直击）
【特勤、娱乐中心／台北报导】陈怡蓉与整形名医薛博仁结婚7年，育有1女，婚后淡出演艺圈陪伴家人，上月29日《壹苹新闻网》直击，陈怡蓉夫妇与柯震东爸妈到国宾中餐厅吃饭，林心如及林熙蕾素颜赴宴，郭台铭夫人曾馨莹也来了，算算这场盛宴，除了林心如、林熙蕾、陈怡蓉三位女明星，曾馨莹和柯震东父母都是名流界明星，薛博仁也是医美界明星，可说是场「7星」宴。据悉，宴会由国宾饭店老板娘Jackie作东请吃饭。
北市危老奖励平均34% 这两项奖励申请最少
【地产中心／台北报导】北市建管处核准危老改建案共735件，其中时程+规模奖励、结构评估、耐震设计与绿建筑，是危老案件申请容积奖励最普遍的项目，至于无障碍设计与捐赠公设地的规范较多，加上前面的容积奖励可以拿满40%的状况下，无障碍设计与捐赠公设地成为最冷门的申请项目。
天母豪宅买气回温 「富邦777」单坪125万创近6年新高
【地产中心／台北报导】实价揭露天母中山北路七段豪宅「富邦777」，150.95坪的中楼层户，在去年6月时成交1.35亿元，扣除车位后每坪约125.4万元，创下近六年以来的社区单价新高，经查由两位自然人买下。
北市国宾饭店工地窜火 现场窜大量浓烟
位于台北市中山区中山北路的台北国宾饭店于去年9月进行危老改建，但工地今天中午发生火警并冒出阵阵白烟，北市消防局获报立即派员到场灭火，幸内部无人受困。
北市10大豪宅均破200万 「敦南霖园」每坪282万元居冠
【地产中心／综合报导】台湾房屋统计今年台北豪宅单价前十大交易，由国泰建设都更改建「敦南霖园」，高楼层成交单价282.1万元夺冠，总价约3.87亿元，坪数175.23坪；排名第二的则是连3年蝉联全台最贵的成屋豪宅「OneParkTaipei元利信义联勤」，6月高楼层成交单价约277万元，总价约4.23亿元；第三名是植物园第一排「松涛苑」，中低楼层成交两户单价250万元，也是社区地板价。
「管住不管商」带动投资风向 法人北市整栋买楼收租囤资产
【地产中心／台北报导】平均地权条例今年7月上路，因「管住不管商」，不少高端资产族将目光转向商用型不动产当中，甚至不乏以「包栋」、「包多楼层」的方式买楼！今年七月，中正区衡阳路一处607.77坪整栋8层楼华厦，虽然屋龄已高达47年，但7月仍带租约成交6.5亿元，创下同路段9年来总价新高。
高雄国宾改建案 厚生大陆买千坪土地持分投23.97亿元
【记者叶家铭／高雄报导】爱河畔「高雄国宾饭店」在去年10月发出公告，将于今年1月底结束营运，未来将兴建超高豪宅，然而该危老改建案参与方除地主国宾外，亦携手大陆与厚生集团，而最新实登揭露国宾以总价23亿9794.3万元，贩售「高雄国宾饭店」一半土地产权也就是占地1013.07坪给厚生与大陆建设，未来国宾、厚生与大陆建设持有土地比重分别为50%、30%与20%。
大安区房价一枝独秀 大楼单坪破百万公寓也要8字头
【地产中心／综合报导】台湾房屋集团统计，台北市各行政区今年公寓和住宅大楼交易均价，两产品均价最高的都是大安区，尤其是大安区大楼均价每坪106.9万元，是各区唯一站上百万元，同样是住宅大楼，但北投区均价仅58.7万元，几乎是大安区的半价；而就算是公寓型产品，在大安区均价也要84万元，反观万华区、文山和北投三区的公寓都还有四字头行情，成为进入台北门牌，最亲民的选择。
都更危老市场大 高市仲介公会成立联合总会打造推动平台
【记者叶家铭／高雄报导】老屋因耐震力不足，一旦发生地震往往容易产生崩塌，而台湾住宅904万户，屋龄50年以上有101.4万户，另313万户住宅屋龄已40年以上，10年后台湾50年以上的老屋将高达414.4万户，相当于每2.2户就有1户屋龄超过50年；而看好未来老屋危老改建市场，高雄市不动产仲介经纪商业同业公会理事长简志坤，今与10个社团法人举办「高雄市都更危老整合发展联合总会」授证，将扮演原住户与实施者间整合平台推动危老建筑。
loading
