央行政策严重冲击房市 营建股持续惨跌买气急冻房仲等失业
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出史上最严格限贷令，对换屋族而言未来全国第2户均仅能贷款5成且取消宽限期，一连串无差别限制换屋族置产条件，导致台股营建类股持续崩盘，包括华友联(1436)、欣巴巴(9906)、郡都开发(4402)、鑫龙腾(3188)等均出现跌停，营建业股王永信建(5508)也一度下跌22点，近乎跌停！专家分析，购屋族观望氛围浓厚，央行只著重力保首购，政策制定恶霸，对换屋族而言剥夺感更重。
央行重拳打炒房 交易量缩房仲先倒！小建商被抽银根难生存
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波重拳打房，威力之大让今(20日)台股营建类相关一片惨绿，代销股王海悦(2348)，华友联(1436)、达丽(6177)、鑫龙腾(3188)、三地开发(1438)等一度跌停，欣巴巴(9906)更直接一开盘涌入卖压直接跌停锁死，营建股王永信建(5508)一度大跌25.5点跌停板，然而央行政策虽说在控管过多资金流入不动产，避免房市泡沫，然而政策对换屋族或小型建商十分不友善，当近2个月房市交易已降温又出重拳打房，雨天收伞房市将进入休眠，专家分析，营建成本高，但购屋动能减，市场呈现「量缩价平」盘整期。
第七波信用管制再打炒房 换屋族置产族小建商首当其冲
【记者张瑞杰／台北报导】美国联准会降息之际，央行评估台湾房市过热，决心祭出第七波信用管制、意在紧缩货币政策，不仅升准、也进一步降低放贷成数，对象针对换屋族、多屋族以及置产族以及小建商，换言之，除了首购族外，名下有房者要向银行借钱，轻则没有宽限期、重则成数只能贷款5成，不论公司法人、自然人还是建商通通趋严。
七都Q2新屋房价再创新高 台北涨17%高雄13%
【地产中心／台北报导】住商机构汇整实价登录资料，统计七大都会区历年第二季平均新案成交行情，其中不仅七都房价皆创单季历史新高，且台北平均新案单价首次突破120万元，而新北、桃园也双双达到6字头与4字头大关。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，上半年「股房连动」效应惊人，且机能成熟的都会区，不分南北各有不少房市话题，致使全台新案均价续创新高。
财政部新增这3类房屋 可免纳囤房税2.0计算范围
【记者许丽珍／台北报导】囤房税2.0明年5月开征，财政部今发布最新配套，可不必被计算为「囤房」的房屋种类由12项扩增至15项。依据财政部公告，新增供灾民居住房屋、产业园区厂商与地方政府议定后出租房屋，以及法人包租代管房屋，这三类可不必在计算囤房税时纳入，并追溯至7月1日生效。
囤房族前三多县市出炉 全台56.3万户明年囤房税新制将多缴税
【记者许丽珍／台北报导】距离明年5月囤房税2.0新制正式开征还有9个月，不过依据财政部今公布的最新资料发现，近年多屋持有者数量已逐步呈现下滑，尤其明年可能触及新制最高税率4.8%的「7户以上持有者」，今年有3482人，年减247人；持有10户以上超级囤房大户今年则有1519人，比去年少89人，特别的是，持有1或2户者却年增逾1万人。财政部表示全台56.3万户囤房族，明年房屋税税负原则上多数人都会增加，各县市囤房族人数前三名为新北市、台中市、高雄市。
建商余屋依持有时间课税最高税率4.8% 全国一体适用
【记者林巧雁／台北报导】财政部「囤房税2.0」税率基准出炉，其中建商余屋按「持有期间」差别课税，持有超过5年适用最高税率4.8%。
囤房税2.0草案审查 财部：建商余屋倾向适用单一税率2%
囤房税2.0草案今天在立法院财委会审查完竣，针对外界关切的税率基准，财政部官员表示，以建商余屋来说，1年销售时间相对短促，将倾向让1年内余屋适用单一税率2%、户数免累进。
永庆统计83%国人支持囤房税修法 建商余屋释出量估将提升
【地产中心／台北报导】「囤房税2.0」的《房屋税条例》部分条文修正草案19日由立院三读通过，由现行县市归户改为全国归户，自住户数维持现行规定，限3户，税率维持1.2%；同时为鼓励自住轻税，全国单一自住房屋税率降至1%，减轻单一自住者负担；针对非自住住家用税率，多户且未作有效使用者，也就是囤房的部分，由现行的1.5%至3.6%上调至2%至4.8%。
建商公会要求放宽私法人购屋！ 内政部回绝：基于居住正义将持续推动
【记者苏柏铨／台北报】立委黄国昌日前踢爆，有财团以宿舍为名买豪宅，为此内政部前部长林右昌修法，将私法人购屋许可加码3限制，但新内阁520上任后，台北巿不动产开发公会昨喊话，要求取消私法人购屋3限制。内政部次长董建宏则回应，基于居住公平跟正义，就是依照现在检讨状况进行；地政司长王成机更直言，「相关修法已经通过，持续推动、不会取消。」
建商余屋出清潮开跑 五股建案余屋网路待售27间
【记者林佩萱／连线报导】新屋预售市场交易冷飕飕，建商余屋出清潮开始现踪。新北市五股区成屋案「大河琉御」出现多间余屋待售，大约27间，遍及6楼到19楼，开价每坪42万起，相比年初的45万成交价，有捡便宜的空间。专家认为，目前房市转冷，手握多间余屋的建商将陆续出清，消费者有机会以市价8折向建商议价，有机会捡到便宜。
直斥囤房税2.0「软烂没用」 Sway：政府根本没打算照顾你
【刘育良／综合报导】财政部囤房税2.0税率基准昨出炉，其中建商余屋按持有期间差别课税，超过5年适用最高税率4.8%。但房产专家Sway直斥这个囤房税2.0「软烂」、「没用」，还要蓝绿协商慢慢审，「明摆著就是把人民当白痴耍」。
囤房税2.0促豪宅成交 「富邦醴仁」顶楼毛胚单坪205万
【地产中心／台北报导】去年12月中正区新成屋豪宅「富邦醴仁」顶楼户采毛胚屋交易，136.38坪，总价约2.25亿元、单价205.8万元，为社区最高价格，买方为自然人。此外，松山区指标豪宅「润泰敦峰」，11月交易低楼层户，总价约1.8亿元、每坪205.5万元，共108.47坪，由两位自然人向建商购入，比起同月份同楼层邻居185万单价还贵20万，似乎价格不受囤房税卖压影响。
囤房税2.0基准出炉 全国312.5万户减税
【记者林巧雁／台北报导】「囤房税2.0」7月上路、明年开征，持有一栋房屋自住者税率调降至1%，非自住税率最高调至4.8%，改采全国归户。财政部今预告「囤房税2.0」税率基准及单一自住房屋现值基准，全国将有312.5万户持有一户的民众可享减税优惠。
热度趋缓溢价率仅9.62% 公有单位去年卖高雄地仅74亿
【记者叶家铭／高雄报导】2023年已过许多统计资料将陆续出炉，2023年房市买气平淡，该现象导致土地买气相对低迷，当中可从公有单位土地标售溢价率看出端倪，富住通商用不动产针对历年公有单位标售高雄市地统计，去年包括国产署、高市地政局、高市财政局与台糖公司，总计卖出高雄土地74.01亿元，创下2020年以来近4年新低，而去年平均溢价率仅9.62%更创7年新低。
囤房税2.0重伤建商？ 北台新成屋待售近5000户恐有卖压
【地产中心／台北报导】财政部公布的房屋税差别税率2.0方案(囤房税 2.0)，建商余屋持有年限2年内，税率拟调整为2-3.6%，持有年限超过2年，则税率区间为2-4.8%。若建商余屋采全国归户并采用最高4.8%税率，可能对建商产生影响。住展杂志统计，截至今年7月15日，北台湾公开销售中新成屋有302场，合计户数4869户。
囤房税2.0将上路 房东转嫁租金建商有恃无恐房价难跌
【记者叶家铭／综合报导】立法院院会19日表决房屋税修正条例，最快2024年7月起将以家户为单位，采全国归户并将非继承、非出租的非自住住家税率，从现行1.5-3.6%，上调2-4.8%；全国22县市预计也分甲乙丙3组，各组针对不同持有户数，适用不同税率；建商余屋则采全国统一标准，税率依照持有年限不同，采2-4.8%税率。专家分析，政策有望让囤房族释出物件出租，但税金可能转嫁到租方租金，对建商而言影响有限，房价不会下跌。
囤房税2.0修法三读通过 房仲指房市将出现5大变化
立法院今天三读通过攸关囤房税2.0的房屋税条例部分条文修正草案。专家指出，预估未来房市将出现房产重新配置、出租换降税、舍新屋买中古、建商更倾向完销预售屋及让利出售高总价产品等5大变化。
北市豪宅再传春燕 「皇翔御琚」成交2户13.1亿元
【地产中心／台北报导】睽违4年半！信义计划区豪宅「皇翔御琚」终于再度出现交易，10月成交两户中楼层户别，总价共计约13.1亿元，单价落在215.1~218万元，虽然是实价登录以来的社区最低价，但该社区仍是忠孝东路五段236巷的最贵社区，买家是由两位同姓自然人无贷款买下。
囤房税2.0税率基准出炉 六都非自住非出租税率最高4.8%
【记者林巧雁／台北报导】「囤房税2.0」税率基准出炉，地方政府无法再摆烂了!过去有些地方政府迟迟不愿制定囤房税，财政部修法公布公版税率，地方政府不愿自订就要按公版标准，非自用非出租税率最高4.8%。
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