台积电效应拉买气 台南工业地需求旺地价指数年增4.1%
【地产中心／台北报导】近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年国内产业积极扩厂，使工业不动产价格看俏？根据内政部地政司公布的「都市地价指数」显示，今年上半年，全国的工业区地价指数为102.78，较去年同期成长约2.8%，各县市中又以台积电重镇的台南，工业区地价指数增幅最高，年增约4.1%；新北市则以3.9%的年增率居次；嘉义市、桃园市及台北市，则分别以3.1%、2.9%与2.4%的年增率，挤进工业区地价指数增长的三到五名。
川普再度入主白宫！美中对抗疑虑再起 越南迎黄金发展机遇
【记者吕承哲／台北报导】美国总统大选结果6日揭晓，川普再次当选美国总统，预计将对全球贸易格局产生深远影响。中国信托越南机会基金经理人张晨玮指出，川普的胜选可能加剧美中贸易紧张关系，同时为越南带来前所未有的发展机遇，有望使越南成为新兴市场中的耀眼新星。
央行打房「市场量缩」软著陆 现金族成最大赢家
【记者张瑞杰／台北报导】台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心合作，发布最新「台湾房屋市场景气灯号」暨房市景气预测，第七波信用管制实施后的2024年Q4，景气指标分数为50.05，较上季减少1.88分；明年Q1则略反弹至51.86分，但Q2随即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景气将从黄红灯转为绿灯，市场从热络回归稳定软著陆。
企业拚资产活化 2024年商用市场已破千亿
【地产中心／综合报导】企业看好商用市场发展加速资产活化，上半年有大同集团以131亿元出售芙蓉大楼，下半年群创光电将南科四厂以171亿元卖给台积电，百亿元商用不动产交易大案挹注，前8月商用不动产交易额已破千亿元大关。信义全球资产专家观察，企业布局多元化资产配置意识抬头，越来越多企业积进行资产健检，借由有效管理、活化资产，强化产业竞争力。
市区重建题材发酵 上半年商用及土地交易达1200亿
【地产中心／综合报导】2024上半年商用市场在多个指标大案加持下，商用不动产及土地市场交易量突破1200亿元大关，已达成2023全年逾6成交易量。资产公司观察，产业自用需求发威、置产族也将投资目光聚焦商用不动产，带动办公室、工业地产交易成长，加上市区重建题材发酵，吸引实力雄厚的开发商、投资人携重金进场，不仅避险也让资产更加活络。
桃园成半导体聚落 华亚科技园区3年成交200亿元工业地产
【地产中心／桃园报导】信义全球资产公司统计2020年至2022年实价登录资料，汇整出桃园前10名交易最热工业区，由华亚科技园区及周边区域累计交易站上200亿元大关夺下榜首；第2名为开发时间较早、随著产业升级近年也逐渐从传产走向高科技产业的中坜工业区，累积交易额为145亿元；而化工、金属工业产业为主的观音工业区，则以累积交易额为84亿元名列第3。
台积电弃设厂 桃园工业地续涨华亚科技园区站上6字头
【地产中心／桃园报导】台积电放弃进驻龙潭扩厂计划，但桃园工业地产土地价格持续上涨。台湾房屋统计实登，近3年桃园5大产业园区工业用地涨幅，其中观音产业园区上涨61.5%最多，龟山产业园区则以48.6%涨幅居次，华亚、大园与中坜产业园区，地价也都上涨逾3成，且华亚科技园区工业用地均价来到62万元，龟山产业园区土地价格每坪52万元，双双创下区域新高，至于观音产业园区、大园产业园区工业用地价格即使大涨，目前仍在2字头亲民价。
自用型买方积极觅地 全台工业地交易成长23％
【地产中心／台北报导】根据商仲业者、世邦魏理仕台湾研究部分析，今年前三季全台大型工业地产，总成交金额近1130亿元，年增23%，主要系桃园航空城数笔土地标售案件垫高总交易额，今年前三季桃园市以逾290亿元的总成交金额，蝉联全台最大工业土地买卖市场。
工业地需求旺盛 Q3商用不动产创618亿交易额
【地产中心／台北报导】信义全球资产公司统计今年7月至9月上市柜法人大型交易，总计Q3商用不动产交易金额为618亿，创下今年单季交易总额最高，较前一季大幅增加90%，也较去年同期增幅约51%，也创下有统计以来单季交易总额次高的纪录。
「黑石」被爆抛售中国11处物流园区 「折扣价」445亿
中国媒体澎湃新闻引述消息指，全球资产管理龙头「黑石集团」，正打包抛售中国境内的物流资产，为分布在11个城市的11个物流园区，总价超过人民币100亿元（约445亿元台币），目前已有意向买家。
政经利空罩顶 商用不动产明年酿价量下修危机
【记者杨明峰／台北报导】全球政经环境利空垄罩，2022年商用市场靠工业地产、商办撑盘，今年累计交易额为1600亿，为近5年相对高点，不过，信义全球资产公司表示，2023年全球经济局势不明，市场观望气氛已在今年Q4提前展现，预估用需求稳健，商用市场价量有所修正，但幅度应不剧烈。
中和厂办交易五年破500亿 刚需支撑建商积极抢进
【地产中心／台北报导】新北市为北部工业重镇，厂办交易量续开红盘，信义全球资产公司统计近5年资料发现，中和、汐止、新庄等行政区，成为重点厂办交易热区，中和二八张工业区近5年厂办交易累积规模破500亿，显见刚性需求支撑工业地产市场，也吸引建设公司布局工业厂办购地推案。
工业地需求爆量 台中连3年交易量突破200亿元
【地产中心／台中报导】根据信义全球资产统计，台中工业土地近3年交易规模累计逾700亿元，总交易面积相当于14座台中公园，其中以龙井区交易最热。预期随台商持续回流投资、指标大厂进驻，加上台积电2奈米厂将落脚、特五号道路通车等两大利多助攻，将持续推升台中全年工业土地交易，该现象导致台中市年年工业地成交量均有200亿元以上成交量。
房市买气将有感回温？ 台湾房屋估全年约27万户
【地产中心／台北报导】为提供购屋置产参考指标，台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心，共同发布房市指标「台湾房屋市场景气灯号」，以及下半年的国内房市景气预测。研究结果显示，2023年第一季台湾房屋市场景气灯号呈现蓝灯，景气指标分数为31.68，并预测第二季景气指标分数为38.02，灯号转为黄蓝灯，代表房市在第二季逐渐脱离景气低迷；预测第三季景气指标42.63、第四季是44.20，下半年景气稳定绿灯，后续发展「有感量缩，温和价盘」。
日盛看好越南市场具5大趋势题材 可抢搭反弹行情
【财经中心／台北报导】联准会升息来到尾声，加以越南官方松绑债市监管之预期升高，越南在地资产管理业者看好在基础建设投资、中国解封商机、外资直接投资(FDI)三大驱力带动下，越南经济与股市将回归长期增长轨道。
老厂房升级 新庄受瞩目
【地产中心／台北报导】台商回流设厂，工业地产需求量爆增，政策大力推动工业区更新立体化方案，有条件增加都市型产业用地容积奖励，以提供产业发展所需空间，商仲业者观察，新北市工业区立体化核准件数，发现新庄区为核准件数最多的行政区，显见新庄在产业专用区、重划区等题材发酵下，区域发展潜力可期。
央行连三季升息 大型不动产市场续降温
【地产中心／台北报导】央行昨（22日）决议调升政策利率0.125个百分点，随著全球经济下行风险增大，越来越多厂商面临库存去化压力，未来数月可能陆续有台湾企业延后投资计划，如此情形不仅将约制民间投资成长力道，也将影响未来工业地产市场表现。
惨！今年土地交易1613亿 「倒退噜」回4年前水准
【记者杨明峰／台北报导】受通膨、升息、经济放缓等多重打击，2022年房市降温，商用不动产全年交易总额1307亿，年减13%，为近4年新低；全年土地交易额约1613亿，年减46%，退回2018年交易水准。高力国际建议，自用或高端资产买方，可趁明年变局逢低买进，积极出价进军商用不动产；建商可朝政府联开、都更或地上权开发寻觅商机。
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