小港均价首站3字头 「清景麟国家公园」创价单坪最高36.3万
【记者叶家铭/高雄报导】高雄鲜少有建商品牌可接轨全台,更不要说是国际,然而近年来屡屡与国际建筑师合作清景麟建筑团队,将品牌定位拉高层级,渐渐地也反应在房价!今(5日)清景麟举办位于小港区大楼「清景麟国家公园」上梁,因个案均价坐稳3字头,甚至实登出现最高单价36.3万元,凭一己之力将小港均价拉高到3字头均价,成为当区创价王。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄鲜少有建商品牌可接轨全台,更不要说是国际,然而近年来屡屡与国际建筑师合作清景麟建筑团队,将品牌定位拉高层级,渐渐地也反应在房价!今(5日)清景麟举办位于小港区大楼「清景麟国家公园」上梁,因个案均价坐稳3字头,甚至实登出现最高单价36.3万元,凭一己之力将小港均价拉高到3字头均价,成为当区创价王。
【记者叶家铭/屏东报导】对高端企业主而言,当走遍千山万水,是否该留给自己一处静谧养心居?少了城市喧嚣,拥抱与自然生态亲密互动!善宽建设屏东竹田「西班牙黄金城堡」,就是栋专为金字塔顶端创峰者所兴建住宅,3500坪基地仅规划41户独栋电梯豪墅,社区另拥600坪开心农场,配置专属农夫,建筑外观融入橘瓦、圆拱、圆楼3特点,加入竹田在地客家人文元素,地坪73-113坪、建坪114-138坪,总价3980-5500万元,单案总销18亿元为竹田史上最具规模造镇。
【记者叶家铭/高雄报导】对建案用心程度可从建商董事长为人处事与子女家庭教育看出端倪!待人以诚,以礼为本,实事求是精神,为泰郡机构董事长郭泰吟,给在公司担任特助郭泓驿最好学习楷模榜样!当多数建商著重阐扬品牌行销,泰郡机构以务实态度打造每栋具增值潜力住宅,郭泰吟表示,「对于家的根本、来自于稳定与安心,因自己本身爱阅读,因此推出悦读系列,打造区域具传世建筑,从购地、施工、交屋、售服都不马虎。」
【记者叶家铭/高雄报导】对购屋族而言,买房是人生中最大笔开销投资,如何买到安心宅?可从建商走过足迹看是否禁得起考验,「由心出发,以人为本」兴连城建筑团队,总经理周惠宾上周踏上澄清湖棒球场舞台,担任企业品牌日开球来宾,他指出,30年房地产广告代销资历让自己真切了解购屋族需求,以「善良」及「正直」做为处事基础,以「诚信」态度力求建案施工保固尽善尽美,住宅品质优劣可从细节中看出真价值。
【记者叶家铭/高雄报导】唯有重大建设密集区,房价才具短期保值,中长期享增值空间!近年来高雄从过去工业城转型AI科技城,当中关键因素就属中央与高市府力推亚洲新湾区建置,当中辉达即将进驻新湾区产业核心「高雄软体园区」,加速整个新湾区建置布局,当产业升级房价飙涨之际,本业建设位于新湾区豪宅案「殷雄」,建筑采中钢构SRC钢骨钢筋混凝土,搭配黏弹性制震壁与中空楼板,3字头房价成为卡位新湾区百坪豪宅最优惠建案。
【记者叶家铭/高雄报导】建商经营品牌不能沦为口号,而是要看过去推案实绩,从选地哲学到建筑规划至维修保固是否经得起时间考验!成立于1996年多城国际,以「用心起好厝」为经营核心价值,以邻近国道联外交通便捷区段,过去10余年先后在凤山88快速道路生活圈与仁武84期重划区造镇,当中近年在河畔旁推出「多城市」系列,将打造一幅爱河上游最美丽建筑风景。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电高雄P3厂用地变更通过,未来引进就业约千人,台积电效应持续影响港都房市,该现象造就厂区周边楠梓、桥头与冈山均已出现4字头实登,然而考量城市发展离不开市心,用相近预算买进蛋黄区保值性更高,近期华友联集团在左营南门圆环生活圈,推出大楼预售案「以山AI」,建案拥市区人口红利,卡位指标重划区旁起涨点,建案具景观及规划专属自住需求4大优点,搭配华友联专属售服,吸引许多购屋族卡位。
【记者叶家铭/高雄报导】当所有建商均在标榜自家建案地段性与产品力,无所不用其极打造购屋族良好印象时,建案是否经得起考验,建商品牌是关键!在高雄过去许多精华地段推案,但供给量不大仰德建设,以高于业界施工标准打造住宅,该特点也拉开与同业距离,如近期推出鼓山美术馆大楼结构销售案「仰德美术馆」,当多数案场在挑战均价5字头,该案均价直逼55万元,最高逼近6字头!房价之所以能领先业界在于细腻施工、建材配置与品牌独特性。
【特别企划】人口红利刚需带动,台中房市交易持续畅旺,特别是市中心核心区域指标推案,最受自住客、置产族群的高度关注,重视生活质感的台中自住客,找房首选公园周边,其中,以七期核心文心森林公园特区最被看好,既可享受优质生活机能与捷运绿线交通网络,又是住宅宁静特区,也让近期文心森林公园特区指标推案讨论度持续上升。
【特别企划】自住当道,房市正夯,严选好环境,精挑细选好建案,从中找出独特价值,正是现在最关键的入手慧眼!大青埔生活圈,相对低基期的优质房价,过岭特区就是其中超级宜居选择,而即将完工的亮眼个案「传佳.致」,现正推出三房含车位,总价只要1188万起,难得机会,必须把握!
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄豪宅房价出现7字头实登,而该现象也吹到中小坪数宅,近期兴连城开发鼓山美术馆生活圈大楼预售案「里山美术」进场,不到1周时间传出创价销售,29楼29坪住宅成交2005万元,拆算1个平面车位后,住宅每坪成交62万元,改写高市非豪宅预售屋单价新高,该讯息已获兴连城证实,而实际销售已有多户成交6字头,将陆续实登。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房市沸腾,当中区段具3铁共站左营高铁,今年3月迎来当区史上最大投资,国扬以188亿元取得「左营高铁科技之心公办都更案」,未来将兴建A级商办、商场、旅馆及智慧住宅,随著区段建设不断,近期友众建设推出大楼预售案「时代寓砥」,主力32与39坪,3房含平车总价1688-2000万元,成为少见可用2000万元内卡位市心建案。
【记者叶家铭/高雄报导】多数建商行销个案,都会著重建案包装,如强调地段环境、建材配备或打价格战,然而往往忽略社区总体营造,过去十余年来先后在高市华凤、台南举喜与左营果贸3大生活圈,推出造镇华友联集团,以塑造区域环境为核心,打造理想生活为初衷,导入领先业界岁末补漆、售服APP及Hito共学馆,从外在形塑环境,内在提升售服品质,当家族成员不断累积,高识别度品牌价值因此诞生。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电设厂楠梓让区段与周边如桥头冈山均出现预售屋成交4字头!然而都要用4字头买新屋,为何不让自己卡位真正市区精华地段,近期安庭建设于三民区建工商圈推出大楼成屋案「安庭相遇」,社区邻近轻轨C28高雄高工与捷运黄线Y8站,延续安庭建设著重社区居住品质,建案打造仅71户,单层5户配2电梯,成屋销售即可入住市心蛋黄生活圈。
【记者叶家铭/高雄报导】总投资额逾数千亿元亚洲新湾区,拥有南台湾最多公共建设亮点,另民间投资「特贸3」开发案,总投资额至少800亿元,公私部门积极建置,让区段成为高雄房市焦点,然而因土地开发限制,导致新湾区新案规划多属中大坪数宅,对一般民众而言「望屋兴叹」,然而为做出市场差异,联上实业近期推出大楼成屋案「联上铂丽」,以21-27坪自住与资产客好入手坪数,降低购屋门槛,让民众能轻松入住重大建设核心区。
【记者叶家铭/高雄报导】具重大建设与人口红利的仁武,过去1年房价呈现盘整,然而该现象很快就会出现变化!仁武澄德特区属区段唯一以商业导向新重划区,在今年将迎来史上最大推案潮,当中兴富发前董座郑志隆所成立「润鸿建筑」,与深耕南台多年从代销转建商,丰宝建设负责人施栋沥合作,2建商合推大楼预售案「润鸿日研」,社区406户住家另有9户店面,建材配备顶规,每坪成交单价将挑战32-33万元均价,届时将改写仁武新高纪录。
【特别企划】深耕30年新北市三重芦洲在地建商「三多立建设机构」,多年来是建筑界奥斯卡奖「金石奖」常胜军,建筑施工品质及规划设计优良获国家肯定,建造工序与营造用料严格把关,深获消费者肯定,为佳评如潮的建商!三多立建设第二代留学义大利硕士才女执行长李念颖,传承父亲李政哲「好好盖房子,盖间好房子」的祖传经营理念,在洲子洋重划区打造法式美学Art Deco地标建筑「香寓莳光」,豪宅规格实在价格广获好评,于今年3月初正式开卖,短短不到2个月吸引许多首购首换族青睐,其中高达三成多皆为已购客回购。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电设厂高雄,让全市房价大幅提升,聪明购屋族与其去追高房价,不如卡位新兴低基期重划区,待重大建设完工,房价增值空间更大。近期左营高铁不断传出新屋创价,然而邻近高铁的霞海生活圈,每坪房价便宜至少10万元!看好区段发展,冠杰建设推出大楼预售案「冠杰高铁新特区」,车程6分钟到左营高铁,百户社区零店面诉求居住单纯,3字头房价成卡位北高雄首购新选择。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电在楠梓设2奈米厂,让整体高雄房市起飞,然而当许多建案标榜专为科技新贵打造,著重自住兼具投资效应时,聪明购屋族应回归理性,从地段环境、产品规划与建商品牌多重考量,才能挑选理想住居,当中区段位属楠梓房市发展核心,位于高雄大学生活圈东段「冠杰Ui」,主打无可替代地段搭配智能社区配备,已吸引上百位购屋族置产青睐。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电设厂楠梓让邻近冈山桥头出现房价4字头实登,然而买房不变定律在于唯有好地段、好规划及好建商品牌,才能坐享房价增值,然而当整个北高雄房市发展,农16、美术馆及汉神巨蛋均已站上5字头,左营桃子园生活圈属低基期房价区,以距美术馆特区仅900公尺,到台积电厂区车程13分钟,房价相对美术馆便宜单坪逾15万元等优势,加上近期多项重大建设利多拉抬,成为北高雄高CP值房市发展区。