壹苹头家｜将售屋服务做到极致 张应伟打团体战度过房市寒冬
【记者张瑞杰／台北报导】面对央行打炒房、针对投机、投资客一连串信用管制措施，许多中小型建商纷纷中枪、暂缓推案脚步，宝和建设张应伟反其道而行，他整合建设、代销、建筑师与营造团队，将目光集中双北市中心都更危老，发挥团队合作理念，并与其他建设公司一起合作开发，将利润分享、风险降低，让他的合作建案已经排到2027年底，他直言，售屋不仅是获利生意，更是一门将服务做到极致的事业。
外地建商推案趋于保守 台南建照使照双减供给高峰已过
【记者叶家铭／台南报导】南科效应发酵多年，但在今年台南房市却呈现建照使用执照双减现象，《壹苹新闻网》依内政部资料统计，今年1-8月台南建照与使照数分别为6443户与5728户，而面积为26.04万坪与24.31万坪，数据相对2021-2022年高峰相比，已出现明显下滑！专家分析，台南推案多属外地建商大举推造镇才会出现供给增加，而因政府积极打炒房，建商趋于保守。
台积电股价创新高 护国神山概念宅房价同飙
【地产中心／综合报导】台积电2020年3月19日收盘价为248元，至今（18日）上午一度站上1100元大关，历经5年股价飙涨逾3.4倍。被称为「护国神山」的台积电，不仅为经济标竿，每逢设厂更挹注房市表现，住商机构盘整台积电设厂行政区，十大区域近年来房价皆有2成以上涨幅，并以新竹宝山、台南新市涨势最高，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，台积电设厂为区域带来相关产业链，吸引高阶就业人口移入，增进房市未来性，致使房价颇具支撑力道。
小宅风吹进豪宅市场 高总价物件越买越小
【记者张瑞杰／台中报导】近年政府多波打房皆剑指豪宅，致使高总价市场急冻，就连以往热门的豪宅聚落台中西屯也受冲击，住商机构据实价资料统计，今年1~8月4000万元以上豪宅交易物件，平均总价、总销创历年来最低，与高峰2022年相比，总销更大减54%。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，豪宅价格看似因大环境关系而有些许落差，不过也与建商因应市场需求，豪宅坪数越推越小有不小关系。
资金限贷影响建商推案脚步 台中购屋主力提高至1500万元内
【记者张瑞杰／台中报导】根据业者统计台中房市资讯，今年台中第二季买卖移转栋数年增18.4%、且建照、使照核发都创下新高，但受到银行资金紧缩影响，开工户数年减22.5%，专家分析，未来开工、完工展延都可能成为常态，台中购屋主力总价也将进一步从1000万提升至1500万元内。
买气有感降温 住展：价格难议建商仍在撑
【地产中心／综合报导】限贷令以来房市有感降温，代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」8月从热络黄红灯转为稳定绿灯，呈现「预售屋推案量升，待售建案个数、议价率持平，来客组数、成交组数、新成屋户数降低」的格局，整体分数为51.7分。
买新不如买旧 台中这5区价差大「手刀快买」
【记者张瑞杰／台北报导】预售屋高不可攀且价格降无可降，不过台中市却有很多地区预售与中古屋价差大，造成「买新不如买旧」的有趣现象。房仲业者根据实价登录预售屋、中古屋交易资料，盘点近一年七都行政区预售屋与中古屋的平均单价价差幅度，前十名上榜的行政区中，就有一半位在台中市，包括中区、西屯区、北区、西区与北屯区；其中，台中市中区预售屋比中古屋价格高逾1.5倍，位居七都之冠。
最后的928巨量？ 案量直逼兆元创史上新高
【记者张瑞杰／台北报导】新青安严审和限贷令来势汹汹，加上近期台股指数持续冲击市场信心，不过建商推案箭在弦上不得不发，根据591新建案调查，今年928档期六都及新竹地区推案量合计9776.5亿元，直逼兆元的巨量，不仅较去年大增3千亿、年成长逾4成，更再度写下单一档期史上新高。
泰嘉携手清景麟 南科宅「希望の翼」末代2字头订签18万元起
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让整个台南房价基期大幅提升，依实登揭露，全市今年预售屋均价在1-7月已来到单坪35.1万元，相对2023年全年均价33.8万元持续上扬，当地价不断上涨且营建成本持续提升，购屋族若要置产可选择低基期且具愿景区，而就在今(13日) 泰嘉开发携手清景麟建筑团队，于安南区安佃街举办大楼「希望の翼」动土，基地1982.6坪，建筑采低建蔽率与高绿覆率，2-3房社区310户，房价锁定末代2字头至3字头前段。
无惧贷款满水位 建商暑期档推案创新高
【地产中心／综合报导】近期银行房贷满水位议题吹响成屋市场丧钟，预售市场没有立即贷款压力，建商推案仍不受影响，根据业者统计，被视作房市淡季的7、8月暑期档，北台湾在今年推案量来到2762.9亿元，创统计纪录新高，而观察2018年迄今，除了今年外，2019、2020、2022年都突破两千亿元量能，小孩放暑假大人们也没闲著。
限贷令时代最后冲刺 北台928档期推2619亿创新高
【记者张瑞杰／台北报导】银行宣布限贷令后，未来的928可能很难再看到建商大量推案的盛况了；住展杂志统计今年北台湾房市928档期推案预估量，来到约2619.5亿元，较去年同期实际推案量成长约837.9亿元，年增47％，一如预期在今年房市热潮下，建商于最后档期全力冲刺，量体创下纪录新高。
新青安上路周年拱新北桃园建商推案潮 桃开案户数年增6成4
【地产中心／台北报导】财政部在去年8月推出的新青安迄今满一周年，根据住展杂志统计，可即买即用新青安的新成屋案，这一年来北北桃开案户数达2798户，比起前一年2022年8月到2023年7月的2323户增长2成，除了整体房市走热带动外，新青安也给予建商一定程度的推案信心。桃园市新成屋推案新青安实施前一年是652户，新青安至今共1070户，成长了64.1%。
后市难料速度放缓 全台开工量回归疫情前水准
【地产中心／综合报导】房市前景不明，建商兴建速度也放缓，住商机构观察内政部资料，上半年全台开工量约5万2712宅，回到疫情前2019年水准；其中，新北市上半年开工量3,575宅，创2009年统计以来同期史上新低。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，建商申领建照后需半年内开工，且可展延3个月，因此开工量反应半年前至9个月前的新案市场状况，当时适逢《平均地权条例》修法通过，加上建商专注销售余屋，致使开工量骤减。
交通利多齐发 宜兰预售屋房价3年飙涨25%
【地产中心／综合报导】最近几年宜兰的重大建设不断传出，吸引了大批建商争先到此猎地推案，新建案的买气持续升温，中信房屋研展室汇整实价登录资料发现，今年上半年宜兰预售屋交易件数高达1,220件，相较于2022年同期的863件，增加幅度超过4成，预售屋的平均成交单价也从3年前的每坪22.8万元快速上涨到如今的每坪28.6万元，房价涨幅达25%。
打破「鬼月买房」禁忌 新北近6年过户数递增！这楼层卖最多
【记者曾佳俊／新北报导】农历七月禁忌多，民众一般多不再此时买屋、入宅与过户。不过，新北市地政局汇整新北市107至112年间，各农历月份的房屋买卖成交数量（以签约日为准）及买卖过户数量（以登记完成日为准）进行分析，发现这6年的农历7月，成交、过户数量并非每一年都是最低点，如112年农历7月过户数量高于2、3、5、6、8、11、12月，而且就算比其他月份少，差距也不会太过悬殊，且当年第四季交易件数，4楼反而为各楼层中最多，显示随著时代推移，鬼月不买房的传统旧观念已渐渐破除。
高雄还有单坪9万元法拍屋？ 偏远区省房价多交通整修开销
【记者叶家铭／高雄报导】高房价时代不少购屋族会将脑筋动到法拍屋，主因是与市价有著很高价差，然而选购时风险不小，主因是多数被法拍物件多为屋况差，屋主债务缠身或事故屋，住商机构观察内政部统计，全国平均法拍屋单价落在35.2万元，但法拍均价仅16万元，具单坪近20万元价差，而高雄市依统计法拍屋均价仅9.1万元，专家分析，低价法拍不少属人烟稀少区，即便买到便宜房价，多了很长通勤距离。
全台十大预售交易热区 桃园、台中最夯
【地产中心／综合报导】近年预售屋买气相当热络，房仲业者根据实价登录预售屋交易资料，盘点2024年上半年全台十大预售屋购屋热区，并比较近五年同期的房价涨幅。其中，热销行政区由台中北屯区拿下第一，房价更是大涨1倍以上；至于桃园市共有4大行政区上榜，是预售屋交易最热络的县市。
台湾新房香港化！北台上半年最小宅规划仅10坪
【记者张瑞杰／台北报导】土地涨、房价高，当前建商推案热潮表现在小宅上，市调机构统计今年北台湾上半年推出的最小坪数新案，前5小当中有4案皆在房价最高的台北市，规划出最小坪数仅10坪的是中山区两案「中山自在」与「TWIN LINE」，最小11坪的则有信义区「致信义」、松山区「敦北vogue」，最小12坪的是新北市新店区的「佳元柒章」，让人有种台北房市越来越香港化的既视感。
桃园捷运绿线年底试车 这三站房价三年涨四成
【记者张瑞杰／台北报导】桃园捷运绿线首列列车将于今年底进行试车，意味著桃园捷运工程迈入重要里程碑，周边房价也持续攀升。根据内政部实价登录数据显示，桃捷绿线车站周边800公尺内的房价自2021年以来至今年6月，邻近小桧溪重划区的G09站、G08站包办冠亚军，涨幅分别达44.8%、42.7%，而第三为八德麻园商圈的G03站，第四、第五名分别为八德扩大重划区附近的G01站、G02站，前五名站点的涨幅至少3成起跳。
一坪200万照卖不误 北市建商先建后售彰显品牌价值
【记者张瑞杰／台北报导】新版囤房税已在7月正式实施，今年推出之先建后售户数持续走增，建商面对调高税率带来之冲击未受影响，对于市场相当有信心；根据住展杂志统计，自2022年迄今台北市进场销售的先建后售案（2021年以前开案不列入计算），比对已有实价揭露资讯，最高单价前5强当中，两案叩关单坪200万元，完工成屋再卖，显然仍受资产族群买单。
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