去年买房者年薪6成低于百万 新青安助攻加小宅当道成主因
【地产中心／台北报导】近年来低总价小宅成为市场主流，吸引首购族买房，不过住商机构汇整联征中心资料，2023年的购屋者中，年收入低于百万元的族群占约6成；其中，女性购屋者年收低于百万者，占比更达近7成。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，近年小宅成市场主流，此类物件入手门槛低，再加上去年有「新青安」加持，吸引小资族大胆入市。
围绕竹科在买房 关埔重划区小宅多去年成交称霸
【地产中心／综合报导】新竹房价贵森森，到底新竹哪条路最热?台湾房屋根据联征中心申贷件数资料，统计2023年新竹县市5大热门路段，由位于关埔重划区的「埔顶三路」以276件夺下冠军，全年申贷量是第二名旭光一路137笔的两倍，而竹北光明六路为131笔，以些微差距拿下第三名。观察前五名热门路段中，平均鉴估值较高，为第5名的「新竹县竹北市兴隆路五段」1760万元，其余热门购屋路段平均鉴估值为1000~1200万元之间。
台北老人扛房贷占比冠六都 购屋平均鉴估值逾3千万元
【地产中心／台北报导】房仲业者汇根据征中心资料，汇整今年上半年的购屋贷款状况，总计全国约9.4万的新增样本数当中，申贷者逾65岁的案件，占比约1.5%，其中占比的是台北市，高达4.3%，遥遥领先其他都会，且购屋平均鉴估值为3376.9万元，总价也比其余五都的均价千万，高出近一倍，显示首都银发族的负担能力出众，堪称是「资深富翁」。
Q3购屋门槛1218万创新高 利率价格齐扬、卖方不降成买房痛点
【记者余奕贤／台北报导】面对高房价及升息循环，购屋族的处境令人好奇，根据联征中心统计今年Q3全台住宅贷款，发现利率为1.84%，相较去年同期增加0.39％，回到2016年的利率水平，平均鉴估值方面Q3平均购屋总价1218万元，同样比2019年Q4、疫情爆发前增加一百多万，创下统计以来新高。
房价飙涨央行第2户信用管制 高雄换屋族得多备百万
【地产中心／高雄报导】房市冷风吹，央行再祭出信用管制，并打乱换屋族阵脚。台湾房屋集团根据财团法人金融联征中心资料统计，高雄今年Q1包括新增房贷样本数、授信额度、平均鉴估值、购屋面积以及核贷成数全缩水，其中新增房贷样本数为5445件，相比去年同期6476件，减少约千笔，为近3年单季表现次低，而核贷成数下修0.14%，达79.67%。Q1唯一上扬的只有贷款利率，平均贷款利率来到2.07%，比去年同期攀升了0.58个百分比。
全台近2成属高龄申贷族 女多于男家庭财务分配成主因
【地产中心／综合报导】台湾房屋集团趋势中心根据联征中心资料，统计今年第二季中高龄购屋贷款状况，全台有19.1%是50岁以上的中高龄申贷族，其中台北市中高龄贷款者为全台北市31.1%，占比居六都之冠，也就是台北市每3名申贷者当中就有1名是中高龄买方，新北市占比也达21.7%，占比最少的是台南13.3%。
小资族悲歌 总价千万元内双北难成家
【地产中心／台北报导】预算不到一千万，能在七大都会区哪里买房？台湾房屋根据联征中心去年Q4申贷资料，以平均鉴估值1000万为上限，找出七都申贷样本数最多的低总价热门购屋路段，其中北市只有1条路达标，就是北投区中和街，且样本数仅10件，显示首都总价千万内的区段与物件相当有限。
科技新贵赚多花更多 新竹县晚3年购屋自备增121万元
【地产中心／综合报导】房价不断上扬购屋门槛提高，民众自备款压力增加，依联征中心资料统计，全台各县市2022年第4季与2019年同期贷款数据，3年间自备款增价最多前3名分别为新竹县121万、新竹市77万以及台南市56万。大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，新竹县市在这3年间因科技园区带动房价急速上扬，虽科技业薪资高，但需多挪出百万元自备款，压力仍大。
北市热门买房路段出炉 内湖民权东路六段挂冠
【记者林佩萱／连线报导】台北今年上半年热门买房路段出炉，根据金融联合征信中心资料统计，内湖民权东路六段、南港重阳路、中山的林森北路为三大热门路段，平均购屋总价1-3千万，其中，有捷运、科学园区加持的民权东路六段交易量最热，为北市民众买房最爱路段。专家分析，这三大路段为北市购屋中低间价位，其中南港、内湖有建设、产业、就业人口加持，自住买盘多，而林森北路买盘以小型物件的投资、出租为主。
高雄71%购屋族年收不到百万 1字头中古屋持续走扬
【记者叶家铭／高雄报导】台湾房屋集团统计金融联征中心资料，2022年高雄71%购屋族，年收入不超过百万元，其中又以年收不到60万元小资族约占房贷族36%最多，可见买房成家，在高雄没想像难。然而高雄年收60万元内购屋族，平均贷款利率1.77%，核贷成数79.5%，和其他年收入贷款条件略逊一筹。专家分析，高雄市郊仍有很多1字头中古屋，但新屋已呈现全面3字头行情。
房价飙涨住不起蛋黄区 小资族移居淡水购屋千万有找
【地产中心／台北报导】双北房价高薪水停滞不前，小资族买房往哪，中信房屋研展室汇整联征中心资料，发现2022年前3季，年收60万以下新增房贷数为1万1882件，其中淡水区以971件成小资族首选，新庄区则为958件居次，中山区以406件排名第10，成为北市唯一进榜区。专家分析，双北市心高房价，导致小资族移至蛋白区置产，具备捷运或便捷大众运输系统成为购屋首选。
北市购屋近8成年收低于200万元 不靠爸只好买老小远宅
【地产中心／台北报导】北市房价高要卡位天龙国可不是件容易的事，不过还是有不少人努力在台北购屋揹房贷！台湾房屋集团趋势中心根据联征中心统计，2022年台北不同收入者购屋贷款状况，其中年收100万以下房贷族就占了45.4%，100-200万也有高达32%，加总起来，去年200万年收以下的购屋者占了77.4%，将近8成，打破高收入才能在台北买房的迷思。
10年不买房要多付70月薪水 购屋总价狂增近300万元
【地产中心／台北报导】民众越晚买房要付出代价，随著物价不断上扬，房价也越来越高！依联征中心资料，去年全国第4季平均房贷鉴估值为1225万元，比10年前增加289万元，若以2022年每月实质性薪资平均4万1357元计算，相当于增加70个月平均薪资，代表晚10年买房，需多付70个月不吃不喝的收入。专家分析，房价上扬与各类成本增加有关，但薪资增加远不及房价，造成购屋族置产压力大增。
购屋进入房价利率贷款期数新3高 「爷债孙还」负3代成趋势
【记者叶家铭／综合报导】国内房价去年已来到新高，购屋族为追赶房价，一方面使用30年期房贷，一方面低利环境也帮助民众增加房价负担力，不过去年以来央行利率连5升，房贷利率地板也站上2%，国内房市已经进入「房价」、「利率」、「贷款期数」新3高年代。专家分析，过去「父贷子还」，未来则是「爷债孙还」，负三代问题将越来越明显。
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