投客警报！台积电退烧 高雄新屋价连两个月下跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电刮起的房市效应到今年上半年出现退烧，下半年受到股汇双杀加上央行持续升息影响，整体房市价量均出现下跌，《壹苹新闻网》统计高市地政局实登揭露数据发现，高市屋龄2年内新成屋房价，在今年4月出现高点至8-9月均价仍维持3字头成交均价，但近2个月房价连续出现下滑，市场呈现价量齐跌现象。
高雄「台积房」退烧买气大减4成 新屋奔天价交易量也萎缩
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房市买气降温，主因包括股汇双杀加上央行不断升息与预售屋是否禁止换约等法案尚无定论，导致整体房市处在盘整。高市地政局最新揭露，今年11月建物买卖移转栋数仅2708户，相对去年同期4715户，交易量衰退42.5%。专家分析，台积电效应已退烧，但各区新屋房价仍想挑战区段新高，短期房市买气难回温。
高雄房价缓跌6.4% 只剩农16、美术馆撑得住
【记者叶家铭／高雄报导】下半年房市买气因房价拉高开始疲乏，房价开始下修。《壹苹新闻网》依实价登录揭露统计，全市中古屋房价从今年上半年均价22.75万元，下修6.4%，至今年7-9月仅剩21.30万元，然而即便买气呈现疲软，但指标地段如农16与美术馆仍未出现价跌。
台积电设厂生变、投资客退场 楠梓Q3房价全面下跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电股价1年内从高峰688点剩不到400点，未来台积电楠梓厂区7奈米建置亦暂缓，也让购屋族进场信心动摇。《壹苹新闻网》依实登统计，今年楠梓区第3季房价全面走跌，中古屋不分屋龄房价均下滑，专家分析，投资客退场，台积电效应下降，房市出现盘整。
房市吹寒风 高雄10月移转栋数年减近4成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应退烧，最新高雄10月建物买卖移转栋数仅2563户，相对去年同期4079户大减37.1%，并创下2018年起近5年10月新低，而今年前10月建物买卖移转栋数仅3万1648户，相对去年前10月3万5381户，年减10.5%。专家分析，新屋来人锐减导致买气出现下滑，中古屋房价开始出现松动。
农16小宅房价再创新高 高市精华区全面5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应退烧，但高雄房价仍持续上扬，最新实登揭露高市鼓山农16特区，远雄建设大楼预售案「远雄PARK16」，实登揭露位于顶楼19楼成交单坪55.4万元，改写社区新高，同时也改写农16特区非豪宅产品房价新高。专家分析，农16、美术馆与汉神巨蛋商圈房价全面挑战5字头，小宅较容易创价。
房价比跳高 农16汉神巨蛋与亚湾区大楼成交突破5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应退烧，但高雄房价仍持续上扬，尤其是市区精华地段新屋仍挑战区段成交天花板。如鼓山农16特区，远雄建设大楼预售案「远雄PARK16」，实登揭露位于顶楼19楼成交单坪55.4万元，汉神巨蛋商圈大楼预售案「浤圃巨星」，实登揭露每坪最高52.4万元改写区段新高，也是汉神巨蛋首场5字头成交案。专家分析，精华区房价挑战5字头将越来越普遍。
景气混沌不明 高雄建案推早鸟让利先卖先赢
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让整个高雄房价出现爆炸性上扬，当市郊全面3字头、市区则是4-5字头，价格上扬后建案去化速度明显变慢，然而依龙悦广告统计，目前已进场销售预售屋与新成屋仍有1.9万户待售，未来亦有近4400户预售屋将进场，该现象可能造成潜在卖压，因此近期已出现不少建案打出早鸟优惠让利，郊区2字头，市区则是3字头成交价。
房市买气急速降温 高雄Q3新成屋成交量缩15%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应退烧导致高雄房市下半年买气如同近期寒流般一样冷，不仅预售屋等呒人，成屋市场交易量也出现大幅下滑，依据财团法人金融联合征信中心统计，高市第3季屋龄3年内新屋新增房贷比重从第2季1725户下跌至1442户跌幅约16%，而第3季购屋热区市郊远胜市区，房市买气出现首购族碍于房价，纷纷出走到蛋白区置产。
房价涨太凶购屋族缩手 楠梓预售屋买气大减近5成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让去年高雄房市起飞，然而随著厂区所在「楠梓产业园区」已动土，房价大幅飞涨，台积电所引起的购屋热潮，在今年已降温，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，今年楠梓区预售屋相对去年呈现买气大减46.3%，然而每坪成交均价大涨7.2万元。专家分析，房价涨太凶目前市场呈现盘整，房市出现「价扬量缩」市况。
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